KleineLandtong23
Projectinformatie
Kantoorruimte
Postbus373 4200AJGorinchem
Smakheul2|4201HGGorinchem
(0183)304050
www.bmak.nl
[email protected]
KleineLandtong23 Postbus373 4200AJGorinchem KvK23079378
Rabobank37.25.21.630 Postbank266667 (0183)304050 i n f o @ b m a k . n l
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
1.7.
Bestemmingsplan....................................................................................................................5
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................6
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7
3.
Huurcondities..........................................................................................................................8
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................9
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving DirectbovenparkeergarageKazerneplein,inhartjecentrumvanGorinchem,ligtdezeaantrekkelijke kantoorruimte.Hetheefteensfeervolle,moderneambiancemetdehuidigeinrichtingenafwerking en is voorzien van alle gewenste faciliteiten. Perfecte locatie voor de startende kantoorgebruiker welkenietmeervanuithuiswenstteopereren. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Smakheul2 :4201HG,Gorinchem :Gorinchem
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2
Beganegrond Ͳ
2
46m
kantoorruimte
Totalebedrijfsoppervlakte:
*matenzijncircamaten,berekendvolgensBrutoVloeroppervlak(BVO)
46m2 46m²
1.4. Omschrijving ruimte De kantoorruimte meet totaal ca. 46 m² en is voorzien van o.a. een systeemplafond met verlichting, verwarming, elektrisch bedienbaar rolluik aan de binnenzijde, pantry en toiletruimte met fonteintje. De houten vloer is in nette staat (slechts 2 jaar oud). Dankzij de aanwezige voorzieningen betreft het een turn‐key object! 1.5. Ligging De winkelruimte is gelegen in de historische binnenstad van Gorinchem, aan de wandelroute naar hartje centrum. De looproute over het plein genereert veel voetgangertraffic naar hartje centrum. In de nabijheid is overwegend een diversiteit aan detailhandel en horecagelegenheden. Smakheul 2, 4201 HG Gorinchem
1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid Het object is uitstekend bereikbaar voor uw cliënten. Vanaf rijksweg A27 is het slechts enkele minuten rijden naar parkeergarage Kazerneplein. Op loopafstand zijn voorzieningen als een supermarkt en horeca op de Grote Markt met haar gezellige terrassen en het NS station. Parkeren Parkeergarage Kazerneplein ligt direct onder de winkelruimte. Uitmuntende parkeergelegenheid voor uw bezoekers! Het tarief bedraagt slechts € 1,‐ per uur en na 17.00 uur (20.00 uur op donderdagavond) zelfs gratis. Buiten de parkeergarages is de (betaalde) parkeergelegenheid redelijk tot goed. P‐vergunning Bewoners en ondernemers van de binnenstad kunnen bij de Gemeente Gorinchem een parkeervergunning aanvragen. Dit vergroot voor hen de parkeermogelijkheden in de binnenstad. Reistijden (auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 30 minuten 25 minuten 40 minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem Den Bosch
Reistijd 55 minuten 50 minuten 35 minuten
1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetbestemmingsplan“BinnenstadbinnendeWal”vankracht.Ditbestemmingsplanis goedgekeurddoordegemeenteraadvanGorinchemvastgesteldop27april2000engoedgekeurd doorGedeputeerdeStatenvanZuidͲHollandop12december2000.Inditbestemmingsplanheefthet onderhavigeobjectdebestemming“Centrumdoeleinden”.Ditwilvoordebeganegrondvanditpand zeggen:detailhandelen/ofdienstverlening.
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bekabeling Diverse220VͲaansluitingen(opdek) Bouwaard Traditionelebouw Gevels Gemetseldegevelmethoutenkozijnen Kozijnen Uitgevoerdinhout,voorzienvandubbelebeglazing Plafondafwerking Systeemplafondmetgeïntegreerdeverlichting Toegang Entreedeurmetgroteglaspartij Vloeren Houtenvloer,tegelvloerintoiletruimte
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Diverse220VͲaansluitingen(opdek) Klimaat Verwarmingd.m.v.radiatoren Nutsvoorzieningen Eigenmetersvoorwaterenelektra Gezamenlijkegasmeter,verbruikwordtgemetennaarratovanm² Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetfonteintje Pantryvoorzienvano.a.koelkast Toegang Loopdeuraanvoorzijde,voorzienvanetalageruit Vloerafwerking Houtenvloer Wandafwerking Wandenzijngestuctengesausd. Diversen Elektrischbedienbaarrolluikaandebinnenzijde
3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
BTW
De servicekosten bedragen € 75,‐ per maand
In overleg met de verhuurder
Per kwartaal vooraf
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn
Waarborg Aanvaarding
€ 600,‐ excl. BTW per maand
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW
Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever
4.
Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23 /
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
