GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE Edisonweg50 4207HGGorinchem
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
blad2
Edisonweg50 4207HGGorinchem
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Kadastralegegevens................................................................................................................3
1.4.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................4
1.5.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.6.
Ligging......................................................................................................................................5
1.7.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................5
1.8.
Bestemmingsplan....................................................................................................................6
2.
Gebouwinformatie..................................................................................................................7
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................7
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................8
3.
Huur/koopcondities..............................................................................................................10
4.
Inlichtingen............................................................................................................................11
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
blad3
Edisonweg50 4207HGGorinchem
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OpbedrijventerreinOostIbiedenwijtekoopaaneengrootbedrijfscomplexmetgrote bedrijfsruimteeneenvrijstaandekantoorruimte.Hetgeheelisgelegenopeenruimenvrijwelgeheel bestraatterreinvanca.1,5hectare. Debedrijfsruimteisuitgerustmetallegewenstevoorzieningenomtefungerenals distributiecentrumen/ofproductieruimtemetgoedelogistiekevoorzieningen.Eriseenlaaddock met9overheaddeurenincl.leveller. Dekantoorruimteisturnkeyenvoorzienvano.a.stoffering,kantoorkamerindeling,systeemplafonds metverlichting,toiletruimten,personenlift,pantryopelkeetage,kantineruimte,mechanische ventilatie,aircoinenkelekantoorruimtenendeserverruimte,etc.
Hetobjectisuitstekendbereikbaarvoorvrachtenparticulierverkeer,kentruime indelingsmogelijkhedenenheefteenruimomheindvoorterreint.b.v.parkerenenladen/lossen. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Edisonweg50 :4207HG,Gorinchem :Gorinchem
1.3. Kadastralegegevens Dekadastralegegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Kadastralegegevens: Gemeente Sectie Nummer Perceel
:Gorinchem :F :2359 :1ha.43a.70ca.(14.370m²)
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
blad4
Edisonweg50 4207HGGorinchem
1.4. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.
m2/ruimte
Omschrijving
Bedrijfsruimte
Beganegrond Kantoorruimtet.b.v.logistiek
2
6.350m 305m²
Kantoorruimte
Totalem2
Kantoorruimte/entreebeganegr. Kantoorruimte1eetage Kantoorruimte2eetage Kantinebeganegrond
6.655m2
2
415m 415m² 415m² 182m²
1.427m2
Totaleoppervlaktebedrijfsruimte:
6.350m2
Totaleoppervlaktekantoorruimte:
1.732m2
* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
1.5. Omschrijvingruimte Bedrijfsruimte: x Vrijehoogteca.11meter x Maximalevloerbelastingca.4.000kg/m² x Betonnenvloer x Tlverlichtingsstratenennatuurlijke,teopenenlichtstraten x Verwarmingd.m.v.gasheaters x Docksheltermet9overheaddeurenenleveller,2overheaddeurenopmaaiveldhoogte x Overheaddeurenelektrischbedienbaar x Kantoorensanitairt.b.v.bedrijfsruimte Kantoorruimte: x Sanitairenpantryopelkeetage x Kantinemetuitgebreidepantry x Systeemplafondsmetverlichting x Mechanischeventilatie,enkelekantorenendeserverruimtev.v.airconditioning x Indelingd.m.v.tussenwanden x Personenlift,max.8personen x CVmetradiatoren x Kabelgotent.b.v.bekabelingelektra,dataentelefonie x Alarminstallatieenbrandmeldinstallatie
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
blad5
Edisonweg50 4207HGGorinchem
1.6. Ligging HetobjectisgelegenopbedrijventerreinOostIteGorinchem.Dezelocatieligtopca.900metervan deafslagGorinchemOost/ArkelvanafrijkswegA15vanwaarerdiverseuitvalswegenzijnnaaro.a. hetknooppuntGorinchem(rijkswegenA15/A27)alsooknaarrijkswegA2. Edisonweg50teGorinchem
1.7.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht) auto is goed. De afrit GorinchemOost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op slechts enkele autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppuntGorinchem(rijkswegenA15enA27)opcirca5autominutenafstand.Eveneenssnel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit GorinchemOost.Methetopenbaarvervoerisdelocatieredelijkbereikbaar,erzijnbushalten aanderandvanhetbedrijventerrein. Parkeren Parkerenbijhetobjectisopeigenterreinmogelijk.Deparkeervoorzieningenzijnuitstekend. Bijhetkantoorpandzijnophetruimevoorliggendeterrein35parkeerplaatsenbeschikbaar.Op het omliggende terrein zijn bovendien brede, verharde stroken waar eveneens goed geparkeerd kan worden. Daarnaast is het gehele perceel omheind met een deugdelijk hekwerk.Hierinzijneentweetalschuifpoortenaangebracht.
Reistijden(auto) Bestemming Amsterdam Antwerpen Breda
Reistijd 50minuten 60minuten 30minuten
Bestemming Nijmegen Rotterdam Utrecht
Reistijd 50minuten 30minuten 30minuten
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
blad6
Edisonweg50 4207HGGorinchem
1.8. Bestemmingsplan Terplaatseishet1euitwerkingsplanvanhetBestemmingsplan‘BedrijventerreinOost’vankracht.Dit planisgoedgekeurddoordeGemeenteraadvanGorinchemop29augustus1985engoedgekeurd doorGedeputeerdeStatenvanZuidHollandop25maart1986. Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeobjectdebestemming“Bedrijfsdoeleinden”. Toegestanemilieuklasseiscategorie1t/m3.1vandeStaatvanBedrijfsactiviteiten.Demaximale bouwhoogtebedraagt9m1,metvrijstellingsbevoegdheidtotmaximaal15m1.Hetmaximaal bebouwingspercentagebedraagt70%. VoorverderetoelichtingziederelevantedelenuitBestemmingsplan‘BedrijventerreinOost’.
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
blad7
Edisonweg50 4207HGGorinchem
2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdeindebrochureopgenomentechnischebeschrijvingen navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgerealiseerdomstreeks1990 Constructie Staalconstructiet.b.v.debedrijfsruimte Gevels Geïsoleerdeprofielbeplatingt.h.v.bedrijfsruimte,vrijwelvolledigmetselwerkt.h.v.de kantoorruimte Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngeïsoleerd Kozijnen Aluminiumkozijnenvoorzienvanisolerendebeglazing Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloeren Vloerdrukbeganegrondbedrijfsruimteca.4.000kg/m²
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
blad8
Edisonweg50 4207HGGorinchem
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers,stelconplatenenbetont.p.v.dedockshelter Brandpreventie Noodverlichtingmetvluchtdeuraanduiding Brandmeldinstallatie Brandslanghaspelsen/ofhandbrandblussers Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Krachtstroomaansluiting Parkeren Bijhetpandzijneen35talparkeerplaatsenbeschikbaar Aan de zijkant van het object zijn brede, verharde stroken, deze kunnen eveneens worden benutt.b.v.parkerenen/ofladen/lossen Omheining Hetobjectisrondomvoorzienvaneendeugdelijkhekwerk Tweetalschuifpoortenaandevoorzijdevanhetobject Groenstrookaandeachterzijde,v.v.volwassenboomstand Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool Verlichting Diversebuitenverlichtingsarmaturen (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Elektravoorzieningen Wandgoteninkantoorruimte,voorzienvandiverse230Vaansluitingen(wandgotentevenste gebruikenvoordedata/telefoonbekabeling) Serverruimteop2eetage,v.v.airconditioning Printerruimteperetage,uitzichtgeplaatstinpantryruimte
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
blad9
Edisonweg50 4207HGGorinchem
Sanitairevoorzieningen Toiletruimtedames/heren,elkmetdubbeltoiletopelkeetage Pantryblokmetaansluitingvoorvaatwasser/koelkastopelkeetage Stoffering Kantoorruimtenzijnv.v.vloerbedekking Entreehalentrappenhuisv.v.natuursteenvloerafwerking Toegang Ruimeentreemettrapopgang,liftencorridornaarkantinemetaansluitendde bedrijfsruimte Verlichting Systeemplafondmetgeïntegreerdeverlichtinginkantoorruimte Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.radiatorenenCVketel Mechanischeventilatie,uitbreidbaarnaarklimaatbeheersing Airconditioninginenkelekantoorruimtenendeserverruimte (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektravoorzieningen Ruimehoeveelheidstroompunten230/380V(opdek) Sanitairevoorzieningen Toiletruimtev.v.toiletdames/heren Wastrog Urinoirs Doucheruimte Toegang Dockshelter:9xlevellermetoverheaddeur,elektrischbediend Diverseloopdeuren Diverseoverheaddeurenopmaaiveldniveau Verlichting TLlichtstraten Natuurlijkelichtstratenmetteopenenelementen Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.gasheaters(6stuks) Teopenenelementenindenatuurlijkelichtstraten Ecofanst.b.v.efficiëntgebruikwarmte
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
Edisonweg50 4207HGGorinchem
3. Huur/koopcondities Huurprijs Servicekosten Energiekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
€470.000,excl.BTWperjaar N.t.b. Erzijneigenmetersvoorverbruikgasenwater 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)
BTW
Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijsinrekeningbrengt.Indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn
Waarborg
Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+BTW
Vraagprijs
Waarborg Aanvaarding
€5.250.000,excl.BTWkostenkoper Bijhetondertekenenvandekoopovereenkomststeltkopereenbankgarantie van10%vandeaankoopsom
Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
blad10
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
blad11
Edisonweg50 4207HGGorinchem
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
Edisonweg50 4207HGGorinchem
blad12
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
Edisonweg50 4207HGGorinchem
blad13
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
Edisonweg50 4207HGGorinchem
blad14
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
Edisonweg50 4207HGGorinchem
blad15
GROOTLOGISTIEKBEDRIJFSCOMPLEXmetKANTOORRUIMTE
Edisonweg50 4207HGGorinchem
blad16
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Teleflex GFI
1266
Ediso
18
nweg
Steph
enso
Pascalweg
50
2359
13
236
2356
Pascalweg
7
11
Techniekweg
3526
2357
8
1 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 24 november 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
10 m
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
GORINCHEM F 2359
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: Teleflex GFI
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object GORINCHEM F 2359 Edisonweg 50, 4207 HG GORINCHEM © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
