KANTOORRUIMTE. Papland 4c 4206 CL Gorinchem

KANTOORRUIMTE Papland 4c 4206 CL Gorinchem

KANTOORRUIMTE

Papland 4c 4206 CL Gorinchem blad 2

Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................................................................... 3

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3

1.4.

Ligging ...................................................................................................................................... 4

1.5.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4

2.

Gebouwinformatie .................................................................................................................. 5

2.1.

Bouwkundige gegevens ........................................................................................................... 5

2.2.

Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 6

3.

Huurcondities .......................................................................................................................... 8

4.

Inlichtingen .............................................................................................................................. 9

KANTOORRUIMTE


1. Algemene informatie

1.1. Algemene omschrijving Dit kantoorobject is gerealiseerd op een fraai hoekperceel, direct aan de entree en doorgaande route over het bedrijventerrein Papland. De aangeboden kantoorruimte is modern en ruim van opzet en ligt op de begane grond. De kantoorruimte is uitgerust met alle gewenste voorzieningen en is in een turn‐key conditie. Het geheel heeft een transparante uitstraling, mede dankzij de blanke hardglazen pui in de toegangsruimte. Bij deze ruimte zijn 4 zelfstandige parkeerplaatsen beschikbaar, deze zijn in de huurprijs begrepen. De kantoorruimte is op korte termijn te betrekken. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente

: Papland 4c : 4206 CL, Gorinchem : Gorinchem

1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m2/ruimte Totale m2 ‐ ‐ ‐

Entree, kantoorruimte, sanitair & pantry begane grond Kantoorruimte eerste etage Kantoorruimte tweede etage

180 m2

VERHUURD VERHUURD 180 m2

Totaal beschikbare kantooroppervlakte:

ca. 180 m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

KANTOORRUIMTE


1.4. Ligging Het kantoorpand is gelegen op het moderne bedrijventerrein Papland in Gorinchem. Het object is gerealiseerd op een fraai hoekperceel, direct aan entree en de doorgaande route over het bedrijventerrein. Huurder heeft de mogelijkheid op de zuil vanaf de doorgaande route haar eigen naamsaanduiding aan te brengen. Papland 4c, te 4206 CK Gorinchem

1.5.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De afrit Gorinchem‐Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem‐Oost. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwege de aanleg van een treinstation in de nabijheid van het bedrijventerrein. Parkeren De parkeergelegenheid bij het pand op eigen terrein is goed. Er zijn 4 zelfstandige parkeerplaatsen beschikbaar, welke in de huurprijs zijn begrepen. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35 minuten Nijmegen 55 minuten Utrecht 35 minuten Arnhem 50 minuten Rotterdam 40 minuten Den Bosch 35 minuten

KANTOORRUIMTE


2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de bijgevoegde technische omschrijving en navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar Het object is gebouwd in 2006 Constructie Staalconstructie Dakconstructie Kapconstructie met platdak Dakbedekking van dakmastiek Fundering Paalfundering van beton Gevels Buitengevel v.v. metselwerk in roodbruin‐kleurige steen, gedeeltelijk gecoat aluminium gevelbekleding Interne scheidingen Tussenwanden Kozijnen Uitgevoerd in aluminium Voorzien van dubbele beglazing Plafondafwerking Systeemplafonds Vloeren Onderheide betonfundering en afgewerkte vloer De maximale vloerbelasting bedraagt 300 kg/m² Betonnen systeemvloeren voor begane grond, verdiepingen en dak

KANTOORRUIMTE

Papland 4c 4206 CL Gorinchem

2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betonklinkers Brandpreventie Brandmeldingvoorzieningen en brandblusmiddelen Inbraakpreventie Alarminstallatie Toegangscontrolesysteem met videocommunicatie Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting 230V Wateraansluiting ADSL aansluiting (contract dient huurder zelf af te sluiten), aansluiting op glasvezel is mogelijk, deze aansluiting is in het pand aanwezig. Parkeren 4 parkeerplaatsen Fietsenstalling (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Kabelwandgootsysteem voorzien van elektra‐, data‐ en telecommunicatiebedrading Sanitaire voorzieningen Dubbele toiletgroep dames/heren per verdieping (gezamenlijk) Invalidentoilet op de tweede verdieping Pantry Toegang Representatieve, gezamenlijke entreehal

Verlichting Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen

blad 6

KANTOORRUIMTE


Verwarming/ventilatie Geavanceerde klimaatinstallatie (Toshiba) met de mogelijkheid te verwarmen en te koelen, per ruimte onafhankelijk regelbaar Te openen ramen Vloerafwerking Vloerbedekking Overige Personenlift en een hoofdtrap in het kerngebied

blad 7

KANTOORRUIMTE


3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie

€ 120,‐ per m2 per jaar excl. BTW

Voorschot € 28,50 excl. BTW per m² per jaar

5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar

Per kwartaal vooraf

Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huuraanpassing

Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Omzetbelasting

Aanvaarding

Het betreft een met BTW‐belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties.

Oplevering kan op korte termijn

KANTOORRUIMTE


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder

Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:

(0183) 30 40 50

[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23

/

Postbus 373

/

4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

KANTOORRUIMTE


blad 10

KANTOORRUIMTE

blad 11


KANTOORRUIMTE


blad 12

KANTOORRUIMTE. Papland 4c 4206 CL Gorinchem

Recommend Documents