KANTOORRUIMTE Arkelsedijk3840 4206ACGorinchem
KANTOORRUIMTE
blad2
Arkelsedijk3840 4206ACGorinchem
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................5
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................5
3.
Huurcondities..........................................................................................................................7
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................8
KANTOORRUIMTE
blad3
Arkelsedijk3840 4206ACGorinchem
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Wijbiedentehuuraanrepresentatievekantoorruimte,verdeeldoverdrielagen,metrepresen tatievegevelbouwenopvallendeuitstraling. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Arkelsedijk3840 :4206AC,Gorinchem :Gorinchem
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverkoopnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2
Beganegrond
2
Kantoorruimte
900m
Eersteverdieping
2
Kantoorruimte
950m 950m2
Tweedeverdieping
2
Kantoorruimte
950m
Totalebedrijfsoppervlakte:
*matenzijncircamaten,berekendvolgensBrutoVloeroppervlak(BVO)
900m2
950m2 2.800m2
KANTOORRUIMTE
blad4
Arkelsedijk3840 4206ACGorinchem
1.4. Omschrijvingruimte Hetbetreftruimopgezettekantoorruimteverdeeldoverdrieverdiepingen.
1.5. Ligging LangseendoorgaandewegvanhetcentrumvanGorinchemnaarbedrijventerreinPapland.Hetpand ligtopslechts5autominutenvandeafslagGorinchemOost/ArkelvanafrijkswegA15.Indenabijheid isvoornamelijkwoningbouw.Achterhetkantoorpandliggenbedrijfs/opslagruimten. Arkelsedijk3840,te4206ACGorinchem
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.Hetpandligtopslechts5autominutenvan rijkswegA15ofrijkswegA27.Methetopenbaarvervoerisdelocatiegoedbereikbaar.Nabijhet pandiseenbushaltegelegen.HetNSstationligtopca.15minutenloopafstand. Parkeren Ophetterreinrondhetpandzijn35parkeerplaatsengereserveerd.Eventueelishetmogelijkmeer parkeerplaatsenterealiseren. Reistijden(auto)
Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 35minuten 25minuten 40minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch
Reistijd 55minuten 50minuten 35minuten
KANTOORRUIMTE
blad5
Arkelsedijk3840 4206ACGorinchem
2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdebijgevoegdetechnischeomschrijvingennavraagbijde ontwikkelaar.Inonderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Constructie Betonconstructie Fundering Paalfunderingvanbeton Gevels Opvallendegevelarchitectuurmeteengrootoppervlakverhelderendeglaspartijen. Eventueel is het mogelijk uw naamsvermelding op de gevel aan te brengen, welke goed opvalt vanafdedoorgaandeweg. Internescheidingen Systeemwanden(eventueelverplaatsbaar) Kozijnen Debuitenkozijnenzijnuitgevoerdinaluminium Voorzienvandubbelebeglazing Vloeren Betonnenvloer Vloerafwerking Afgewerktmetvloerbedekkingenplavuizen
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen.
(1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers
KANTOORRUIMTE
blad6
Arkelsedijk3840 4206ACGorinchem
Brandpreventie Allewettelijkevoorgeschrevenmiddelenvoorbrandpreventieinhetgehuurde,ondermeer bestaandeuitbrandslanghaspelsensnelblussers Inbraakpreventie Elektronischinbraakalarm Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Parkeerplaatsenopeigenterreinbeschikbaar Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling DatabekabelingCat.5e(gedeeltelijk) Wandgootsysteemt.b.v.data,elektraentelefoonbekabeling Internescheidingen Steenachtigescheidingswandenzijnvoorzienvanglasvliesbehang Plafonds Systeemplafondsmetinhetplafondgeïntegreerdeverlichtingsarmaturenen/ofspots Sanitairevoorzieningen Tweegeheelbetegelde,dubbeletoilettenvoorzienvanfonteintjeperlaag Pantrymogelijkheidopelkeverdieping Toegang Entreemettochtportaalvoorzienvanelektronischeschuifdeur Receptiemettrappenhuis Verlichting TLverlichtingsarmaturen Verwarming/ventilatie Vloerverwarmingdoorhetgehelepand Zonwerendescreensvoorderamen
KANTOORRUIMTE
blad7
Arkelsedijk3840 4206ACGorinchem
3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie
€70,perm²excl.BTWperjaar
Voorschotservicekosten€20,perm²excl.BTWperjaar
5jaarmettelkensverlengingvan5jaar
Perkwartaalvooraf
Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW
Huuraanpassing
Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijzigingvan hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens(2006=100),gepubliceerddoorhetCentraalBureauvoorde Statistiek(CBS)
Omzetbelasting
Aanvaarding
HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties.
Opkortetermijn,inoverlegmetverhuurder
KANTOORRUIMTE
blad8
Arkelsedijk3840 4206ACGorinchem
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE
Arkelsedijk3840 4206ACGorinchem blad9
KANTOORRUIMTE
Arkelsedijk3840 4206ACGorinchem
blad10
