KANTOORRUIMTE Piazza Center 102 4204 BT Gorinchem
KANTOORRUIMTE
blad 2
Piazza Center 102 4204 BT Gorinchem
Inhoud 1.
Algemene informatie ............................................................................................................... 3
1.1.
Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3
1.2.
Adresgegevens ........................................................................................................................ 3
1.3.
Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3
1.4.
Omschrijving ruimte ................................................................................................................ 4
1.5.
Ligging ...................................................................................................................................... 4
1.6.
Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4
1.7.
Bestemmingsplan .................................................................................................................... 5
2. 2
Gebouweninformatie .............................................................................................................. 5 Bouwkundige gegevens en voorzieningen .............................................................................. 5
3.
Huurcondities .......................................................................................................................... 6
4.
Inlichtingen .............................................................................................................................. 7
KANTOORRUIMTE
blad 3
Piazza Center 102 4204 BT Gorinchem
1. Algemene informatie 1.1.
Algemene omschrijving
In winkelcentrum Piazza Center bieden wij voor verhuur aan een turn‐key kantoorruimte op de 1e etage. Het object heeft een zelfstandige toegang en is bereikbaar via de begane grond en vanaf het parkeerdak van het Piazza Center. Dit object is compleet afgewerkt en kan in overleg op korte termijn worden betrokken. Het object is goed bereikbaar, praktisch ingedeeld met diverse spreekkamers en rond en in het winkelcentrum is ruim voldoende parkeergelegenheid. Volledig gebruiksklaar ingericht en perfect geschikt als kantoorruimte ten behoeve van o.a. dienstverlening, cursus‐ of trainingsdoeleinden.
1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente
: Piazza Center 102 : 4204 BT, Gorinchem : Gorinchem
1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten.
m2/ruimte
Omschrijving
Begane grond
‐
Entree met trapopgang
PM
Eerste verdieping ‐
Totale m2
2
Kantoorruimte v.v. diverse kantoorkamers, toiletruimte, pantry
Totale kantooroppervlakte:
PM
192 m
192 m2 192 m2
* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
KANTOORRUIMTE
blad 4
Piazza Center 102 4204 BT Gorinchem
1.4.
Kenmerken kantoorruimte Compleet ingerichte kantoorruimte, v.v. o.a. vloerbedekking, lamellen, tussenwanden etc. Goed bereikbaar vanaf rijkswegen A15 en A27 Airconditioning Ruime parkeergelegenheid rond het object
1.5. Ligging Het object is gelegen op de 1e etage van een kantoorgedeelte in winkelcentrum Piazza Center te Gorinchem. Deze locatie ligt op enkele kilometers van de afslag Gorinchem vanaf rijkswegen A15/A27. Via diverse uitvalswegen is de locatie bereikbaar. Piazza Center 102 te Gorinchem
1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De afrit Gorinchem‐Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Het treinstation van Gorinchem ligt op enkele minuten loopafstand. Parkeren Parkeren bij het object is goed mogelijk. De parkeervoorzieningen zijn uitstekend. Rond het pand is op het terrein van het winkelcentrum parkeergelegenheid aanwezig. Reistijden (auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 30 minuten 30 minuten 35 minuten
1.7. Bestemmingsplan Het object heeft de bestemming ‘dienstverlening’
Bestemming Nijmegen Arnhem Den Bosch
Reistijd 50 minuten 55 minuten 35 minuten
KANTOORRUIMTE
blad 5
Piazza Center 102 4204 BT Gorinchem
2. Gebouwinformatie Bouwkundige gegevens en voorzieningen Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de voorzieningen van het bedrijfsobject. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Voorzieningen/installaties kantoorruimte Sanitaire voorzieningen Toiletruimte, volledig betegeld met closet en fontein Pantryblok met onder‐ en bovenkastjes, werkblad met RVS‐spoelbak Elektravoorzieningen Diverse 230V‐aansluitingen in kabelgoten Toegang Eigen, zeer ruime entree met trapopgang, stalen trap Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. CV‐ketel en radiatoren Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, casco + (inclusief toilet, pantry en CV‐ installatie) Het kantoor is voorzien van scheidingswanden, vloerbedekking, airco‐installatie, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en kabelgoten. Deze zaken verkeren in een goede staat en zijn door de vorige gebruiker achtergelaten. Voornoemde zaken worden “om niet” overgedragen aan de nieuwe huurder, waarbij de onderhouds‐ en eventuele toekomstige vervangingsverplichting bij de huurder zal komen te liggen
KANTOORRUIMTE
blad 6
Piazza Center 102 4204 BT Gorinchem
3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
BTW
Voorschot bijdrage servicekosten: € 2.100,‐ excl. BTW per jaar
5 jaar (eventueel kortere periode in overleg) met telkens verlenging van 5 jaar
Per kwartaal vooraf
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn
Waarborg
Aanvaarding
Kantoorruimte: € 19.200,‐ per jaar excl. BTW
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en voorschot servicekosten, vermeerderd met BTW
Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever
KANTOORRUIMTE
blad 7
Piazza Center 102 4204 BT Gorinchem
4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen
Deze informatie wordt u verstrekt onder nadrukkelijk voorbehoud van toestemming van eigenares van de onderhavige kantoorruimte Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:
(0183) 30 40 50
[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23
/
Postbus 373
/
4200 AJ Gorinchem
Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)
KANTOORRUIMTE
Piazza Center 102 4204 BT Gorinchem blad 8
KANTOORRUIMTE
Piazza Center 102 4204 BT Gorinchem blad 9
KANTOORRUIMTE
Piazza Center 102 4204 BT Gorinchem
blad 10
entree kantoorruimte
kantoorruimte met huidige indeling
kantoorruimte zonder indeling
