KANTOORRUIMTE. Arkelstraat KB Gorinchem

KANTOORRUIMTE Arkelstraat 77 4201 KB Gorinchem

KANTOORRUIMTE

blad 2

Arkelstraat 77 4201 KB Gorinchem

Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................................................................... 3

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3

1.4.

Omschrijving ruimte ................................................................................................................ 3

1.5.

Ligging ...................................................................................................................................... 4

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4

2.

Gebouweninformatie .............................................................................................................. 5

2.1.

Bouwkundige gegevens ........................................................................................................... 5

2.2.

Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 6

3.

Huurcondities .......................................................................................................................... 8

4.

Inlichtingen .............................................................................................................................. 9

KANTOORRUIMTE

blad 3


1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Aan de doorgaande route door het historische centrum van Gorinchem bieden wij te huur aan een strategisch gelegen, karakteristiek hoekpand, waarin op de begane grond en 1e etage kantoorruimte totaal 285 m² voor verhuur beschikbaar is. De tweede etage biedt plaats aan archief‐/opslagruimte. Veel originele details en de daarbij horende sfeer zijn nog aanwezig, zoals de marmeren vloer, hoge deuren en plafonds, origineel keukenblok, trappartij en enkele ornamentenplafonds. De aanwezige verlichting, het vernieuwde sanitair en de algehele sfeer zijn passend bij de functie waarvoor het pand is gebruikt. Het pand is stijlvol en met tijdloze materialen afgewerkt en kan turn‐key worden betrokken. Eventueel is deelverhuur bespreekbaar.

1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente

: Arkelstraat 77 : 4201 KB Gorinchem : Gorinchem

1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m2/ruimte totale m2 ‐ ‐ ‐

Kantoorruimte begane grond Kantoorruimte eerste etage Archief/opslag tweede etage

Totaal oppervlakte kantoorruimte: Totaal oppervlakte archief/zolder:

150 m² 135 m² 135 m²

ca. 285 m2 ca. 135 m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

KANTOORRUIMTE

blad 4


1.4.       

Omschrijving kantoorruimte Fraaie entree met trappartij en toegang tot sanitaire voorzieningen Sfeervolle kantine met originele pantryopstelling Originele ornamentenplafonds in diverse kantoorkamers Vloeren afgewerkt met houten vloer of vloerbedekking Zonwering d.m.v. screens, elektrisch bedienbaar, v.v. houten koofomlijsting Ruime daglichttoetreding door groot aantal hoge raampartijen Vernieuwd sanitair met dames/herentoilet

1.5. Ligging Het object is zeer fraai gelegen, op een hoekperceel aan de doorgaande route door de binnenstad. Arkelstraat 77 te 4201 KB Gorinchem

1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De afrit vanaf rijksweg A27/A15 ligt op circa 10 autominuten afstand. Naast het object is een parkeerstrook met mogelijkheid voor laden/lossen. Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar via trein en bus. Parkeren Op twee minuten loopafstand van het object ligt parkeergarage Kweeklust en parkeerterrein Bagijnenwal. Bewoners en ondernemers van de binnenstad kunnen bij de Gemeente Gorinchem een parkeervergunning aanvragen. Dit vergroot voor hen de parkeermogelijkheden in de binnenstad. Reistijden (auto)

Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 30 minuten 30 minuten 40 minuten

Bestemming Nijmegen Antwerpen Den Bosch

Reistijd 55 minuten 60 minuten 35 minuten

KANTOORRUIMTE

blad 5


2. Gebouwinformatie

2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Dakconstructie Dakconstructie uitgevoerd met een houten constructie, v.v. schilddak en dakpannen Gevels Gemetselde gevels, gedeeltelijk voorzien van bepleistering Kozijnen De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout, v.v. enkele beglazing Plafondafwerking Enkele kamers zijn voorzien van een verlaagd plafond met verlichting. Op de etage zijn enkele kantoorkamers voorzien van de originele ornamentenplafonds. Vloeren Betonnen vloer op de begane grond, houten vloeren op de etages Wandafwerking De binnenwanden van de verschillende ruimten zijn afgewerkt met stucwerk/sauswerk In de natte ruimten zijn de wanden voorzien van wandtegels 2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating/tuin Achterplaats, verhard met tegels

KANTOORRUIMTE

blad 6


Brandpreventie Poederblusser Inbraakpreventie Toegangscontrolesysteem met intercom Alarminstallatie (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Installatievoorziening Wandcontactdozen 230V + diverse aansluitingen data/telefonie. Naamsaanduidingen huurder In overleg met verhuurder kan de naamsaanduiding van huurder op en/of in het pand aangebracht kunnen worden Pantryvoorziening Op de begane grond is een kantine met origineel keukenblok v.v. spoelbak, terrazzo aanrechtblad, geiser, afzuigkap, opstelplaats koelkast en vaatwasser Sanitaire voorzieningen Dubbele toiletruimte op de begane grond voorzien van dames/heren toilet Toiletruimte begane grond v.v. vrij hangend closet en fontein, recent vernieuwd Toiletruimte op de eerste etage voorzien van staand closet en fontein Toegang Toegang van het gebouw is voorzien van fraaie hardhouten toegangsdeur Verkeersruimte v.v. marmeren vloer en trappartij Openslaande deuren naar achterplaats Verlichting Diverse fraaie verlichtingsarmaturen en spots in/aan plafonds Grote raampartijen Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Verwarming van het gebouw geschiedt d.m.v. CV ketel met radiatoren/convectoren Zonwering d.m.v. screens, automatisch bediend Zonwering achterzijde: markiezen en uitvalscherm Te openen ramen Vloerafwerking Marmeren vloerafwerking in de entreehal, marmoleum in pantryruimte Laminaat vloerafwerking met houtmotief en tapijt in de kantoorkamers

KANTOORRUIMTE

blad 7


Wandafwerking Wandafwerking grotendeels v.v. stucwerk/glasvezelbehang, gesausd In de hoekkamer op de begane grond is een kastenwand als scheiding tussen beide kamers aangebracht. Deze kastenwand is eventueel te verwijderen en naar wens door huurder te vervangen door schuifdeuren t.b.v. het realiseren van een kamer en suite Diversen Diverse opbergkasten, geïntegreerd Buitenruimte met opslagruimte en CV‐opstelling

KANTOORRUIMTE

blad 8


3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie

€ 35.000,‐ per jaar excl. BTW

Eigen aansluitingen nutsvoorzieningen

5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar

Per kwartaal vooraf

Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW

Huuraanpassing

Omzetbelasting

Aanvaarding

Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Het betreft een met BTW‐belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties.

Deze ruimte kan in overleg met verhuurder worden opgeleverd: per direct

KANTOORRUIMTE

blad 9


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder

Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:

(0183) 30 40 50

[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23

/

Postbus 373

/

4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

KANTOORRUIMTE


blad 10

KANTOORRUIMTE


blad 11

KANTOORRUIMTE


blad 12

KANTOORRUIMTE


blad 13

KANTOORRUIMTE


blad 14

KANTOORRUIMTE

blad 15


B/mak - Arkelstraat 77 Concept inrichting

2 van 8 14-03-2013

brokx.com http://www.brokx.com

B/mak - Arkelstraat 77 Zithoek

3 van 8 14-03-2013


B/mak - Arkelstraat 77 Vergaderen

4 van 8 14-03-2013


B/mak - Arkelstraat 77 Lunchen

5 van 8 14-03-2013


B/mak - Arkelstraat 77 Werken

6 van 8 14-03-2013


B/mak - Arkelstraat 77 Vergaderen

7 van 8 14-03-2013


B/mak - Arkelstraat 77

Kantoormeubilair

Concept inrichting.

Systeemwanden

www.brokx.com

Systeemplafonds Vloerafwerking Raambekleding Maatwerk Interieurarchitectuur Projectverlichting Projectmanagement

Brokx projectinrichting t Innovatiepark 4, 4906 AA Oosterhout t Postbus 168, 4900 AD Oosterhout t Telefoon 0162 - 453 615 t Fax 0162 - 435 514


brokx.com

Vergaderen

Vergaderen Werken

Lunchen Zithoek

KANTOORRUIMTE. Arkelstraat KB Gorinchem

Recommend Documents