BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE. Houtschelf KB Hardinxveld Giessendam

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE Houtschelf 1 3371 KB Hardinxveld‐Giessendam

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE

blad 2

Houtschelf 1 3371 KB Hardinxveld‐Giessendam

Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................................................................... 3

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3

1.4.

Omschrijving ruimte ................................................................................................................ 3

1.5.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4

1.6.

Bestemmingsplaninformatie ................................................................................................... 4

2.

Gebouweninformatie .............................................................................................................. 5

2.1.

Bouwkundige gegevens ........................................................................................................... 5

2.2.

Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 6

3.

Huurcondities .......................................................................................................................... 8

4.

Inlichtingen .............................................................................................................................. 9


blad 3


1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving In dit bedrijvenverzamelgebouw bieden wij nette bedrijfs‐/kantoorruimte te huur aan. Het gebouw betreft een zichtlocatie vanaf rijksweg A15 (Gorinchem‐Rotterdam). De bedrijfsruimte is verdeeld over twee compartimenten met twee elektrische overheaddeuren en de kantoorruimte bestaat uit meerdere kantoorkamers (begane grond). Bij het object zijn in totaal 24 toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar. De bereikbaarheid van het object is uitstekend, de afslag Hardinxveld‐Giessendam ligt op slechts 800 meter afstand. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente

: Houtschelf 1 : 3371 KB, Hardinxveld‐Giessendam : Hardinxveld‐Giessendam

1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m2/ruimte Totaal m² Begane grond ‐ bedrijfsruimte ‐ kantoorruimte Totaal beschikbare oppervlakte:

1.050 m² 565 m² 1.615 m²

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

1.4. Omschrijving ruimte Kantoorruimte Het object is aan de voorzijde voorzien van een entreedeur. Er is een entreehal met receptiebalie en loopdeur naar de kantoorruimten. De indeling bestaat uit meerdere kantoorkamers, grenzend aan een rechte en brede gang. De kantoorruimte heeft een fraaie uitstraling, goede voorzieningen en is onder meer voorzien van airconditioning.


blad 4


De kantoorruimte is voorzien van een uitgebreide dames‐ en heren toiletgroep (gescheiden en volledig betegeld). Er is een kantine en pantryruimte met compleet keukenblok. Bedrijfsruimte Een praktisch te gebruiken bedrijfsruimte (twee compartimenten) op de begane grond, uitstekend geschikt voor meerdere doeleinden: opslagruimte/werkplaats/productieruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van goede en degelijke voorzieningen, o.a.: twee elektrische overheaddeuren, gasheaters, krachtstroom 380V en was‐/kleedruimte met sanitaire voorzieningen. De begane grondvloer heeft een vloerbelasting van maximaal 1.000 kg/m² en de vrije hoogte bedraagt circa 4,30 meter (onderkant staalconstructie). Houtschelf 1 te Hardinxveld‐Giessendam

1.5.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

Bereikbaarheid Het bedrijfs‐/kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Nieuweweg’, op zichtlocatie aan de A15. Het bedrijventerrein ligt op enkele honderden meters van de op‐ en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam‐Gorinchem) en is daardoor ideaal gelegen. Parkeren Er zijn totaal 24 toegewezen parkeerplaatsen voor dit object. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35 minuten Nijmegen 50 minuten Utrecht 35 minuten Arnhem 50 minuten Rotterdam 25 minuten Den Bosch 35 minuten 1.6. Bestemmingsplaninformatie Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Middengebied’ heeft het onderhavige perceel de bestem‐ ming ‘bedrijventerrein’. Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4 zijn toegestaan.


blad 5


2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de bijgevoegde technische omschrijving en navraag bij de opdrachtgever. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Constructie Staalconstructie Dakconstructie Stalen platdak (damwandprofiel) voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking Fundering Onderheide betonfundering Gevels Geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen Interne scheidingen Grotendeels steenachtige wanden (metselwerk/gasbeton) Kozijnen Uitgevoerd in aluminium Voorzien van dubbele en isolerende beglazing Vloeren Betonnen, onderheide vloeren Maximale vloerbelasting (bedrijfsruimte): 1.000 kg/m²


blad 6


2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen en (3) bedrijfsruimtevoorzieningen.

(1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betonklinkers Stelconplaten vóór de overheaddeuren Brandpreventie Diverse brandblusvoorzieningen Nutsvoorzieningen Eigen meters voor: gas, water en elektra Riolering Aangesloten op het openbaar riool.

(2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Installatievoorziening Wandgootsysteem t.b.v. data‐ en elektrabekabeling Wandcontactdozen 230V Pantryvoorziening Keukenblok met inbouwapparatuur Plafondafwerking Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen Sanitaire voorzieningen Dames toiletgroep met 4 toiletten en wastafels Heren toiletgroep met 2 toiletten, 4 urinoirs en wastafels Toegang Centrale entreeruimte met tochtportaal en receptie Verlichting Verlichtingsarmaturen in systeemplafonds Grote raampartijen Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Verwarming d.m.v. een CV‐installatie met radiatoren Individueel bedienbare airconditioning


blad 7


Vloerafwerking Betonnen vloeren grotendeels afgewerkt met marmoleum Vloerbedekking in de entreehal en receptieruimte Wandafwerking Grotendeels schoonmetselwerk Diversen Zonwering d.m.v. elektrisch bedienbare screens

(3) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte Elektravoorziening Wandcontactdozen 220V Krachtstroom 380V Sanitaire voorzieningen Was‐/kleedkamers dames/heren (gescheiden) Per kleedkamer een doucheruimte en wasbak Uitstortgootsteen Toegang 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren 6,00 x 4,20 m. (bxh) Diverse loopdeuren Verlichting Tl lichtstraten Daglicht via lichtstraten Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Gasheaters Vloerafwerking Monoliet afgewerkte betonvloer Maximale vloerbelasting: 1.000 kg/m² Wandafwerking Grotendeels schoonmetselwerk


blad 8


3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie

€ 8.500,‐ per maand *De huurprijs is inclusief de 24 toegewezen parkeerplaatsen

Nader te bepalen

5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar

Per maand vooraf

Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huuraanpassing

Omzetbelasting

Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Het betreft een met BTW‐belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties.

Aanvaarding

In overleg met verhuurder


blad 9


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder

Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:

(0183) 30 40 50

[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23

/

Postbus 373

/

4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)



blad 10



blad 11



blad 12



blad 13



blad 14

Beschikbaar

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE. Houtschelf KB Hardinxveld Giessendam

Recommend Documents