BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE. Dok EX Hardinxveld Giessendam

BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE Dok7 3371EXHardinxveldGiessendam

BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE

blad2

Dok7 3371EXHardinxveldGiessendam

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................3

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4

1.7.

Bestemmingsplan....................................................................................................................4

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................5

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6

3.

Huurcondities..........................................................................................................................7

4.

Inlichtingen..............................................................................................................................8


blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Op bedrijventerrein ‘Langeveer’ te HardinxveldGiessendam is deze praktische bedrijfsruimte gerealiseerd met entresolvloer en aangebrachte kantoor/kantineruimte. Het bedrijfsobject betreft eenzelfstandigeruimteenonderdeelvaneennaastgebouwdebedrijfshal.Debedrijfsruimteisgoed bereikbaar, praktisch indeelbaar en voorzien van enkele eigen parkeerplaatsen. De maximale vloerbelastingvandebeganegrondbedraagt:circa2.500kg/m².

1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Dok7 :3371EX,HardinxveldGiessendam :HardinxveldGiessendam

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.

m2/ruimte

Omschrijving

Beganegrond

2

Bedrijfsruimte+entree

500m

Eersteverdieping

Totalem2

Entresolvloer(+kantoor/kantine)

500m2

200m² 200m2

2

Totalebedrijfsoppervlakte:

700m

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

1.4. Omschrijvingruimte Eenpraktischtegebruikenbedrijfsruimteopdebeganegrondmeteenruimeentresolvloer(200m²). Op de entresolvloer zijn een tweetal ruimten gerealiseerd t.b.v. een kantoorfunctie en/of kantine. Verderzijneentoiletruimteenpantryblokaangebracht.Decombinatievloerbelastingennokhoogte makenditobjecttotfunctionelebedrijfsruimtemetveelzijdigegebruiksmogelijkheden.


blad4


1.5. Ligging Bedrijventerrein‘Langeveer’isgelegentussenderijkswegA15enrivierdeMerwede.Deligging evenalsdetoegankelijkheidvanhetobjectisgoedtenoemen.Indenabijeomgevingstaanover wegendbedrijfspanden,waarvanhetgebruikzeerdiversis.

Dok7,3371EXHardinxveldGiessendam

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen

Bereikbaarheid VanafdeopenafritHardinxveldGiessendam/Giessenburgishetbedrijfspandsneltebereiken.Via deRivierdijkisdeafstandcirca600meter,±2minutenrijden.Hetbedrijventerrein‘Langeveer’heeft bredestraten,waardoordetoegankelijkheidoptimaalis.Hetpandheeftgoedemogelijkhedenomte ladenenlossen.TevensisereengoedeuitvalswegrichtingGorinchem. Parkeren Bijhetobjectzijnenkeleeigenparkeerplaatsenbeschikbaar. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 30minuten 35minuten 30minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch

Reistijd 50minuten 55minuten 35minuten

1.7. Bestemmingsplan TerplaatseishetBestemmingsplan‘Langeveer1996’vankracht.Ditbestemmingsplanisvastgesteld doordeGemeenteraadvanHardinxveldGiessendamop10oktober1996engoedgekeurddoorde GedeputeerdeStatenop11mei1999.

Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeobjectdebestemming“Bedrijven”. milieucategorie:4|max.bouwhoogte:10,00meter|max.bebouwingspercentage:70%


blad5


2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdeindebrochureopgenomentechnischebeschrijvingen navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven.

Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Constructie Staalconstructie Gevels Gemetseldeborstweringengeïsoleerdeprofielbeplating Hoogte Brutohoogte: circa6,50meter Hoogteonderdespanten: circa6,00meter Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngeïsoleerd Kozijnen Houtenkozijnenvoorzienvanisolerendeendubbelebeglazing Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloer Hetbetrefteenbetonnenonderheidevloer Deverdiepingsvloerisvanhout


blad6


2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen en (2) bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Grotendeelsverhardmetbetonplaten(stelconplaten) Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Bijhetpandzijnenkeleparkeerplaatsenbeschikbaar Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool

(2)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Sanitairevoorzieningen Toiletruimte Pantryblokmetonderenbovenkastjes,werkbladenRVSspoelbak Toegang Zelfstandigeentreedeur Elektrischbedienbareoverheaddeur(ca.5,00x5,00m.) Vastehoutentrapnaardeentresolvloer Elektravoorzieningen Diversestroompunten230V Verlichting TLlichtstraten Natuurlijkelichtstraten Verwarming/ventilatie Heater Ecofans Vloeren Beganegrond:betonnenvloer Eersteetage: houtenentresolvloer


blad7


3. Huurcondities Huurprijs Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

BTW

Waarborg Servicekosten Aanvaarding

€2.500,excl.BTWpermaand€30.000,excl.BTWperjaar

Inoverlegmetdeverhuurder

Perkwartaalvooraf

Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)

Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijsinrekeningbrengt.Indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn

Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+BTW

Inhetpandzijneigenmetersvoorgas/water/elektra

Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever


blad8


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)


Dok7 3371EXHardinxveldGiessendam blad9



blad10



blad11

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE. Dok EX Hardinxveld Giessendam

Recommend Documents