OPSLAGRUIMTE MET SHOWROOM EN KANTOORRUIMTE. Giessenzoom GJ Hardinxveld Giessendam

OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom11Ͳ15 3371GJHardinxveldͲGiessendam

OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE

Giessenzoom11Ͳ15 3371GJHardinxveldͲGiessenzoom blad2

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................4

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................5

1.7.

Bestemmingsplan....................................................................................................................5

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................6

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7

3.

Koopcondities........................................................................................................................10

4.

Inlichtingen............................................................................................................................11



1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Aan de Giessenzoom te HardinxveldͲGiessendam bieden wij een drietal grootschalige opstallen te koop aan. De loodsen zijn in gebruik geweest als opslagruimte, showroom/verkoopruimte en kantoorruimte.Deobjectenzijnruimvanopzeteneventueelnaderintedelennaarkoperspecifieke wensen. Het omliggende terrein is grotendeels verhard met betonklinkers en keien en biedt een ruimemogelijkheidvoorparkeren.VoordeonderͲenbijgelegengrondiseenerfpachtovereenkomst afgesloten. De eigenaar heeft aangegeven het perceel te willen verkopen, zodat de erfpachtͲ overeenkomst niet meer van toepassing is. De showroom heeft een centrale entree, welke aan de voorzijdeisvoorzienvaneenkleinaangelegdesiertuin. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Giessenzoom11Ͳ15 :3371GJ,HardinxveldͲGiessendam :HardinxveldͲGiessendam

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving Totalem2 BedrijfsruimteA Ͳentree,showroom,kantoorruimten enwerkplaats BedrijfsruimteB Ͳ opslagruimte BedrijfsruimteC Ͳ opslagruimte Totaalbebouwdeoppervlaktecirca:

1.300m² 575m² 1.150m² 3.025m²

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)


1.4. Omschrijvingruimte BedrijfsruimteA: Het gebouw is onderverdeeld in twee afgescheiden gedeelten: een showroomruimte met daarbij behorendekantoorvertrekkeneneenwerkplaats(achterzijde).Deshowroom/verkoopruimteisruim van opzet en eventueel nader in te delen. De diverse spreekͲ en kantoorruimten zijn ondermeer voorzien van dataͲ en telefoonbekabeling, systeemplafonds, verlichtingsarmaturen, airconditioning encentraleverwarming.Deentreeiscentraalgelegenenvoorzienvandubbeleopenslaandedeuren, tochtportaal en heteluchtgordijn. De werkplaats is desgewenst eenvoudig bij de showroom te betrekkenenisvoorzienvaneenentresolvloer/zolderruimte. BedrijfsruimteB: DezebedrijfsruimteisgesitueerdaanhetbeginvanhetbetreffendeterreinaandeGiessenzoom.De ruimteondermeervoorzienvaneenoverheaddeur,tllichtstraten,profielbeplatingmetnatuurlijke lichtinval,eeninternescheidingswand.Devloerisvangewapendbetonendespantconstructievan houtmethoutengordingen. BedrijfsruimteC: Delaatstebedrijfsruimtebetrefteenloodsaanheteindevanhetterrein.Deloodsheefteenvloer welke verhard is met betonklinkers. De gevels zijn opgetrokken uit betonnen gevelelementen. Inpandig is een kleine kantine/werkplaatskantoortje aangebracht. Qua voorzieningniveau is de ruimtegelijkaanbedrijfsruimteB. 1.5. Ligging De opstallen zijn goed gelegen op een prominente locatie in de nabijheid van rijksweg A15. De opstallen bevinden zich op de locatie ‘Het Oude Station’. Dit terrein waarvan het object deel uitmaaktisgelegenaandeGiessenzoomteHardinxveldͲGiessendam.Delocatieligtparallellangsde spoorlijnDordrechtͲGorinchemͲGeldermalsen. Giessenzoom11Ͳ15,3371GJHardinxveldͲGiessendam

blad4

Giessenzoom11Ͳ15 3371GJHardinxveldͲGiessenzoom



1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen

Bereikbaarheid DeGiessenzoomiseenweg,diegoedtoegankelijkisvooralleverkeer.VoorparticulierenvrachtͲ vervoerisdelocatieprimatebereiken.Debereikbaarheidmetopenbaarvervoerisredelijktotgoed. Ophetterreiniserruimvoldoendeparkeermogelijkheid.DeopritvanrijkswegA15isviadiverse uitvalswegensneltebereiken. Parkeren Parkerenisophetomliggendeterreingoedmogelijk.Erzijnruimvoldoendeparkeermogelijkheden, eveneensvoortransportͲenvrachtverkeer. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 35minuten 35minuten 30minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch

Reistijd 50minuten 55minuten 35minuten

1.7. Bestemmingsplan Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeobjectdebestemming“Bedrijfsdoeleinden(B)”,met als subbestemming: “opslagbedrijven (BIIo)”. De gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijven als bedoeld in de milieucategorieën 1 t/m 2 van de Staat van Inrichtingen, alsmede voor opslagbedrijven. VoorverderetoelichtingziebijlagemetderelevantedelenuithetBestemmingsplan.



2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdeindebrochureopgenomentechnischebeschrijvingen navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundigegegevens Beveiliging Alarminstallatie Bouwaard Traditionelebouw Constructie GebouwA+B :Staalconstructie GebouwC :Spantconstructiemethoutengordingen Dakconstructie Zadeldakenuitgevoerdingolfplaten(asbest) Gevels Geprofileerdegevelbeplating Betonnengevelelementen Metselwerk Isolatie Dak,beglazingenwandenzijndeelsgeïsoleerd(bedrijfsruimteC) BedrijfsruimteAenBzijnnietgeïsoleerd Kozijnen Houtenkozijnenmetdubbelebeglazing(gedeeltelijk) Vloeren Betonnenvloerenopdebeganegrond Entresolvloerenzijnvanhout Maximalevloerdrukisonbekend

blad6



2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorruimte/showroomvoorzieningenen(3)opslagruimteenwerkplaatsvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Terreinverhardmetbetonklinkersenkeien Aangelegdesiertuinvoordeshowroom Brandpreventie Handblussersenbrandslanghaspels Vluchtrouteaanduiding Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluitingen Wateraansluitingen Gasaansluitingen Parkeren Ruimvoldoendeparkeermogelijkheidophetterrein Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool Diversen Elektronischinbraakalarm

blad7



(2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte/showroom>GEBOUWA Bekabeling Data–entelefoonbekabelingverwerktindewanden Entree Centraleentree(inpandig)v.v.openslaandedeuren,tochtportaalenheteluchtgordijn Nutsvoorzieningen Aansluitingvoorgas,waterenelektra Plafonds Systeemplafondsvoorzienvangeïntegreerdetlverlichtingenspots Gestucteplafondsvoorzienvangeïntegreerdespots Sanitairevoorzieningen Betegeldetoiletgroepenmetvoorportaalenfonteintje(dames,heren) Pantryv.v.kastjes,spoelbak,inbouwvaatwasserenmagnetron,koelkast,bar,etc. Toegang Diverseloopdeurennaarkantoorruimtenenshowroom Verlichting Tlverlichtingenspotsverwerktindesysteemplafonds Diverseverlichtingsarmaturenaanhetplafond Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingmetradiatoren Vloerverwarminginshowroom Airconditioningindekantoorruimten Vloerafwerking Betonnenvloerenmetdiverseafwerkingen Vloerbedekking,plavuizen,marmer,laminaat,etc. Wanden Grotendeelsgestucteengesausdewanden Betegeldewanden(divers) Diversen Receptiebalie

blad8



(3)Voorzieningen/installatiesopslagruimteenwerkplaats>GEBOUWB+C Sanitairevoorzieningen Uitstortgootsteenindewerkplaats Toegang Diverseloopdeuren Elektrischbedienbareoverheaddeuren Verlichting Tllichtstraten Lichtdoorlatendeprofielbeplating Verwarming/ventilatie Heaters Ecofans Vloerafwerking Werkplaats:stelconplatenentegels GebouwB:betonklinkers GebouwC:betonnenvloer Wandafwerking Betonnengevelelementen Diversen Indewerkplaatsiseenentresolvloeraangebracht

blad9



3. Koopcondities Vraagprijs

€459.000,Ͳkostenkoperexcl.BTW

Bijondertekeningvandekoopovereenkomststeltkopereenwaarborgsomof bankgarantietengroottevan10%vandekoopsom.

Waarborg Aanvaarding

Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever

Energiekosten

Hetpandheefteigenaansluitingenopdenutsvoorzieningenvoordelevering vangas,waterenelektra

Erfpachtovereenkomst Jaarlijksecanonvancirca€35.314,Ͳ. Deerfpachtovereenkomstheefteenlooptijdtot31december2024.

> Deeigenaarheeftaangegevenhetperceeltewillenverkopen, zodatdeerfpachtovereenkomstnietmeervantoepassingis.

blad10



4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)

blad11


blad12

Giessenzoom11Ͳ15 3371GJHardinxveldͲGiessenzoom GebouwA



GebouwB

blad13


Giessenzoom11Ͳ15 3371GJHardinxveldͲGiessenzoom GebouwC

blad14

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Modern 46A

40

42

91 50

52

37

60

401

584

45A

45

191

97

193

202

333

410

197

33

594595

200

201

41

27

194

192

Giessen

500 499

189

31

29

198

196

409 40 8

56 41

3032

44

48

402

34

De Gies

49

188 187 73 331

423 75

72

68

65

69

66

63

60

64

61

67 76

62

70

77 78

10

79

373

372

463

74

81

16 12 14

370

400 401

Achterdijk 374

71

403

17

422

468 15

467 435

434

Parallelweg

414

Wetering 105 109

98a

366 98

25

24

101

98

22

20

Sluisweg

99100

19

93

135

6193

6843

21 18

6781 6874

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 11 november 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

20 m

100 m

Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HARDINXVELD-GIESSENDAM L 467

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart

Klantreferentie: Modern

0m

125 m

Deze kaart is noordgericht.

625 m

Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object HARDINXVELD-GIESSENDAM L 467 Giessenzoom 11, HARDINXVELD-GIESSENDAM © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

OPSLAGRUIMTE MET SHOWROOM EN KANTOORRUIMTE. Giessenzoom GJ Hardinxveld Giessendam

Recommend Documents