KANTOORRUIMTE in een KANTOORVILLA. Hakgriend KA Hardinxveld Giessendam

KANTOORRUIMTEineenKANTOORVILLA Hakgriend18 3371KAHardinxveldGiessendam

KANTOORVILLA

blad 2

Hakgriend 18 3371 KA Hardinxveld Giessendam

Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................................................................... 3

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3

1.4.

Omschrijving ruimte ................................................................................................................ 4

1.5.

Ligging ...................................................................................................................................... 4

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4

1.7.

Bestemmingsplan .................................................................................................................... 5

2.

Gebouweninformatie .............................................................................................................. 6

2.1.

Bouwkundige gegevens ........................................................................................................... 6

2.2.

Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 7

3.

Huurcondities .......................................................................................................................... 9

4.

Inlichtingen ............................................................................................................................ 10

KANTOORVILLA

blad3

Hakgriend18 3371KAHardinxveldGiessendam

1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Ineenopzichtlocatiegelegenkantoorvillawordtkantoorruimteaangebodenopdebeganegronden tweedeverdieping.DekantoorvillaisgelegenpalaandeafritHardinxveldGiessendamvanrijksweg A15. De kantoorvilla maakt deel uit van een ruim opgezet en afsluitbaar terrein met een tweetal kantoortorensenvoldoendeparkeergelegenheid. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Hakgriend18 :3371KB,HardinxveldGiessendam :HardinxveldGiessendam

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverkoopnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.

m2/ruimte

Omschrijving

Beganegrond

kantoorruimte algemeneruimte

182m² 4m²

Tweedeverdieping

kantoorruimte algemeneruimte

Totalekantooroppervlakte:

Totalem2

186m2

192m² 11m² 203m2

389m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

KANTOORVILLA

blad4


1.4. Omschrijvingruimte Dekantoorruimteisgekenmerktdooreennette,luxueuzeafwerkingenisuitgerustmetdemodern stevoorzieningen.Inoverlegmetverhuurderishetmogelijkeengedeelte–indevormvan1etage– vandeaangebodenkantoorruimtetehuren.Verderheeftelkeetagevanhetgebouwdebeschikking overeenpantryeneentoiletruimte. 1.5. Ligging Dekantoorvillaisgelegenopbedrijventerrein‘Nieuweweg’teHardinxveldGiessendam.Dit bedrijventerreinligtdirectaanrijkswegA15meteenuiterstkorteontsluitingswegnaardeopen afrittendaarvan.Hetbedrijventerreiniseveneensbereikbaarmetopenbaarvervoer. Hakgriend18,3371KBHardinxveldGiessendam

1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object is zeer goed. De op en afritten HardinxveldGiessendam vanaf rijkswegA15liggenopcirca5autominutenafstand.VanafdezeopritligthetknooppuntGorinchem (rijkswegen A15 en A27) op enkele ogenblikken afstand. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijkgoedbereikbaar. Parkeren Deparkeergelegenheidisgoed.Perkantoorruimte4á5parkeerplaatsen.Erzijndiverse parkeerplaatsenaanwezigopeigenterreinwelkezijngelegenaandevoorzijdevanhetobject. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 50minuten Utrecht 35minuten Arnhem 55minuten Rotterdam 25minuten DenBosch 35minuten

KANTOORVILLA

blad5


1.7. Bestemmingsplan TerplaatseishetBestemmingsplan‘Middengebied’vankracht. Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeobjectdebestemming“bedrijventerrein”. Degrondenzijnbestemdvoorzelfstandigekantoren. VoorverderetoelichtingziebijlagemetderelevantedelenuithetBestemmingsplan‘Middengebied’.

KANTOORVILLA

blad6


2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Constructie Betonconstructie Dakconstructie Platdak,afgewerktmetbitumineuzedakbedekking Fundering Onderheidebetonfundering Gevels Metselwerk Glazenblokken(trappenhuis) Internescheidingen Gedeeltelijksteenachtigengedeeltelijkflexibel Kozijnen Hardhoutenkozijnenvoorzienvandubbelebeglazing Vloeren Betonnenvloeren

KANTOORVILLA

blad7


2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties.Voor devoorzieningeniseenonderverdelinggemaaktin(1)voorzieningeninhetalgemeen,(2)voorzieningen bedrijfsruimteen(3)voorzieningenkantoorruimte. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Hetparkeerterreinisverhardmetbetonklinkers Eriseengedeelteaangelegdalstuinmeteenvijver Beveiliging Elektronischinbraakalarm Deruimteisperkamerafsluitbaar Brandpreventie Diversebrandblusmiddelen Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluitingen Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Voldoendeparkeergelegenheidopeigenterrein Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool

KANTOORVILLA

blad8


(2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandgotent.b.v.data,telefonieenelektrabekabeling Plafonds Verlaagdesysteemplafondsmetverlichtingsarmaturen Sanitair Pantrymetonderenbovenkastjes,aanrecht,RVSspoelbakencloseinboiler(peretage) Betegeldetoiletgroepenvoorportaalmetwasmeubel(peretage) Toegang Gezamenlijkeentree(beganegrond)mettrappenhuisenpersonenlift Elkekantoorruimteisviaeenloopdeurtoegankelijk Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingd.m.v.radiatoren Gedeeltelijkairconditioningd.m.v.plafondunits Vloerafwerking Vloerafwerkingmettapijttegelsenlaminaat Wanden Gedeeltelijkflexibeleensteenachtigescheidingswanden Wandenzijnafgewerktmetspuitwerk Glazenscheidingswandeninhoutenkozijnen Diversen Patchkastinserverruimte

KANTOORVILLA

blad9


3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Energiekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

BTW

Waarborg Aanvaarding

Beganegrond: €1.995,permaandexcl.BTW Tweedeetage: €2.150,permaandexcl.BTW

Inoverlegmetdeverhuurder

Beganegrond: €225,permaandexcl.BTW(voorschotgas,water,elektra) Tweedeetage: €280,permaandexcl.BTW(voorschotgas,water,elektra)

5jaarmettelkensverlengingvan5jaar

Permaandvooraf

Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)

Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijsinrekeningbrengt.Indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn

Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW

Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetopdrachtgever

KANTOORVILLA

blad10


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)

KANTOORVILLA


blad11

KANTOORVILLA


blad12

KANTOORVILLA


blad13

KANTOORRUIMTE in een KANTOORVILLA. Hakgriend KA Hardinxveld Giessendam

Recommend Documents