BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE. Industriestraat XD Hardinxveld Giessendam

BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE Industriestraat4 3371XDHardinxveldGiessendam

BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE

blad2

Industriestraat4 3371XDHardinxveldGiessendam

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................3

1.5.

Ligging......................................................................................................................................3

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4

1.7.

Bestemmingsplan....................................................................................................................4

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................5

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6

3.

Huurcondities..........................................................................................................................8

4.

Inlichtingen..............................................................................................................................9


blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Op bedrijventerrein ‘De Peulen’ in Hardinxveld bieden wij te huur aan deze degelijk gebouwde en praktischtegebruikenbedrijfsruimtemetkantoor.Hetobjectisopeengoedelocatiegelegen,met zichtbaarheidvanafdedoorgaandewegPeulenlaan.Hetpandkenmerktzichdooreenhoogwaardig afwerkings en voorzieningenniveau. Het pand is zodanig ingericht dat een grote diversiteit aan bedrijvigheidmogelijkis.

1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Industriestraat4 :3371XD,HardinxveldGiessendam :HardinxveldGiessendam

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.

m2/ruimte

Omschrijving

Beganegrond

475m2 58,5m² 37,5m²

bedrijfsruimte kantoorruimte laad/losruimte(overkapping)

Eersteverdieping

571m2

kantoorruimte entresolvloer

Totalebedrijfsoppervlakte:

Totalem2

56m² 200m²

256m2

827m2

* maten zijn circa maten

1.4. Omschrijvingruimte Eenpraktischtegebruikenbedrijfsruimtemeteenvoorgebouwdekantoorruimteover2lagen. Debedrijfsruimteisvoorzienvannatuurlijkelichtstratenwelkeveellichtgenereren.Erisgebruik gemaaktvandegelijkematerialenengoedetechnischevoorzieningen.Decombinatieende verhoudingkantoorruimtemetbedrijfsruimtemaakthetobjecttoteenzeerbruikbaaren functioneelpand.


blad4


1.5. Ligging HetobjectisgelegenaandeIndustriestraatteHardinxveldophetruimopgezettebedrijventerrein ‘DePeulen’.HetpandisgoedgelegenopeenzichtlocatielangsdedoorgaandewegPeulenlaanen aandeentreevanhetbedrijventerrein‘DePeulen’.Ditbedrijventerreinisin2012geheel gerevitaliseerd.Metnamehetstraatwerkisopgehaaldenerzijnnieuweparkeervakkengerealiseerd. Medehierdoorisdeuitstralingvanhetbedrijventerreinsterkverbeterd.Debedrijvigheidvande omliggendebedrijveniszeerdivers. Industriestraat4,3371XDHardinxveldGiessendam

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen

Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectper(vracht)autoisuitstekend.DeafritHardinxveldGiessendam/ SliedrechtOostvanafrijkswegA15ligtopnoggeen2autominutenafstand. Methetopenbaarvervoerisdelocatieeveneensgoedbereikbaar.IndenabijheidishetNSstation vanHardinxveld(BlauweZoom)gelegenenzijnertevensbushaltesrichtingGorinchemenSliedrecht. Parkeren Deparkeermogelijkhedenbijhetpandzijngoed.Hetpandheeftdebeschikkingovereigenparkeer plaatsenaandevoorzijde. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 35minuten 30minuten 25minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch

Reistijd 50minuten 55minuten 35minuten

1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetherzienebestemmingsplan‘DePeulen’vankracht.Ditplanisdoorde gemeenteraadvanHardinxveldGiessendamvastgesteldop9september1992engoedgekeurddoor GedeputeerdeStatenvanZuidHollandop2februari1993.


blad5


2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdeindebrochureopgenomentechnischebeschrijvingen navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven.

Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Omstreeks2001 Constructie Staalconstructie Gevels Bedrijfsruimte:gemetseldeborstweringengeïsoleerdeprofielbeplating Kantoorruimte:metselwerk,halfsteensverband Hoogte Vrijehoogteonderdespanten: circa5,50meter Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngeïsoleerd Kozijnen Houtenkozijnenvoorzienvanisolerendeendubbelebeglazing Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloer Hetbetrefteenbetonnenonderheidevloer,maximalevloerbelasting:2.500kg/m² Deentresolvloerisvanhout


blad6


2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) bedrijfsruimtevoorzieningenen(3)kantoorruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Grotendeelsverhardmetbetonklinkers Nutsvoorzieningen Gasaansluiting Wateraansluiting Elektriciteitsaansluiting Krachtstroomaansluiting Parkeren Bijhetpandzijnvoldoendeparkeermogelijkheden Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool

(2)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektravoorzieningen Diversestroompunten220Ven380V Sanitairevoorzieningen Toiletruimtecloset Keukenblokindekantine Toegang Loopdeuren Elektrischbedienbareoverheaddeur(onderdeoverkapping) Verlichting TLlichtstraten Natuurlijkelichtstraten Verwarming/ventilatie Heaters Ecofans Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloer Maximalevloerbelastingbeganegrondvloer:2.500kg/m²


blad7


(3)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandgootsysteemt.b.v.bekabeling Elektravoorzieningen Meerderestopcontacten230V Plafonds Verlaagdesysteemplafondsmetverlichting Sanitairevoorzieningen Toiletinbedrijfsruimte Keukenblokindekantine Toegang Centraleentreeopdebeganegrond Vastetrapnaardeverdieping Verlichting Verlichtingsarmaturenverwerktinhetsysteemplafond Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.radiatoren Airconditioning(deels) Mechanischeventilatie Teopenenramen(gedeeltelijk) Vloeren Betonnenvloeren Devloerenzijnafgewerktmetmarmoleum Wanden Debinnenwandenzijnafgewerktmetstucwerk Deelsschoonmetselwerk(vellingkantblokken) Diversen Zonweringd.m.v.screens


blad8


3. Huurcondities Huurprijs Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

BTW

Perkwartaalvooraf

Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)

Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+BTW

Servicekosten

Inoverlegmetdeverhuurder

Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijsinrekeningbrengt.Indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn

Waarborg

Aanvaarding

€39.750,excl.BTWperjaar

In overleg. Het pand heeft een zelfstandige aansluiting op de nutsvoorzieningengas,waterenelektra

Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever


blad9


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)



blad10



blad11



blad12

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE. Industriestraat XD Hardinxveld Giessendam

Recommend Documents