WINKELRUIMTE. Arkelstraat KH Gorinchem

KANTOOR/WINKELRUIMTE

Arkelstraat92 4201KHGorinchem


blad2


Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................3

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4

1.7.

Bestemmingsplan....................................................................................................................4

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................5

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6

3.

Huurcondities..........................................................................................................................7

4.

Inlichtingen..............................................................................................................................8


blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Gemoderniseerde,goedgelegenkantoor/winkelruimteindehistorischebinnenstadvanGorinchem. De winkel ligt in de Arkelstraat in de onmiddellijke nabijheid van het A1 winkelgebied van Gorinchem.DeArkelstraatmaaktdeeluitvandegezellige,autovrijewinkelpromenade. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Arkelstraat92 :4201KH,Gorinchem :Gorinchem

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2

Beganegrond

2

Kantoor/winkelruimtemet nevenruimten

Totaleoppervlaktecirca:

55m

55m²

*matenzijncircamaten,berekendvolgensBrutoVloeroppervlak(BVO)

1.4. Omschrijvingruimte De winkel/kantoorruimte is representatief en goed gelegen. Enige jaren geleden is de gehele winkelstrip door de verhuurder gerenoveerd. De ruimte is functioneel ingedeeld. Het pand is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, variërend van een kledingwinkel tot schoonheidssalon enuitzendbureau.


blad4


1.5. Ligging De winkelruimte is gunstig gelegen in de historische binnenstad van Gorinchem, aan de autovrije Arkelstraat. De Arkelstraat maakt grotendeels deel uit van het A1 winkelgebied van Gorinchem. Slechts enkele minuten lopen vanaf parkeergarages Kweeklust of Kazerneplein. In de nabijheid is overwegendeendiversiteitaandetailhandel.Tegenoverenindeomgevingvanhetpandzijnwinkels gevestigdvano.a.VögeleMode,Blokker,Bristol,Halfords,Hema,Scapino,etc.

Arkelstraat92te4201KHGorinchem

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen

Bereikbaarheid De Arkelstraat behoort tot het autovrije winkelgebied van Gorinchem. Winkeliers kunnen tot ’s morgens 11.00 uur en ’s avonds na sluitingstijd laden en lossen. De bereikbaarheid van de binnenstadisgoed.

Parkeren Parkeergarages Kazerneplein en Kweeklust liggen op loopafstand van het pand. Buiten de parkeergarages is de (betaalde) parkeergelegenheid goed. Bewoners en ondernemers van de binnenstadkunnenbijdeGemeenteGorinchemeenparkeervergunningaanvragen.Ditvergrootvoor hendeparkeermogelijkhedenindebinnenstad.

Reistijden(auto)

Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 35minuten 25minuten 40minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch

Reistijd 55minuten 50minuten 35minuten

1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetbestemmingsplan“BinnenstadbinnendeWal”vankracht.Ditbestemmingsplanis goedgekeurddoordegemeenteraadvanGorinchemvastgesteldop27april2000engoedgekeurd doorGedeputeerdeStatenvanZuidHollandop12december2000.Inditbestemmingsplanheeft hetonderhavigeobjectdebestemming“Centrumdoeleinden”.Ditwilvoordebeganegrondvan ditpandzeggen:detailhandelen/ofdienstverlening.


blad5


2.

Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Gevels Gevelsopgetrokkenmetmetselwerkenvoorzienvanglazenpui Internescheidingen Tussenwandmiddelshoutenkozijnenv.v.glasstroken Plafondafwerking Verlaagdsysteemplafond,metgeïntegreerdeverlichting Vloeren Betonnenvloerenafgewerktmetvloerbedekking Wandafwerking Gestuctewanden,gesausd


blad6


2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voorzieningen/installatieskantoor/winkelruimte Bekabeling Diverseaansluitingent.b.v.elektraentelefoon Wandgootsysteem Brandpreventie Brandmelder Noodverlichting Rookmelders Sanitairevoorzieningen Betegeldtoilet Keukenblokv.v.onderenbovenkastjes,closeinboiler Toegang Representatievetoegangsdeuraandevoorzijde Verwarming/ventilatie VerwarmingsinstallatiemetheteluchtheaterMark Vloerafwerking Vloerbedekking Wanden Gestuctewanden,gesausd Overig Archiefkastv.v.legbordplanken

KANTOOR‐/WINKELRUIMTE

blad 7

Arkelstraat 92 4201 KH Gorinchem

3. Huurcondities Huurprijs Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

BTW

Waarborg Servicekosten Aanvaarding

€ 11.400,‐ excl. BTW per jaar

In overleg met de verhuurder

Per kwartaal vooraf

Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn

Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW

In het pand zijn eigen meters voor gas/water/elektra

Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever


blad8


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)


Arkelstraat92 4201KHGorinchem blad9



blad10

WINKELRUIMTE. Arkelstraat KH Gorinchem

Recommend Documents