KleineLandtong23
Projectinformatie
KantoorͲ/winkelruimte
Postbus373 4200AJGorinchem
Westwagenstraat67|4201HEGorinchem
(0183)304050
www.bmak.nl
[email protected]
KleineLandtong23 Postbus373 4200AJGorinchem KvK23079378
Rabobank37.25.21.630 Postbank266667 (0183)304050 i n f o @ b m a k . n l
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................3
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
1.7.
Bestemmingsplan....................................................................................................................5
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................6
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7
3.
Huurcondities..........................................................................................................................8
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................9
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Wat moet het fantastisch zijn om in dit herkenbare pand met schitterende galarie uw eigen of andermans kunstwerken te verkopen! Het betreft een historisch object wat recent geheel gerenoveerdis.HetobjectisopvallendgelegenlangseenTͲsplitsinginhetcentrumvanGorinchem. Hetobjectiseveneensperfecttegebruikenalskantoorruimte.Hetpandissnelbeschikbaar!
1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Westwagenstraat67 :4201HE,Gorinchem :Gorinchem
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2
Beganegrond Ͳ
2
85m
winkelruimte
85m²
Totalebedrijfsoppervlakte:
167m²
*matenzijncircamaten,berekendvolgensBrutoVloeroppervlak(BVO)
1.4. Omschrijvingruimte De ruimte is recent op een deugdelijke manier gerenoveerd en heeft daardoor een zeer goede en representatieve uitstraling. De aangebrachte voorzieningen zijn hoogwaardig en goed. Praktisch te gebruiken voor kleinschalige kantoorͲ/winkelruimte. Geheel gebruiksklaar en voorzien van alle gangbare voorzieningen. Gelegen op een goed bereikbare locatie in de nabijheid van parkeergelegenheid,o.a.parkeergarageKazerneplein.
1.5. Ligging Heel fraai gelegen in de oude binnenstad van Gorinchem op een zichtlocatie. Op circa 100 meter afstand van de parkeergarage Kazerneplein, die veel voetgangersͲtraffic genereert in de Westwagenstraat, vanwege de ligging tussen toegang parkeergarage en Gasthuisstraat. De Westwagenstraat maakt onderdeel uit van het gezellige winkelcentrum van Gorinchem. Eind 2004isdeWestwagenstraatbijdeautovrijewinkelpromenadevanGorinchemgetrokken.Destraat is daarbij geheel heringericht. In de omgeving van het object is een diversiteit aan detailhandel, horecabedrijvenenwoonhuizen. Westwagenstraat67,4201HEGorinchem
1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.DeWestwagenstraatisvooreendeelautovrijen voor een deel een doorgaande weg. Buiten de winkeltijden is het object goed bereikbaar voor autoverkeer.HetpandligtexactopdekruisingMelkpad/Westwagenstraatenheeftdaardooreen opvallende ligging. De bereikbaarheid per Openbaar Vervoer is goed, tegenover het pand is een bushaltegelegen. Parkeren Parkeergarage Kazerneplein ligt op circa 100 meter afstand van de winkelruimte. Buiten de parkeergaragesisde(betaalde)parkeergelegenheidredelijktotgoed. PͲvergunning Bewoners en ondernemers van de binnenstad kunnen bij de Gemeente Gorinchem een parkeervergunningaanvragen.Ditvergrootvoorhendeparkeermogelijkhedenindebinnenstad. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 30minuten 25minuten 40minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch
Reistijd 55minuten 50minuten 35minuten
1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetbestemmingsplan“BinnenstadbinnendeWal”vankracht.Ditbestemmingsplanis goedgekeurd door de gemeenteraad van Gorinchem vastgesteld op 27 april 2000 en goedgekeurd doorGedeputeerdeStatenvanZuidͲHollandop12december2000.Inditbestemmingsplanheefthet onderhavigeobjectdebestemming“Centrumdoeleinden”.Ditwilvoordebeganegrondvanditpand zeggen:detailhandelen/ofdienstverlening.
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bekabeling Diversestopcontacten220V KPNtelefoonaansluitingen Bouwaard Traditionelebouw Gevels Gemetseldegevelmethoutenkozijnen Internescheidingen Grotendeelssteenachtig Kozijnen Uitgevoerdinhout,voorzienvandubbelebeglazing Plafondafwerking Gestuuktplafondmetopbouwverlichting Toegang Entreedeuraandevoorzijdev.v.eengroteglaspartij Vloeren Plavuizenvloer
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voorzieningen/installatieswinkelͲ/kantoorruimte Bekabeling Diversestopcontacten220V KPNtelefoonaansluitingen Klimaat Verwarmingd.m.v.plafondunitToshiba Sanitairevoorzieningen Gedeeltelijkbetegeldetoiletruimtemetfonteintje Pantrymetaanrechtblok Toegang Loopdeuraanvoorzijde,voorzienvanetalageruit Vloerafwerking Plavuizenvloer Wandafwerking Grotendeelsgestuuktewanden
3. Huurcondities Huurprijs Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
BTW
Waarborg Energiekosten Aanvaarding
€14.900,Ͳexcl.BTWperjaar
Inoverlegmetdeverhuurder
Perkwartaalvooraf
Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijsinrekeningbrengt.Indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+BTW Inhetpandzijneigenmetersvoorgas/water/elektra. Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23 /
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
