KleineLandtong23
Projectinformatie
Winkelruimte
Postbus373 4200AJGorinchem
Spijksedijk24b|4207GNGorinchem
(0183)304050
www.bmak.nl
[email protected]
KleineLandtong23 Postbus373 4200AJGorinchem KvK23079378
Rabobank37.25.21.630 Postbank266667 (0183)304050 i n f o @ b m a k . n l
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
1.7.
Bestemmingsplan....................................................................................................................4
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................5
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6
3.
Huurcondities..........................................................................................................................7
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................8
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving InaanbouwzijndewinkelruimteovertweebouwlagenalsuitbreidingopdeWoonboulevard Spijksepoort’teGorinchem.Spijksepoortiseengoedbezochte–centraalgelegen–woonboulevard waarondermeerdevolgendewinkelketenszijngevestigd:RoobolTuinͲenSerre,Gamma,Carpet Right,BeterBed,Kwantum,VloerhetZelf,LeenBakkerenTuinmeubelExpress. EengedeeltevanhetinaanbouwzijndedeelisreedsverhuurdaanPraxisenJYSK.Deverwachtingis dathetobjectinjuni2009wordtopgeleverd. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Spijksedijk24b :4207GN,Gorinchem :Gorinchem
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven, gemeten volgens VerhuurbaarVloerOppervlak. Omschrijving Unit m2/ruimte Totalem2
Beganegrond
Ͳ
Winkelruimte
2
Eersteverdieping
Ͳ
770m
2
Winkelruimte
1.650m2
Totaleoppervlakte
880m
*Matenzijncircamaten,gemetenvolgensV.V.O.(VerhuurbaarVloerOppervlakte)
1.4. Omschrijvingruimte Degelijk gebouwde casco winkelruimte welke geheel conform de wens van de huurder is in te richten. 1.5. Ligging Deliggingvandewoonboulevardiszeergoed.IndeonmiddellijkenabijheidligtderijkswegA15en hetknooppuntGorinchem.Opeigenterreinisertevensruimvoldoendeparkeermogelijkheid. Spijksedijk24b,4207GNGorinchem
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectper(vrachtͲ)autoisgoed.ViadeautosnelwegA15isdelocatie goedbereikbaar.Methetopenbaarvervoerisdelocatieeveneensgoedbereikbaar.
Parkeren Erzijnruimvoldoendeparkeerplaatsenaanwezig.Ophetterreinzijn400parkeerplaatsenaangelegd Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 35minuten 25minuten 40minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch
Reistijd 55minuten 50minuten 35minuten
1.7. Bestemmingsplan PDVlocatie.HuurderdienteenvestigingsvergunningaantevragenbijcollegevanB&Wvande GemeenteGorinchemenRegionaalEconomischOverlegZuidͲHollandͲZuid
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundige/technischegegevens Beglazing Dubbelebeglazing Gevels Sandwichpanelen,aluminiumpuien Internescheidingen Geen Verwarming/klimaatbeheersing Doorhuurderaantebrengen Vloeren Uitgevoerdinbeton,beganegrondeneersteverdieping Devloerdrukperm²is: Beganegrond :1.000kg/m² Eersteverdieping :400kg/m²
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating/terrein Verhardmetbetonklinkerseenaangelegdalstuin Brandpreventie Doorhuurderaantebrengen Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Dedesbetreffendemeterszijndoorhuurderaantevragen Pui Puimetautomatischetoegangsdeuren Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool Diversen Expeditietoegang: elektrischbedienbareoverheaddeurt.b.v.ladenenlossen Winkeltoegang: elektrischeschuifdeur Sparingindevloervandeeersteetaget.b.v.hetaanbrengenvaneentrap Deunitwordtcascoopgeleverdinclusiefdebovenstaandevoorzieningen
3.
Huurcondities Huurprijs
Servicekosten Nutsvoorzieningen Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
Bankgarantie
Huurovereenkomst Aanvaarding
€95,Ͳperm²perjaarexcl.BTW Nadertebepalen
Demetersvoordenutsvoorzieningengas,waterenelektrawordendoor huurderaangevraagd
10jaar
Perkwartaalvooraf
Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)
Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW volgens het ROZ model
volgenshetROZmodel,laatsteversie
Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
= beschikbare winkelruimte
= beschikbare winkelruimte
