WINKELRUIMTE. Hoogstraat CA Gorinchem

WINKELRUIMTE Hoogstraat23 4201CAGorinchem

KANTOOR/WINKELRUIMTE

Hoogstraat23 4201CAGorinchem blad2

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................4

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4

1.7.

Bestemmingsplan....................................................................................................................5

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................6

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7

3.

Huurcondities..........................................................................................................................8

4.

Inlichtingen..............................................................................................................................9


Hoogstraat23 4201CAGorinchem blad3

1. Algemeneinformatie

1.1. Algemeneomschrijving InhethistorischecentrumvanGorinchemligtdezehoekwinkelruimteopdebeganegrond,direct aanhetautovrijeA1winkelgebied.Dankzijdegroteraampartijaandevoorzijdeenzijkantvanhet objectisereengrotepresentatiemogelijkheid.Bovendienvrijweldirectgebruiksklaar! 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Hoogstraat23 :4201CA,Gorinchem :Gorinchem

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2

Beganegrond

Winkelruimte Magazijnruimte Eersteetage Pantry/kantineruimte,dubbeltoilet

105m2 15m2

Totaleoppervlaktebedrijfsobject:

20m²

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

120m2 20m2

140m 2


blad4

Hoogstraat23 4201CAGorinchem

1.4. Omschrijvingruimte Dewinkelruimtemeetca.105m²,hetachtergelegenmagazijnca.15m².Vanuithetmagazijnisde bovengelegenpantry/kantineruimtebereikbaar.Indewinkelruimtezijnaldiversevoorzieningen aanwezig,waarmeehetobjectsneloperationeelkanzijn.Hetobjectheefteengroteglazenpuit.b.v. etalageruimtemeteveneensmogelijkheidvoorgevelreclame.Defrontbreedtebedraagtcirca4,50 meter. 1.5. Ligging HetpandisgelegeninhetautovrijeA1winkelgebiedindehistorischebinnenstadvanGorinchem,de naastgelegenstraatiswelbereikbaarvoorautoverkeer.Opeensteenworpafstandvanhetpandligt derivierdeLinge. Indenabijheidisoverwegendeendiversiteitaandetailhandelenhorecagelegenheden.Ketensals Prénatal,FEBO,FreeRecordShop,Etos,Zeeman,XenosenKruidvatbevindenzichindedirecte omgevingvanhetobject. Hoogstraat23,4201CAGorinchem

1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.DeHoogstraatiseenautovrijestraat,tochishet pandviadeKortendijk/Havendijkbereikbaar.Voorennadeopeningstijdenvandewinkelsishet centrumgoedtoegankelijkvoorautoverkeer(bezoekers/laden/lossen). Parkeren ParkeergaragesKazernepleinenKweeklustliggenoploopafstandvanhetpand.Buitendeparkeer garagesisde(betaalde)parkeergelegenheidgoed.AandeoverzijdevandeLingeis parkeergelegenheidaandeHavendijkenAppeldijk. Pvergunning BewonersenondernemersvandebinnenstadkunnenbijdeGemeenteGorinchemeenparkeer vergunningaanvragen.Ditvergrootvoorhendeparkeermogelijkhedenindebinnenstad.


blad5

Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam


Reistijd 30minuten 30minuten 35minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch

Reistijd 45minuten 50minuten 30minuten

1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetbestemmingsplan“BinnenstadbinnendeWal”vankracht.Ditbestemmingsplanis goedgekeurddoordegemeenteraadvanGorinchemvastgesteldop27april2000engoedgekeurd doorGedeputeerdeStatenvanZuidHollandop12december2000.Inditbestemmingsplanheefthet onderhavigeobjectdebestemming“Centrumdoeleinden”.Ditwilvoordebeganegrondvanditpand zeggen:detailhandelen/ofdienstverlening.


2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Gevels Gemoderniseerdgevel(onderzijdewinkel),opgetrokkenmetmetselwerkenstucwerk, gedeeltelijknatuurstenenborstwering Debeganegrondisvoorzienvaneenglazenpui(etalageruimte) Internescheidingen Steenachtigescheidingswanden Kozijnen Uitgevoerdinhout Voorzienvanenkelebeglazing Dubbeleglazentoegangsdeurmetonderenbovenslot Wandafwerking Grotendeelsgesausdewanden Plafondafwerking Gesausd,elektraaansluitingent.b.v.verlichting/eventueelsysteemplafond Eendrietalplafonddelenmetornamentopdrukenspots(verwijderbaar) Vloeren Betonnenvloeren,afgewerktmetvloercoatingmethoutenvloerprint Houtenvloeropdeetage,afgewerktmetlaminaatvloer Tegelvloerinmagazijnruimte

blad6



2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voorzieningen/installatieswinkelruimte Bekabeling Wandcontactdozen230V(wandenplafond) Brandpreventie Diversehandpoederblussers Noodverlichtingenvluchtwegaanduiding Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230V Gasaansluiting Wateraansluiting Klimaatbeheersing LGplafondunitt.b.v.airconditioning Verwarmingd.m.v.CVketelmetradiatoren Sanitairevoorzieningen(opetage) Betegelde,dubbeletoiletruimtevoorzienvanfontein Pantryblokvoorzienvandiversevoorzieningen,aansluitingvaatwasser Toegang Centraleentreeaandevoorzijded.m.v.dubbeleglazentoegangsdeur Achterdeurnaarmagazijn Verlichting TLverlichtingenspots(inwinkelruimted.m.v.teverwijderenplafonddelen Raampartijen Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingsinstallatie(radiatoren) Vloerafwerking Vloerenzijnafgewerktmet: vloercoatingmethoutmotief(winkelruimte) tegelvloer(magazijn) laminaat(etage)

blad7



blad8


3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

Waarborg Aanvaarding

€40.000,perjaarexcl.BTW

Eigenmetersvoorgas/water/elektra

5jaarmettelkensverlengingvan5jaar

Perkwartaalvooraf

Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)

Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvande huurovereenkomst eenbankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW

Inoverlegmetverhuurder,kanopkortetermijn


blad9


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)



blad10



blad11

WINKELRUIMTE. Hoogstraat CA Gorinchem

Recommend Documents