HOOGSTRAAT 140 EINDHOVEN
Bouwjaar: ca 1906-1930 Inhoud woning: ca 250 m³ Woonoppervlakte: ca 78 m² Perceelgrootte: ca 65 m² Aanvaarding: In overleg Makelaar: Roel Jansen
Gerenoveerd jaren ‘20 woning Onderscheidend wonen in een gerenoveerd jaren ‘20 huis op loopafstand van de stad! Het huis heeft onder meer twee slaapkamers (mogelijk drie), een dakterras en een kleine stadstuin.
Vanaf deze plek aan de Hoogstraat ligt de stad en ook het gezellige Wilhelminaplein echt aan je voeten. Binnen enkele maanden start de Gemeente Eindhoven bovendien met de herinrichting van de Hoogstraat waarmee deze straat als “historisch lint” weer een warme, nostalgische uitstraling krijgt met meer groen en brede looppaden.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping & tuin Begane grond Binnenkomst in de woonkamer waar door middel van een glazen wand een scheiding is gecreëerd met het zitgedeelte. De betonnen vloer met vloerverwarming geeft in combinatie met de trap een industriële uitstraling.
Dichte keuken met keukeninrichting in wandopstelling (2005), vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit hier is de enkele treden verdiepte kelderkast bereikbaar. Verder bevindt zich aangrenzend aan de keuken een portaal met de toiletruimte en badkamer met douche en wastafel.
Eerste verdieping De hele eerste verdieping profiteert van de extra breedte boven het gangpad. De ouderslaapkamer is ca. 20 m2 groot en is aan de voorzijde gelegen. Naar wens is deze slaapkamer op te delen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Via de overloop is er toegang tot een dakterras.
Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met veel bergruimte en de opstelling van de cv combiketel (HR Bosch 2007).
Tuin Kleine stadstuin maar toch zonnig en met ruimte voor een zitje. Onder het huis (aan linkerzijde) is een gangpad.
Beschrijving Bijzonderheden & ERA garantie Bijzonderheden: • Uniek wonen op een fantastische plek in een betaalbare prijsklasse!; • In 2011 op vele fronten gemoderniseerd waarbij ook de tussenvloeren zijn geïsoleerd. In 2004 is alle elektra vernieuwd; • Schilderwerk (voorzijde) dateert van 2014; • De Hoogstraat binnen de Ring wordt ingericht als 30 kilometerzone. De inrichting krijgt een nostalgische uitstraling. waar ook bomen- en materiaalkeuze op is afgestemd. De weg krijgt aan weerszijden een fietsstrook van 1.80 meter in rood asfalt en een middenstrook van 2.40 meter voor gemotoriseerd verkeer (twee richtingen) in roodbruin gebakken klinkers. Parkeren gebeurt in vakken op trottoirniveau. In (vrijwel) de gehele straat is een minimale loopbreedte van 1.80 meter voor voetgangers.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Overige tuin, te weten: - tuinbank X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: - X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Keukenblok met bovenkasten X
Kadastrale gemeente: GESTEL
- Koel-/vriescombinatie X
Sectie + Perceel: D 4889
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasmachine X - Gasfornuis X Keukenaccessoires: X - Rekjes 2x X Verlichting, te weten: X - Lampen X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - X Vast bureau X Spiegelwanden woonkamer X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires: X - wc-rol rolhouder X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - X Opmerkingen
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email:
[email protected] Internet: www.eravbtmakelaars.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
