DE DOELEN 15 GELDROP
Bouwjaar: ca 1984 Inhoud woning: ca 315 m³ Woonoppervlakte: ca 120 m² Perceelgrootte: ca 124 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Roel Jansen
Uitgebouwd en gemoderniseerd! Uitgebouwd en in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd! Een echt instapklaar huis met drie grote slaapkamers op een rustige, kindvriendelijke plek en toch op korte afstand van het centrum. De tuin is ideaal gelegen op het zonnige westen. Een huis dat tot in puntjes afgewerkt is!
• Instapklare woning van kwalitatief hoogstaand niveau; • Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing dus lage energielasten; • F ijne, rustige ligging met het centrum en natuurgebied de Dommel op korte afstand; • Geldrop zelf beschikt over goede voorzieningen zoals een NS-station, streekziekenhuis en goede onderwijsfaciliteiten.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond & 1e verdieping Begane grond: Hal met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), ingebouwde garderobekast en toiletruimte met hangcloset. Mooie afgewerkte trap met eiken houten trede doorlopend met de vloer op de beneden verdieping Binnenkomst in de woonkamer waar vanwege de uitbouw over de volle breedte direct de grote ruimte opvalt. Verder is er vanwege de lichtstraat veel daglichtinval. De natuurstenen schouw met gashaard zorgt voor een hele gezellige sfeer. De vloer is over de gehele begane grond belegd met een mooie lamel-parketvloer.de muren zijn afgewerkt met glad stucwerk en plafonlijsten. Aan de voorzijde bevindt zich de open landelijke keuken met inrichting in hoekopstelling met onder meer een vaatwasmachine, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, serviesverwarmer en een koel-vriescombinatie. Aan de overzijde bevindt zich een praktische trapkast.
1e verdieping: Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer, glad stucwerk, plafonlijsten en radiator ombouwen. De achterslaapkamer is voorzien van een grote vierdeurs schuifdeurkast waar u veel in kwijt kunt. De badkamer is vernieuwd in 2008 en heeft een inloopdouche met grote regendouche kop, hangcloset, mechanische ventilatie, wastafelmeubel en spiegel met verwarming. Het tegelwerk in de badkamer is van travertin(natuursteen). De overloop geeft u toegang tot de zoldertrap deze is afgewerkt met eiken houten trede,doorlopend met de vloer van de zolderverdieping.
Beschrijving 2e verdieping, tuin & ERA Garantie 2e verdieping: Vanwege de dakopbouw is op deze verdieping volop ruimte met een derde slaapkamer en een forse bergruimte met daglicht. Op de slaapkamer is er een maatwerk kast gemaakt die tot in de nok loopt. Onder het raam is er toegang tot extra opbergruimte. Er ligt over de gehele zolder verdieping een eiken houten vloer. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Intergas HR 2009).
Tuin: Ideaal gelegen op het westen dus in de tuin volop middag en avondzon. Geen achterburen dus veel privacy. De achtertuin is voorzien van chinees hardsteen en hierdoor zeer onderhoudsvriendelijk Via de achterom is een stenen berging bereikbaar.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Overige tuin, te weten: - Parasol X Vlaggenmast X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: - Close-in boiler X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: GELDROP Sectie + Perceel: F 1706
Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser X - Kookplaat/afzuigkap X - Combi-oven X - Warmhoudlade X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X - lampen in huis X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kledingkast slaapkamer achter X - Kast zolderkamer X - Planken kelderkast X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X - wc rolhouder X - wc borstel X Badkameraccessoires X - wc borstel X - Handdoekrek X Opmerkingen
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email:
[email protected] Internet: www.eravbtmakelaars.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
