BOSSCHEWEG 44 TILBURG
Bouwjaar: ca 1992 Inhoud woning: ca 515 m³ Woonoppervlakte: ca 178 m² Perceelgrootte: ca 1763 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Marlies van Rossum
Bosscheweg 44 Tilburg Op een prestigieuze locatie aan een parallelweg tussen Tilburg en Berkel-Enschot gelegen vrijstaande woning met een riant perceel van circa 1763 m2. De woning is een onder architectuur van “Luyten Smeulders architecten”in 1992 gebouwd. De woning is strak qua vormgeving en kenmerkt zich door de bijzondere vlakindeling van de raampartijen, de strakke open haard met de bijzondere schoorsteen aan de buitenzijde, de vele schuifdeuren en de mooie en gezellige overkapping aan de achterzijde. In 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte eetkamer met twee schuifpuien. Aan de indeling van de woning is veel aandacht besteedt waardoor de woning zeer functioneel is in gebruik en fijn om in te wonen.
De locatie van de woning is ideaal, de woning is op fietsafstand van het stadscentrum gelegen, ook de wandelmogelijkheden zijn goed vanuit het huis, aan de achterzijde is de woning gelegen aan de Moerenburg. De snelwegen naar Breda, Den Bosch en Eindhoven zijn perfect te bereiken.
INDELING Begane grond: De woning is via openslaande hekken te bereiken met een ruime oprit voor meerdere auto’s en een carport. De mooie groene voortuin heeft aan de voorzijde een beukenhaag wat veel privacy geeft in de woning.
Royale entree met toegang naar de woonkamer en keuken. In de hal is in het midden een trapopgang naar de verdieping, licht betegelde toilet met fonteintje, ruime garderobenis met meterkast. Via een glazen deur naar de zeer lichte woonkamer met een eiken houten vloer. De woonkamer is strak van afwerking van wanden en vloeren en voor de sfeer een moderne open haard. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een grote schuifpui naar een ruim overdekt terras met prachtig uitzicht over de tuin en vijverpartij.
De recent vernieuwde half openkeuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een een combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast, 4-pits kookplaat, design afzuigkap en een granieten aanrechtblad. De keuken is in een l-opstelling met een kookgedeelte naar de tuinkamer gericht. Aan de keuken grenst een voorraadkast voor extra bergruimte.
Achter de keuken is direct een mogelijkheid voor een eettafel welke een directe verbinding heeft met de keuken en de woonkamer, in dit gedeelte is ook een loopdeur naar de overkapping. De (tuin) eetkamer is in de rechte lijn met de keuken gebouwd is is een heerlijke kamer met veel licht inval en twee grote schuifpuien aan de terraszijde als aan de tuinzijde. Door het vele lichtinval is het fijn om in deze ruime te vertoeven om te eten, of om de krant te lezen of heerlijk te borrelen met vrienden.
Verdieping:
Vanuit de centrale hal is de verdieping te bereiken, de ruime overloop heeft toegang naar de drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de bergkamer met wasmachineaansluiting. Alle verschillende ruimte beschikken over daglichtinval.
De slaapkamers zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer en hebben spuitwerk wanden. Twee slaapkamer, waaronder de ouder slaapkamer, hebben een inbouwkast. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een mooi vergezicht over de eigen groene tuin.
De luxe badkamer is in de lichte kleuren en voorzien van een ligbad, douche, wastafelcombinatie met een natuursteen blad. Separate toiletruimte met vrijhangend toilet.
Aan de voorzijde een aparte ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en de aansluiting van de CVinstallatie, deze ruimte is ook geheel betegeld.
Buiten: De achtertuin is geheel omheind en afgesloten van de voorzijde, aan de zijkant is een muur en een poort. De stenen buitenberging is voorzien van electra en water. Aan de voorzijde is een carport, welke achter het hek aan de voorzijde bij de straat is gelegen. De zeer diepe achtertuin is fraai aangelegd en heeft aan de voorzijde een moderne strakke vijver en taxushagen. Vanuit de woning en het overdekt terras heeft men een mooi uitzicht over dit gedeelte. Aan de achterzijde ligt nog een groot gedeelte welke momenteel in gebruik is als grasveld en een boomgaard, dit gedeelte is eventueel te bereiken via het Oud Lovenpad waardoor men verschillende mogelijkheden heeft met deze grond. Men kan hier beesten houden zoals paarden, geiten of schapen of men kan eventueel nog bouwen aan een extra ruimte zoals een zwembad of tuinkamer.
n.v.t.
ter overname
Uw referentie: Bosscheweg 880
gaat mee
Uittreksel Kadastrale Kaart
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE 39
820
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X
38
1030
Tuinhuis/buitenberging X
28
10
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Overige tuin, te weten:
40
- ornamenten + beelden X Brievenbus X
42
(Voordeur)bel X
44
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
879
Rookmelders X
46
Zonwering binnen X
48
878
Vliegenhorren X
877
4 82
Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/vitrages X
82
-losse horren/rolhorren X
3
Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X 978
979
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
-parketvloer/laminaat X -plavuizen X
422
5m
25 m
CV met toebehoren X
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Warmwatervoorziening, te weten: - X
980
TILBURG V 877
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X
Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Tilburg Sectie + Perceel: V 877,V 979
Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelkast X - combi-oven X -vaatwasser X - 4 pits kookplaat X - afzuigkap X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X - 7 inbouwspots keuken X - 2 inbouwspots master bedroom X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken provisiekast X Vast bureau X Spiegelwanden badkamer- toilet X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - X Opmerkingen
ERA vb&t makelaars Tilburg Enschotsestraat 126 5014 DJ Tilburg 013-2132277 E
[email protected]
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
