VAN MEURSSTRAAT 51 EINDHOVEN
Bouwjaar: ca 1955 Inhoud woning: ca 740 m³ Woonoppervlakte: ca 215 m² Perceelgrootte: ca 345 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Robert Jan Bekkering
Prachtige woning op goede locatie Markante hoekwoning met een uitzonderlijk uitzicht op het Dommelplantsoen. De breedtemaat van 10 meter en het opvallende torentje aan de zijkant vormen samen met 5 zeer ruime slaapkamers en de aanpandige garage de basis voor dit prachtige huis in de Schrijversbuurt.
Bijzonderheden: • Het dak is circa 10 jaar geleden vernieuwd. Er zijn nieuwe geïsoleerde dakplaten aangebracht als ook nieuwe dakpannen; • De vloer van de woonkamer is nageïsoleerd; • Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof ramen met dubbel glas; • In 2006 is de groepenkast vervangen; • Volgens eigenaar is in 2006 de cv ketel en boiler vervangen door een VR ketel; • Onder de oprit ligt een oude olietank; • Aan de achterzijde van de woning zijn diverse rolluiken aanwezig.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping Begane grond: Via de voortuin bereikbare entree; vestibule met meterkast (elektra en groepenkast vernieuwd); riante hal met originele tegelvloer en betegelde lambrisering. De totale entreepartij is 12 m2 groot en krijgt door de trappartij in het torentje een werkelijk uitzonderlijk karakter; groot toilet met fontein; manshoge kelder; fijne en lichte L- woonkamer van plm. 50 m2 met open haard, mooie massieve parketvloer en een prachtig uitzicht over het Dommelplantsoen; flinke dichte keuken met aanrechtblad in hoekopstelling met onder meer een grote gaskookplaat en afzuigkap; vanuit de keuken is een bijkeuken te bereiken en vervolgens de garage. De garage heeft een zolderverdieping; ideaal als hobby of bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de stookruimte toegankelijk met de cv ketel en gasboiler.
1e verdieping: Overloop met bergkast, een prachtige parketvloer die in alle slaapkamers is doorgelegd; slaapkamer 1 aan de achterzijde van ruim 19 m2 met vaste kasten en doorgang naar de badkamer; slaapkamer 2 van ruim 19 m2 met vaste kasten, wastafel en twee Franse balkons; slaapkamer 3 van ruim 16 m2 met wastafel; badkamer 1 met ligbad, wastafel, 2e toilet en bidet; badkamer 2 met zitbad/douche en wastafel.
2e verdieping: Overloop met laminaatvloer die in alle ruimtes is doorgelegd; riante zolderslaapkamer van ruim 25 m2 (voorheen 2 kamers) met 2 dakkapellen en plafond met inbouwspots; slaapkamer 5 aan de achterzijde van circa 10 m2 met vlizotrap naar een vliering over de gehele breedte van de woning; berg/hobby kamertje aan de voorzijde met wastafel.
Beschrijving Tuin, garage, ERA Garantie Tuin: De achtertuin heeft een terras en een iets dieper gelegen deel van waaruit de achterom toegankelijk is. Verder is er een flinke berging met overkapping. Bovendien beschikt de woning over een extra privacy biedende tuin aan de zijkant van de woning.
Voor de garage is ruimte om een auto te parkeren. Daarnaast worden er twee vlak bij de woning gelegen (plm. 100 meter) garageboxen te koop aangeboden. Koopsom per garagebox € 17.000,- kk
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Voet droogmolen X Vlaggenmast X Schotel/antenne (werking onbekend) X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren (1x) X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: -gasboiler X
Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Gestel Sectie + Perceel: C 1922
CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -afzuigkap X -kookplaat 6-pits X -vaatwasmachine X -koelkast los X -alles in garage X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: -opbouw plafondlampen X (Losse) kasten, legplanken, te weten: -losse kast slaapkamer 1 X -legplanken X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren (functioneren onbekend) X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email:
[email protected] Internet: www.eravbtmakelaars.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
