ZWEMBADWEG 27 EINDHOVEN
Bouwjaar: ca 2006 Inhoud woning: ca 490 m³ Woonoppervlakte: ca 142 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Susanne Meurkens
Unieke centrumlocatie Unieke centrumlocatie, sfeervol, speelse indeling, ruim dakterras…. Dit zijn zo maar enkele steekwoorden die van toepassing zijn op deze stijlvolle stadswoning, die gelegen is op een rustige locatie nabij villapark “De Elzent” en het stadswandelpark. Deze bijzondere woning, die gebouwd is omstreeks 2006, beschikt onder andere over een ruime living met sfeervolle houten vloer en gashaard, een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, een royale eetkamer, een luxe badkamer en een ruim dakterras. In het souterrain bevindt zich een ruime berging en een individuele parkeerplaats. De woning is optimaal geïsoleerd. Kortom, een droomhuis, dat u niet aan uw neus voorbij kan laten gaan!
Bijzonderheden: • Maakt deel uit van het complex Parkside/Parkview en beschikt over een gezonde VvE • Unieke centrumlocatie • Speels ingedeelde woning • L uxe en comfort • Royaal dakterras
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond, 1e verdieping & 2e verdieping Begane grond: Hal met houten vloer, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en praktische provisiekast. Twee ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 13 en 17 m², die beide voorzien zijn van een sfeervolle houten vloer. In moderne kleurstelling uitgevoerde, luxe en geheel betegelde badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en inbouwspots.
1e verdieping: Ruime eetkamer met een sfeervolle en duurzame houten vloer en trapopgang naar de tweede verdieping. Royale woonkeuken, die eveneens voorzien is van een sfeervolle houten vloer, met een in moderne kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting. Deze luxe keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Vanuit de keuken is een berging te bereiken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling C.V.-combiketel en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
2e verdieping: Ruime living met sfeervolle houten vloer, gashaard en intercom. Door de aanwezigheid van een vide blijft er contact met de eerste verdieping. Via een schuifpui is het royale dakterras te bereiken. Dit circa 17 m² grote dakterras biedt optimale privacy en woongenot.
Beschrijving Bijzonderheden & ERA garantie Bijzonderheden: • Optimaal geïsoleerd • Volledig voorzien van sfeervolle houten vloeren • Individuele parkeerplaats in parkeerkelder
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Dakterras X Bestrating X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/ zonwering buiten X Zonwering binnen 1e etage X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X - luxaflex begane grond X Vloerdecoratie, te weten:
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
-Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X
Kadastrale gemeente: Eindhoven
-plavuizen X
Sectie + Perceel: D 3662,D 3662
- Houtenvloeren X Warmwatervoorziening, te weten: - CV - combiketel X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Gashaard X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Siemens combi-oven X - Siemens vaatwasmachine X - Atag gaskookplaat 5- pits X - Itho motorloze afzuigkap X - Miele koel-vriescombinatie X Keukenaccessoires X - 2x legplanken oranje met verlichting X Verlichting, te weten: X - Kledingkast schuifdeuren slaapkamer X - Witte kast in de berging X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - X Vast bureau X Spiegelwanden X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Opmerkingen
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email:
[email protected] Internet: www.eravbtmakelaars.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
