UTRECHTSESTRAAT 37 BUDEL
Bouwjaar: ca 1963 Inhoud woning: ca 195 m³ Woonoppervlakte: ca 75 m² Servicekosten: € 181,- per maand Aanvaarding: in overleg Makelaar: Susanne Meurkens
Op rustige locatie gelegen Nabij het centrum van Budel, goed onderhouden en gemoderniseerd 3-kamerappartement met 2 balkons op de 2e verdieping met berging op de begane grond. Dit sfeervolle appartement is gedurende de jaren op diverse punten gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo zijn onder andere de badkamer, de keuken en het toilet in een lichte kleurstelling vernieuwd en is het appartement grotendeels voorzien van een antracietkleurige siergrindvloer. Het dak van het complex is in het jaar 2005 vervangen en geïsoleerd en tevens is destijds de zijgevel geïsoleerd. In het jaar 2013 is bovendien de voorzijde geschilderd.
• Moderne keuken (2010) • Badkamer met ligbad (2001) • Nabij centrum van Budel gelegen • 2 Balkons • Plat dak vernieuwd in 2005 • Buitenschilderwerk deels uit 2013 • S feervolle siergrindvloer
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen
beschrijving Begane grond & 2e Verdieping Begane grond Entree, brievenbussen en bellentableau. Ontvangsthal met trapopgang en individuele berging.
Tweede verdieping Portiek. Hal met siergrindvloer, uitgebreide meterkast (6 groepen met aardlekbeveiliging) en bergkast met boiler (Daalderop, 80 liter). In lichte kleurstelling uitgevoerd, geheel betegeld toilet. Half open keuken met siergrindvloer en toegang tot balkon aan achterzijde. Het keukenblok dat in 2010 op een moderne wijze is vernieuwd is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens beschikt de keuken over een extra werkblad met aansluiting voor wasapparatuur. Royale slaapkamer I met vaste kastenwand en toegang tot balkon aan de voorzijde. Gezellige woonkamer met siergrindvloer en veel direct lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime tweede slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de geheel betegelde badkamer. Deze in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is vernieuwd in het jaar 2001 en is voorzien van een ligbad met spatscherm en thermostaatkraan, een wastafel in meubel, een designradiator en inbouwspots.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m² en de maandelijkse servicekosten bedragen € 181,- (inclusief o.a. brandverzekering, reservering groot onderhoud en de kosten voor centrale verwarming). Kortom, een instapklaar startersappartement in een betaalbare prijsklasse.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X - losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X - plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: - boiler X CV met toebehoren X
Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Budel Sectie + Perceel: F 4602
Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast, oven, gaskookplaat X - afzuigkap X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X - alles X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - slaapkamers vaste kast X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email:
[email protected] Internet: www.eravbtmakelaars.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
