WELSCHAPSEDIJK 131 EINDHOVEN
Bouwjaar: ca. 1958 Inhoud woning: ca. 210 m³ Woonoppervlakte: ca. 70 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Dennis Wijman
Fijn wonen in het groen Een plezierig drie-kamer appartement met 2 bergruimtes, 2 balkons en direct grenzend aan het Philips van Lenneppark. Dat is kortom fijn wonen in het groen. De woning ligt bovendien gunstig t.o.v. de uitvalswegen en de HOV-lijn brengt je in 5 minuten naar het stadscentrum.
• Vrij uitzicht; • Gelegen in stadsdeel Strijp op een rustige plek met de natuur (van Lenneppark en Beatrixkanaal) om de hoek. • De golfclub Welschap en het centrum (via HOVlijn) in de directe nabijheid; • Dichtbij de International School en Eindhoven Airport; • Gunstig gesitueerd t.o.v. High Tech Campus en Strijp-S; • Naast de ruime berging op de begane grond beschikt het appartement op de zolderverdieping ook nog over een grote opslagruimte; • 2 supermarkten en winkelcentrum op loopafstand; • Servicekosten € 127,52 per maand; • Deels voorzien van dubbel glas.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond & appartement Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en intercom met videofoon. Royale ontvangsthal met trappenhuis en toegang tot de berging.
Indeling, 3e verdieping: De meterkast (gemoderniseerde groepenkast met aardlekschakelaar) aan de buitenzijde. Hal met toegang tot de diverse ruimtes, intercom en vaste kastenwand. Deels betegeld toilet. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen met toegangsdeur tot het balkon. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen. Doorzon woonkamer van ruim 32 m² met laminaatvloer, balkon aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde. Dichte keuken met nette doch eenvoudige inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, diverse kastjes en aansluiting voor de wasmachine. Tevens deur naar balkon aan de achterzijde. Betegelde badkamer met ruime douche, vaste wastafel en opstelling c.v.-installatie (2011).
Beschrijving ERA Garantie ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X - gordijnrails X - gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X - losse horren/rolhorren X - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X - plavuizen X CV met toebehoren X Thermostaat X
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Kadastrale gemeente: STRIJP
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Sectie + Perceel: E 189
Allesbrander X
Airconditioning X
Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X - gasfornuis X - 3 spotjes badkamer X - 1 spotje toilet X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - zwevend tv meubel X - kast+plank schuur X - 2 kasten zolder X - 3 schappen toilet X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires, te weten: - toilet, bril, stoelbak X Badkameraccessoires, te weten: - douchekop X Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of - Er zit nog 8 jaar garantie op de wisselaar c.v. via Reijmer Installatiebedrijf
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email:
[email protected] Internet: www.eravbtmakelaars.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
