DERDE BUITENPEPERS 27 ‘S-HERTOGENBOSCH
Bouwjaar: ca. 1975 Inhoud woning: ca. 450 m³ Woonoppervlakte: ca. 140 m² Perceelgrootte: ca. 126 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Peter van den Groenendaal
WONEN MET FRAAI UITZICHT! Op een gewilde locatie gelegen geschakelde woning. De wijk “De Buitenpepers” is midden jaren zeventig gebouwd, waarbij opvalt dat deze ruim is van opzet met veel openbaar groen en diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Vanuit de woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, heeft u een fraai uitzicht op het openbaar groen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt u in de nabijheid, bijvoorbeeld supermarkt (Coop) en winkelcentrum de Rompert. Ook diverse scholen, bushalte en Station-Oost zijn binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum is in circa 5 “fietsminuten” bereikbaar.
• Ruime woning met 5 royale slaapkamers • Vrijwel het gehele huis voorzien van keurige laminaatvloer in lichte kleurstelling • Elektrische rolluiken • S tucwerk op alle verdiepingen • A lle kamers zijn voorzien van een versterkte TV/Radio-aansluiting en telefoonaansluiting. Op één kamer is een vaste internetaansluiting.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond Begane grond: Royale entree met meterkast (5 groepen) en toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.
De royale, lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een apart eetgedeelte nabij de keuken.
De ruime, halfopen SieMatic-keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een praktische inrichting in een wandopstelling. De keuken is voorzien van een carrouselkast en diverse onder- en bovenkasten en beschikt verder over: • 4 -pits-kookplaat • afzuigkap • combi-oven • vaatwasser • koelkast met vriesvak (bouwjaar 2010)
Via een deur in de keuken bereiken we tuin, welke op het oosten is gelegen. Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping.
Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over drie ruime slaapkamers. Er is een zeer diepe inbouwkast met schappen aan 1 zijmuur en een automatische verlichting.
De badkamer is in 1999 geheel vernieuwd en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Verder beschikt de badkamer over een douche met een douche-wand met een anti-kalklaag. Ook treffen we er een bad met onderverlichting, een wastafel, een designradiator en een toilet aan.
Via een vaste trap gaan we naar de tweede verdieping
Tweede verdieping: U zult zich verbazen over de ruimte op de tweede verdieping. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gesitueerd met o.a. stenen wanden, radiatoren en schuiframen. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig. Er zijn twee grote dakramen aangebracht die voor heel veel daglicht zorgen.Op deze volledig geïsoleerde verdieping is er ook een aansluiting voor de wasmachine, een droogtrommel met een lucht-afvoer via het dak naar buiten en staat de CV-installatie.
Tuin: De tuin is netjes verzorgd en beschikt over een berging met elektra.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keukeninbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails X - gordijnen/vitrages -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking, overloop 1e etage X -parketvloer/laminaat X -plavuizen badkamer X CV met toebehoren met huurovereenkomst X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X
Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: ‘S-HERTOGENBOSCH Sectie + Perceel: O 4439
Kachels X Isolatievoorzieningen X Radiatorafwerking, enkele met thermostaatkraan X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X - afwasmachine X - combimagnetron oven X - ijskast met klein vriesvak X - afzuigkap X - gaskookplaat X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X - TL-verlichting onder een aantal kasten X - TL-verlichting boven een aantal kasten X (Losse) kasten, legplanken, te weten: X Spiegelwanden, keuken X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X - 3 glazen plateaux X - douche sproeier X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - cv- installatie X - gaslevering en electriciteitslevering via Oxio X
Pettelaarseweg 180, 5216 BW ‘s-Hertogenbosch Tel : 073-750 28 68 Email:
[email protected] Internet: www.eravbtmakelaars.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
