WETERINGSTRAAT 21 VALKENSWAARD Bouwjaar: ca. 1985 Inhoud woning: ca. 426 m³ Woonoppervlakte: ca. 106 m² Perceelgrootte: 409 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Dennis Wijman
www.eramakelaardijplus.nl
Tweekapper met uniek perceel! Een fijne tweekapper met inpandige garage en serre maar dan wel eentje met een uniek perceel en dus een tuin van ruim 25 meter diep! Gelegen in een gewilde wijk op loopafstand van scholen, winkels en bossen.
• Gelegen op een uniek perceel van 409m²!; • Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede geheel voorzien van dubbel glas; • Basisschool, kinderopvang en supermarkt op loopafstand gelegen; • Mogelijkheid van extra slaapkamer op de 2e verdieping; • Uitgebouwd met serre.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Begane grond, 1e verdieping & zolder Begane grond: Oprit geschikt voor 2 auto’s naar entree; hal met trapgang, meterkast en toilet met fontein; L-vormige woonkamer van plm. 35m² met travertin tegelvloer en openslaande deuren naar de serre; aan de achterzijde gelegen open keuken met eiken inrichting in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast; bijkeuken met aansluiting voor de was-apparatuur, fijne en lichte serre met travertin tegelvloer en grote schuifpui naar tuin; inpandige garage met stalen kanteldeur.
1e verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer. In lichte kleurstelling (grijs) betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
Zolder: Luik naar zolderruimte met opstelling van de c.v.-combiketel en mechanische ventilatie unit. Het plaatsen van een vaste trap en extra slaapkamer is mogelijk.
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Tuin & ERA Garantie Tuin: Ruim 25 meter diepe achtertuin (diepste punt plm. 28 meter), lommerrijk met veel groen, houten tuinhuis en afsluitbare, vrije achterom. Gelegen op het noordoosten maar door de diepte altijd voorzien van veel zon.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
www.eramakelaardijplus.nl
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Overige tuin, te weten: -beelden X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X -gordijnen voorkant kamer X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Warmwatervoorziening, te weten:
Kadastrale gemeente: VALKENSWAARD
CV met toebehoren X
Sectie + Perceel: F 2959
-boiler keuken X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -gasfornuis X Keukenaccessoires X -koel/vries kast X Verlichting, te weten: X -alle lampen X (Losse) kasten, legplanken, te weten: -kast bijkeuken X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X -losse kastjes X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email:
[email protected] Internet: www.eramakelaardijplus.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
