WINKELRUIMTE. Krijtstraat GD Gorinchem

WINKELRUIMTE Krijtstraat 6 4201 GD Gorinchem

Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................................................................... 3

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3

1.4.

Omschrijving winkelruimte ..................................................................................................... 3

1.5.

Ligging ...................................................................................................................................... 4

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4

1.7.

Bestemmingsplan .................................................................................................................... 5

2.

Gebouweninformatie .............................................................................................................. 6

2.1.

Bouwkundige gegevens ........................................................................................................... 6

2.2.

Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 7

3.

Huurcondities .......................................................................................................................... 8

4.

Inlichtingen .............................................................................................................................. 8

blad 2



blad 3

1. Algemene informatie

1.1. Algemene omschrijving Unieke winkelruimte naast warenhuis V&D. Deze representatieve winkelruimte op uitmuntende locatie bieden wij voor verhuur aan. De locatie direct naast de entree van warenhuis V&D zorgt voor veel voetgangers‐traffic. Tegenover het pand staat de Grote Kerk, met daarachter het gezellige horecaplein van Gorinchem. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens winkel: Straat : Krijtstraat 6 Postcode, plaats : 4201 GD, Gorinchem Gemeente : Gorinchem

1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m2/ruimte Totale m2

Winkelruimte

Begane grond ‐ Winkelruimte

75 m²

75 m²

Frontbreedte winkelruimte Frontbreedte etalageruimte Totale oppervlakte circa:

8,00 m1 4,50 m1

75 m²

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

1.4. Omschrijving winkelruimte De winkel heeft een aluminium voorpui en kent dezelfde geveluitstraling als warenhuis V&D. De ruimte heeft een praktische indeling en er is ruimte voor etaleren. Naast het winkeloppervlak is er een separate opslag‐, pantry‐ en toiletruimte aanwezig.


blad 4

Krijtstraat 6, 4201 GD Gorinchem

1.5. Ligging Het object is gelegen aan de Krijtstraat, langs de doorgaande weg in de binnenstad van Gorinchem. Op zeer korte afstand van parkeergarage Kazerneplein. Het betreft een goede locatie, dankzij de ingang van warenhuis V&D naast het pand. De afslag naar rijksweg A27 ligt op ca. 5 autominuten afstand. 1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object is goed. Het object ligt aan de doorgaande weg door het centrum van de binnenstad. Met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar, het NS‐station en bushalten zijn op korte loopafstand. De locatie is goed bereikbaar voor bezoekers. Parkeren In de omgeving van het pand is voldoende parkeergelegenheid. Parkeergarage Kazerneplein ligt op ca. 2 minuten loopafstand. Van daaruit zijn rijkswegen A15 en A27 snel bereikbaar. Naast parkeergarage Kazerneplein kan tevens geparkeerd worden tegenover het pand op het (betaalde) parkeerterrein Groenmarkt/Achter de Kerk. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30 minuten Nijmegen 50 minuten Utrecht 30 minuten Arnhem 55 minuten Rotterdam 35 minuten Den Bosch 35 minuten 1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan “Binnenstad binnen de Wal” van kracht. Dit bestemmingsplan is goedgekeurd door de gemeenteraad van Gorinchem vastgesteld op 27 april 2000 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Zuid‐Holland op 12 december 2000. In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object (winkelruimte) de bestemming “Centrumdoeleinden”. Dit wil voor de begane grond van dit pand zeggen: detailhandel en/of dienstverlening.


2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Gevels Metselwerk met aluminium pui (v.v. dubbele beglazing) Interne scheidingen Gipswanden, eventueel verplaatsbaar Plafondafwerking Systeemplafonds met verlichting (winkelruimte) Vloeren Betonnen vloer 2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) voorzieningen in de winkelruimte en (3) voorzieningen in de bovenwoning

(1) Voorzieningen/installaties algemeen Brandpreventie Sprinklerinstallatie Inbraakpreventie Alarminstallatie (wordt via alarm V&D automatisch ingeschakeld) Dubbele beglazing Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluitingen (via winkel V&D) Gasaansluitingen (via winkel V&D) Wateraansluitingen (via winkel V&D)

blad 5

(2) Voorzieningen/installaties winkelruimte Bekabeling Diverse aansluitingen 230V Plafonds Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting Sanitaire voorzieningen Betegelde toiletruimte met staand closet Eenvoudig pantryblok met kastruimte, RVS aanrecht met spoelbak en mengkraan Toegang Centrale entreedeur aan de voorzijde v.v. glasdelen Verwarming/ventilatie Centrale verwarming d.m.v. radiator Luchtgordijn boven entreedeur Mechanische ventilatie Vloerafwerking Betonnen vloer, nader af te werken Plavuizen in toilet‐ en pantryruimte Wanden (Voorzet)wanden afgewerkt met glasvliesbehang

blad 6



blad 7

3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn

Vaste vergoeding voor gebruik gas/water/elektra/sprinkleronderhoud van € 45,‐ per m² per jaar.

5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar. Het betreft een onderhuursituatie, waarbij de eerste huurtermijn maximaal gelijk is aan de hoofdduur, tot 30‐ 09‐2018. Verlenging telkens met 5 jaar, uitsluitend indien het hoofdhuurcontract eveneens wordt verlengd.

Betalingstermijn Huuraanpassing

Waarborg Aanvaarding

€ 19.000,‐ excl. BTW jaar

Per kwartaal vooraf Wijziging van de huurprijs en bijdrage servicekosten vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW

De winkelruimte is per direct beschikbaar, in overleg met verhuurder

4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de directie V&D en eigenaar van het object. Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:

(0183) 30 40 50

[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23

/

Postbus 373

/

4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)


blad 8


blad 9

WINKELRUIMTE. Krijtstraat GD Gorinchem

Recommend Documents