INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE met UNIEKE INRICHTING. Boezem CA Gorinchem

INSTAPKLAREKANTOORRUIMTEmetUNIEKEINRICHTING Boezem11 4206CAGorinchem

INSTAPKLAREKANTOORRUIMTE

blad2

Boezem11 4206CAGorinchem

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................4

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................6

2.1.

Bouwkundigegegevensenvoorzieningen..............................................................................6

3.

Huurcondities..........................................................................................................................7

4.

Inlichtingen..............................................................................................................................8


blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Instapklaar en volledig geoutilleerd! In deze als moderne loft uitgevoerde kantoorruimte komen tijdlozekleurstellingenenmaterialensamenmetkarakteristiekeobjectenenopvallendeverlichting. De moderne en strakke uitstraling wordt vergezeld door een warme en evenwichtige samenstelling vanhetinterieur.Laatuinspirerendoordezekantooromgevingtijdenseenuitgebreidebezichtiging! Naarwensistevensbedrijfs/opslagruimtebeschikbaar,welkebereikbaarisvanuitdekantoorruimte. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Boezem11 :4206CA,Gorinchem :Gorinchem

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.

m2/ruimte

Omschrijving Beganegrond

Totalem2

Entree,kantoorkamer, spreekkamer,pantryentoilet

75m2

Eersteetage 2kantoorkamers,vide

75m2

Totalekantooroppervlakte:

150m2

75m²

75m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

1.4. x x x x x x

Kenmerkenkantoorruimte Zelfstandigekantoorruimteopdekopvankleinschaligbedrijfsgebouw Uniek,vollediggemeubileerdensmaakvolingerichtkantoor Moderneentijdlozeinrichting,authentiekemeubelen Airconditioning,alarm,uitgebreidekeukeninwithoogglans,v.v.Siemensapparatuur Ruimeparkeergelegenheid(9parkeerplaatsenbeschikbaar) Eventueelishetmogelijkbedrijfs/opslagruimtebijtehuren


blad4


1.5. Ligging HetobjectisgelegenaandedoorgaanderouteoverhetmodernebedrijventerreinPapland.Inde nabijheidstaanoverwegendbedrijfspandenmetkantoorruimteensolitairekantoorgebouwen.Aan deentreezijdevanhetobjectiseenfraaionderhouden,volwassengroenstandgerealiseerd. Boezem11teGorinchem

A27

A15

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen

Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.DeafritGorinchemOost/ArkelvanafrijkswegA15 ligtopcirca5autominutenafstand.VanafdezeopritligthetknooppuntGorinchem(rijkswegenA15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2,circa15autominutenvanafdeopritGorinchemOost.Metopenbaarvervoerisdelocatieredelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwege de aanleg van eentreinstationindenabijheidvanhetbedrijventerrein. Parkeren Deparkeergelegenheidbijdeunitopeigenterreinisgoed.Voordegebruikervandekantoorruimte vanditobjectzijn3parkeerplaatsenbeschikbaar.Daarnaastzijn6parkeerplaatsen(exclusiefvoor huurdertegebruiken)gereserveerdindeonmiddellijkenabijheidvanhetobject.Hetterreinis verhardmetbetonklinkers. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 35minuten 25minuten 40minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch

Reistijd 55minuten 50minuten 35minuten


blad5


2. Gebouwinformatie Bouwkundigegegevensenvoorzieningen Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de voorzieningen van het bedrijfsobject. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen

Inbraakpreventie Alarmsysteem

Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230Venwateraansluiting

(2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte

Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetzwevendclosetenfontein Uitgebreidkeukenblokinwithoogglansmetkastruimte,koelkast,keramischekookplaat, magnetron,afzuigkap,vaatwasser(alleapparatuurSiemens),voorzienvanaanrechtbladin BelgischhardsteenmetRVSgootsteen

Elektra,internetentelefonie Kabelgotenmeto.a.diverse230Vaansluitingen,internetaansluiting,telefoonaansluiting Patchkast Meubilairenapparatuur Bijhetpandisdevolledigeinrichtinginbegrepen: BureausmetHermanMillerAeronbureaustoelen(totaal5werkplekken,uitbreidbaarnaar6) DiverseGispenroldeurkasten Diverseauthentiekemeubelen,vintageVitraspreektafelmetbijpassendestoelen Vloerkleden Kopieerapparaat

Toegang Ruimeentreemetvide,eigentoegangsdeur Verlichting Diversefraaieverlichtingselementen,waaronderdespectaculairegloeilamphemelbovende entreeendevide,halogeenarmaturen,opbouwspotsetc.

Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.luchtverwarming Airconditioning

Vloerafwerking Metcoatingbehandeldebetonvloeren,voorzienvandiversePerzischetapijtenen vloerkleden

INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE

blad 6

Boezem 11 4206 CA Gorinchem

3. Huurcondities Huurprijs

Kantoorruimte: € 2.250,‐ per maand excl. BTW Bedrijfsruimte is naar wens bij te huren, afmetingen en prijzen in overleg Kantoorruimte is eventueel naar wens uitbreidbaar in dezelfde stijl van afwerking en inrichting, tot dubbele vloeroppervlakte.

Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

BTW

Waarborg Aanvaarding

€ 250,‐ per maand excl. BTW per jaar ten behoeve van het voorschot verbruik water/elektra In overleg met verhuurder Per maand vooraf Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW In overleg met verhuurder


blad7


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)


Boezem11 4206CAGorinchem blad8


Boezem11 4206CAGorinchem blad9



blad10



blad11

Begane grond

Vacon

Vacon

EP

EP

Vacon

Vacon

Ansowiets

Ansowiets

15m¹

Kantoor

Verdieping

Kantoor Ansowiets? begane grond

Kantoor Ansowiets? 1e verdieping

INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE met UNIEKE INRICHTING. Boezem CA Gorinchem

Recommend Documents