KANTOORRUIMTE IN MONUMENTAAL HERENHUIS. Westwagenstraat HE Gorinchem

KANTOORRUIMTE IN MONUMENTAAL HERENHUIS

Westwagenstraat 79 4201 HE Gorinchem


Westwagenstraat 79 4201 HE Gorinchem blad 2

Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................ Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3

1.4.

Omschrijving ruimte ................................................................................................................ 4

1.5.

Ligging ...................................................................................................................................... 4

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4

1.7.

Bestemmingsplan .................................................................................................................... 5

2.

Gebouweninformatie ........................................................... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.

2.1.

Bouwkundige gegevens .................................................... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.

2.2.

Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 7

3.

Huurcondities ....................................................................... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.

4.

Inlichtingen ........................................................................... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.



1. Algemene informatie

1.1. Algemene omschrijving Langs de doorgaande route in hartje centrum van Gorinchem, ligt deze opvallende, karakteristieke kantoorruimte. Het heeft een sfeervolle, authentieke ambiance door een restauratie waarin met aandacht voor inrichting en afwerking is gewerkt. Een prachtig, rijksmonumentaal herenhuis op een uitstekende locatie voor de kantoorgebruiker met gevoel voor een eigen stijl. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente

: Westwagenstraat 79 : 4201 HE, Gorinchem : Gorinchem

1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m2/ruimte Totale m2

Kantoorruimte

‐ ‐ ‐

Begane grond Eerste etage Tweede etage

Totale beschikbare oppervlakte

2

150 m 150 m² 140 m²

440 m²

440 m2

*Maten zijn circa maten, gemeten volgens V.V.O. (Verhuurbaar Vloer Oppervlakte)

In overleg is deze kantoorruimte te huren per laag, vanaf circa 150 m²



1.4. Omschrijving ruimte Het kantoorpand meet totaal ca. 440 m² en is voorzien van o.a. diverse stroompunten 230V, telefoon‐ en dataverkeer, systeemplafonds met verlichting (gedeeltelijk), verwarming d.m.v. radiatoren, airconditioning (gedeeltelijk), brandblussers, alarminstallatie, zonwering aan achterzijde, dubbele toiletgroepen met fonteintje en pantryblok. De entree is voorzien van een tegelvloer, de overige ruimten hebben vloerbedekking. 1.5. Ligging Dit monumentale pand is gelegen in de historische binnenstad van Gorinchem, aan de aanrijd‐ / en wandelroute naar hartje centrum. In de nabijheid is overwegend een diversiteit aan detailhandel, kantoorobjecten en woonhuizen. Westwagenstraat 79, 4201 HE Gorinchem

1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid Het object is uitstekend bereikbaar voor uw cliënten. Vanaf rijksweg A27 is het slechts enkele minuten rijden naar parkeergarage Kazerneplein. Op loopafstand zijn voorzieningen als een supermarkt en horeca op de Grote Markt met haar gezellige terrassen en het NS station. Tegenover het pand is een bushalte. Parkeren Parkeergarage Kazerneplein ligt op ca. 120 meter van het object. Uitmuntende parkeergelegenheid voor uw bezoekers! Het tarief bedraagt slechts € 1,‐ per uur en na 17.00 uur (20.00 uur op donderdagavond) zelfs gratis. Buiten de parkeergarages is de (betaalde) parkeergelegenheid redelijk. P‐vergunning Bewoners en ondernemers van de binnenstad kunnen bij de Gemeente Gorinchem een parkeervergunning aanvragen. Dit vergroot voor hen de parkeermogelijkheden in de binnenstad.



Reistijden (auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 30 minuten 25 minuten 40 minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem Den Bosch

Reistijd 55 minuten 50 minuten 35 minuten

1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan “Binnenstad binnen de Wal” van kracht. Dit bestemmingsplan is goedgekeurd door de gemeenteraad van Gorinchem vastgesteld op 27 april 2000 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Zuid‐Holland op 12 december 2000. In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Centrumdoeleinden”. Dit wil voor dit object zeggen: dienstverlening.



2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw, rijksmonumentaal herenhuis Dak Platdak met bitumineuze dakbedekking Gevels Kroonlijstgevel in metselwerk, houten kozijnen Kozijnen Uitgevoerd in hout, grotendeels voorzien van dubbele beglazing Nutsvoorzieningen Aansluitingen gas/water/elektra Plafondafwerking Systeemplafond met geïntegreerde verlichting, hangende lamparmaturen in de ontvangstruimte Toegang Authentieke entreedeur Vloeren Betonnen vloer op de begane grond, houten etagevloeren

blad 6


2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voorzieningen/installaties kantoorruimte Beveiliging Alarmsysteem Brandbeveiliging Brandblussers Vluchtdeuraanduidingen Bekabeling Diverse 230V‐aansluitingen (opdek en in kabelgoten) Klimaat Verwarming d.m.v. radiatoren Begane grond gedeeltelijk v.v. airconditioning Plafondafwerking Systeemplafond met geïntegreerde verlichting, hangende lamparmaturen in de ontvangstruimte Sanitaire voorzieningen Dubbele toiletruimte met fonteintje op begane grond Toiletruimte met fonteintje op de 1e etage Pantry voorzien van onder‐ en bovenkastjes, aansluitingen voor koelkast/vaatwasser Vloerafwerking Tegelvloer in ontvangstruimte, vloerbedekking in overige ruimten Wandafwerking Wanden zijn gestuct en gesausd. Bijzonderheden In de ontvangstruimte zijn diverse authentieke elementen bewaard gebleven. Eén van de kantoorruimten op de 1e etage is in prachtige originele staat met een schouw en balkenplafond.

blad 7




3. Huurcondities Huurprijs Voorschot energie‐ en servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

BTW Waarborg Aanvaarding

v.a. € 110,‐ per m² per jaar (BTW niet van toepassing)

€ 35,‐ per m² per jaar

In overleg met de verhuurder

Per kwartaal vooraf

Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Het object zal door verhuurder zonder BTW worden verhuurd

Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + voorschot energie‐/servicekosten

Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever



4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder

Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:

(0183) 30 40 50

[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23

/

Postbus 373

/

4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)



blad 10


blad 11




blad 12



blad 13

Deze plattegrond is niet op schaal






KANTOORRUIMTE IN MONUMENTAAL HERENHUIS. Westwagenstraat HE Gorinchem

Recommend Documents