KANTOORRUIMTE. Schelluinsestraat NM Gorinchem

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Schelluinsestraat4446 4203NMGorinchem

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE

Schelluinsestraat4446 4203NMGorinchem blad2

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Kadastralegegevens................................................................................................................3

1.4.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................4

1.5.

Omschrijvingruimte................................................................................................................5

1.6.

Ligging......................................................................................................................................5

1.7.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................5

1.8.

Bestemmingsplan....................................................................................................................6

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................7

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................7

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................8

3.

Huurcondities........................................................................................................................10

4.

Inlichtingen............................................................................................................................11



1. Algemeneinformatie

1.1. Algemeneomschrijving Wegens verhuizing van de huidige gebruiker bieden wij op het levendige bedrijventerrein Schelluinsestraattekoopaaneengrotebedrijfsruimtemetinpandigkantoor.Eenruimehoeveelheid m²ers ten behoeve van opslag en/of productie met een in verhouding staande hoeveelheid kantoorruimtemaaktditobjectgeschiktvoorvelerleidoeleinden. De ligging aan de rand van het bedrijfsterrein is gunstig, de achterzijde grenst aan het MerwedekanaalenisgoedzichtbaarvanafdeNieuweWolpherensedijk. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Schelluinsestraat4446 :4203NM,Gorinchem :Gorinchem

1.3. Kadastralegegevens DeonroerendezaakisinhetbestandvandeDienstvoorhetKadasterendeopenbareregistersin Nederlandbekendals: Eigendom Plaatselijkbekend Object

Straat Postcode,plaats Gemeente Sectie Nummer(s) Grootteresp. Totaal:

:Schelluinsestraat4446 :4203NMGorinchem :Gorinchem :E :411,484,1247,1248,1565 :14are57centiare,3are65centiare,7are 70centiare,21are20centiare,1are80 centiare :4.892m²

*Naderekadastralegegevensstaanvermeldinbijlagekadastralegegevens

Volgenshetkadastraaluittrekselisdeonroerendezaakgedeeltelijkbelastmeterfpacht.Dekavels welkenietbelastzijnmeterfpachtzijndevolgendeenineigendomvan



GorinchemE411en1565

1/1 gevestigdte te

ChiquitaBananaCompanyB.V. Schelluinsestraat46b 4203NMGorinchem

Demeterfpachtbelastekavelszijndevolgendeeninblooteigendomvan GorinchemE484,1247en1248

blooteigendom gevestigdte te

GemeenteGorinchem Stadhuisplein1 4205AZGorinchem

Deerfpachtervandezekavelsis:

erfpachter gevestigdte te

ChiquitaBananaCompanyB.V. Schelluinsestraat46b 4203NMGorinchem

Gegevenserfpacht

1. KavelE1247en1248 2. KavelE484

Einddatum

Jaarlijksecanon

31122014 20042014

€905,29 €0,45

1.4. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverkoopnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.

m2/ruimte

Omschrijving

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte1 Bedrijfsruimte2

1.892m² 1.368m²

Kantoorruimte

Kantoorruimtebeganegrond Kantoorruimteopetage Archiefopetage

Totalebedrijfsoppervlakte:

Totalem2

3.260m2

190m² 105m² 90m2 385m2

3.645m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)


1.5. Omschrijvingruimte Hetobjectbestaatuiteentweetalgeschakeldebedrijfsruimtenmeteendubbellaaddockaande voorzijde.Diverseoverheaddeurenverschaffentoegangtotdebedrijfsruimte. Inpandigiseennettekantoorruimtemetdiverse(spreek)ruimteneneenkantinegerealiseerd.Opde eersteetageiseenopenkantoorruimtemetachtergelegenarchiefruimte.Dankzijeenforsaantal ramenisdelichtinvaluitstekend.Enkelekantorenzijnvoorzienvanaircoplafondunits. Hetvoorterreinbiedtplaatsaandiversepersonenauto’seneentweetalopstelplaatsenvoor vrachtauto’s. Degebruiksmogelijkhedenvanhetbedrijfsobjectzijnlegioenisvooreenbreedpaletbedrijven geschiktofgeschikttemaken. 1.6. Ligging DeSchelluinsestraatligtophetgelijknamigebedrijventerreinSchelluinsestraatindestadGorinchem. HetbedrijventerreiniseenvandeeerstontwikkeldebedrijventerreineninGorinchem.Hetterreinis ruimvanopzet.Indenabijomgevingstaanoverwegendsoortgelijkebedrijfspandenwaarvanenkele metinpandigebedrijfswoning.Hetobjectisgoedgelegenophetbedrijventerrein. DezelocatieligtopenkelekilometersvandeafritAvelingen/GorinchemvanafrijkswegA27entevens in de onmiddellijke nabijheid van het knooppunt Gorinchem, waar rijkswegen A15 en A27 elkaar kruisen. Schelluinsestraat4446,4203NMGorinchem

1.7. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectper(vracht)autoisgoed.DeafritafritAvelingen/Gorinchemvanaf rijksweg A27 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegenA15enA27)openkeleogenblikkenafstand.Methetopenbaarvervoerisdelocatie goedbereikbaar.HetNSstationmettevensdiversebuslijnenligtopca.900meterafstand.

blad5

Schelluinsestraat4446 4203NMGorinchem


Parkeren Deparkeergelegenheidisgoed.Erzijndiverseparkeerplaatsenaanwezigopeigenterreinwelkezijn gelegenaandevoorzijdevanhetobject. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 25minuten Antwerpen 55minuten Utrecht 25minuten Amsterdam 45minuten Rotterdam 25minuten DenBosch 30minuten

1.8. Bestemmingsplan TerplaatseishetBestemmingsplan‘Schelluinsestraat’vankracht.Ditplanisvastgestelddoorde GemeenteGorinchemop30juni1972engoedgekeurddoorGedeputeerdeStatenvanZuidHolland op21maart1973. Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeobjectdebestemming“Industriëlebedrijvenmet bijbehorendeerven”volgensartikel3vanhetbestemmingsplan. Degrondenzijnbestemdvoorgebouwenenanderebouwwerkentenbehoevevanhandelen nijverheidmetdedaarbijbehorendeopenterreinen.Hettoegestanebebouwingspercentageis70%. Hethuidigegebruikvanhetobjectisconformhetvigerendebestemmingsplan. VoorverderetoelichtingziebijlagemetderelevantedelenuithetBestemmingsplan ‘Schelluinsestraat’.

blad6



2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw,lichtestaalconstructiemeteengeringeoverspanning Bouwjaar Hetobjectisgebouwdin1960,deachterstebedrijfsruimteisin1989gebouwd Constructie Staalconstructie Dakconstructie Uitgevoerdmeteenzadeldakmetdakbedekking,hetdakisgeïsoleerd Fundering Betonnenfundering,bedrijfsgedeelteuit1989heeftonderheidepaalfundering Gevels Verticaalgeplaatste,geïsoleerdegevelbeplating.Gedeeltelijksteenachtigeborstwering Hoogte Nokhoogte :circa8,00meterencirca7,10meter|Goothoogte :circa5,30meter Internescheidingen Gedeeltelijksteenachtigengedeeltelijkflexibel Kozijnen Houtenkozijnenvoorzienvandubbelebeglazing,kozijnenzijngedeeltelijkteopenen Vloeren Bedrijfsruimte:afgevlinderdebetonnenvloeren maximalevloerbelastingisnietbekend Kantoor: betonnenvloeropdebeganegrond houtenvloeropdeverdieping

blad7



2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties.Voor devoorzieningeniseenonderverdelinggemaaktin(1)voorzieningeninhetalgemeen,(2)voorzieningen bedrijfsruimteen(3)voorzieningenkantoorruimte. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Deruimtevoorhetobjectisverhardmetbetonklinkersenstelconplaten Beveiliging Elektronischinbraakalarm Diversebrandblusapparatuur Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluitingen,meterkastv.v.2aansluitingen160Aen1aansluitingvan120A Gasaansluiting Wateraansluiting Zelfstandigetrafoopeigenterrein Parkeren Parkeergelegenheidaandevoorzijde Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Bekabeling Diverseelektraaansluitingen Toegang Diverseloopdeuren Toegangvanuitkantoornaarbedrijfsruimte Diverseelektrischbedienbareoverheaddeuren,tweetaldocksheltersmetleveller Verlichting TLlichtstraten Natuurlijkelichtstratent.b.v.dedaglichttoetreding Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.gasheaters

blad8



Vloerafwerking Betonnenvloer Diversen Deaangebrachterijpcellenstaanlosopdevloerenlostegendewandenkunnenzonder groteschadeaanhetobjectwordenverwijderd WerkplaatskantoormetdiverseraamkozijnenenTLverlichting (3)Voorzieningen/installatieskantoorruimte/kantine Bekabeling Diverseaansluitingent.b.v.data,telefonieenelektra,gedeeltelijkviakabelgoot Plafonds VerlaagdsysteemplafondmetTLverlichtingenspots Sanitair Kantineruimte Pantryruimtemetkeukenblokmetonderenbovenkastjes Betegeldetoiletruimtemetdubbeltoiletdames/heren,voorportaalmetwastafel Separaattoiletinkantoorruimte Toegang Vialoopdeurenvanuitentreeenbedrijfsruimte Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingd.m.v.radiatoren Gedeeltelijkairconditioningd.m.v.plafondunits Vloerafwerking Vloerafwerkingmetmarmoleum,plavuizenenvloerbedekking Wanden Gedeeltelijkflexibelescheidingswanden Gedeeltelijkgestuctewanden/metselwerkmetsausen/ofspuitwerk Diversen Entreemetontvangstbalie

blad9



blad10


3. Koopcondities Vraagprijs Waarborg

Bijondertekeningvandekoopovereenkomststeltkopereenwaarborgsomof bankgarantietengroottevan10%vandekoopsom.

Aanvaarding Energiekosten Kostenerfpacht Bijzonderheden

€1.395.000,excl.BTWkostenkoper

Naarverwachtingmediodecember2011–januari2012

Hetpandheefteigenaansluitingenopdenutsvoorzieningenvoordelevering vangas,waterenelektra

KavelE1247en1248 KavelE484

Einddatum

Jaarlijksecanon

31122014 20042014

€905,29 €0,45

Momenteelishetobjectingebruikbijdeeigenaarc.q.erfpachterChiquita BananaCompanyB.V.alskantoorruimtemetbedrijfsruimte.De bedrijfsruimteisingebruikalsbananenrijperij. Bijverkoopzalindekoopenleveringsakteeenkettingbedingworden opgenomenwaarinhetgebruikalsbananenrijperijnietistoegestaan.


blad11


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)



blad12



blad13



blad14



blad15



blad16



blad17



blad18

Uittreksel Kadastrale Kaart

1757

1753 1565

46

484

41 44

1248

1247

375

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 20 januari 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

GORINCHEM E 1248

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart

0m

125 m

Deze kaart is noordgericht.

625 m

Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object GORINCHEM E 1248 Schelluinsestraat , GORINCHEM © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

KANTOORRUIMTE. Schelluinsestraat NM Gorinchem

Recommend Documents