BEDRIJFSRUIMTE t.b.v. GARAGEBEDRIJF. Schelluinsestraat 7a 4203 NJ Gorinchem

BEDRIJFSRUIMTEt.b.v.GARAGEBEDRIJF Schelluinsestraat7a 4203NJGorinchem

BEDRIJFSRUIMTEt.b.v.GARAGEBEDRIJF

blad2

Schelluinsestraat7a 4203NJGorinchem

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Kadastralegegevens................................................................................................................3

1.4.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................4

1.6.

Ligging......................................................................................................................................4

1.7.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................5

1.8.

Bestemmingsplan....................................................................................................................5

2.

Gebouwinformatie..................................................................................................................6

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7

3.

Huurcondities..........................................................................................................................8

4.

Inlichtingen..............................................................................................................................9


blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Hetaangebodenobjectbetrefteengeheelbedrijfsruimtewelkegeheelkanwordenuitgevoerdals garagebedrijf. Het betreft een zelfstandige ruimte van circa 640 m² met werkplaats (plaats voor 5 bruggen),magazijn,poetsruimteenwerkplaatskantoor. Idealelocatievooreenzelfstandiggaragebedrijfmetbehoefteaaneeneigenwerkplaatsmetgebruik vaneenstukbuitenterrein. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat :Schelluinsestraat7a Postcode,plaats :4203NJGorinchem Gemeente :Gorinchem

1.3. Kadastralegegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Kadastralegegevens: Gemeente :Gorinchem Sectie :E Nummers :1272 Grootte :37are40centiarem² Totaal :3.740m²(totaleperceel)


blad4


1.4. Indelingbedrijfsobject Ten behoeve van het in verkoop nemen van het object is de indeling en maatvoering van het registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2 Bedrijfsruimte/showroom Beganegrond werkplaatsmetpoetsruimte,magazijn, ca.640m² kantoor ca.640m² ca.640m² TOTALEBEDRIJFSOPPERVLAKTE Eventueelismeerruimtebeschikbaarin denaastgelegenloodsen 1.5. Omschrijvingbedrijfsruimte Debedrijfsruimteisingerichtgeweestalswerkplaats.Erisruimtevoorcirca5bruggenendaarnaast zijnereenmagazijnruimteenpoetsruimte. Dankzijeentweetaloverheaddeuren(éénelektrischbedienbaar)isdetoegankelijkheiduitstekend. Hetobjectisomheindmeteendeugdelijkhekwerkmetschuifpoort. VerderisderuimtevoorzienvanTLverlichting,heater,230V+380V,eigenaansluitingenopdeNUTS enisgebruikvanhetomliggendebuitenterreinbespreekbaar. 1.6. Ligging Het object is gelegen aan het begin van de Schelluinsestraat op het gelijknamige bedrijventerrein ‘Schelluinsestraat’. De ligging van het bedrijventerrein is goed. Binnen enkele minuten per (vracht)auto is het knooppunt Gorinchem (A27 en A15) bereikbaar. De bedrijvigheid van de omliggendebedrijveniszeerdivers.

Schelluinsestraatte4203NJGorinchem


blad5


1.7. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectper(vracht)autoisgoed.DeafritGorinchemvanafrijkswegA15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Deze op en afrit ligt pal op het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem. Met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de nabijheidishetNSstationvanGorinchemgelegenenzijnertevensdiversebushaltes. Parkeren Op het eigen terrein is er een ruime gelegenheid aan parkeermogelijkheden en zijn er goede mogelijkhedenvoorladenenlossen. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 30minuten 35minuten 25minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch

Reistijd 55minuten 55minuten 35minuten

1.8. Bestemmingsplan Terplaatseishet‘BestemmingsplanSchelluinsestraat’vankracht.Ditplanisdoordegemeenteraad vanGorinchemvastgesteldop30juni1972engoedgekeurddoorGedeputeerdeStatenvanZuid Hollandop21maart1973. Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeobjectdebestemming“Industriëlebedrijvenmet bijbehorendeerven“.Hettoegestanebebouwingspercentageistenhoogste70%.Eenbedrijfswoning isondervoorwaardentoegestaan. Voorverderetoelichtingwordtuverwezennaardebijgevoegderelevantedelenvanhet ‘BestemmingsplanSchelluinsestraat’.


blad6


2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevensbedrijfsruimte Bouwaard Traditionelebouw Dakconstructie Zadeldak,gedeeltelijkvernieuwdenbestaatuitgolfplaten.Naarverwachtingbestaateen deelvanhetdakuitasbesthoudendeplaten. Gevels Gevelszijnopgetrokkeninmetselwerk Hoogte Nokhoogte: ca.4,20meter Goothoogte: ca.7.30meter Internescheidingen Overwegendsteenachtig Kozijnen Uitgevoerdinhout,enkelebeglazing Plafond Hetplafondindewerkplaatsisnietnaderafgewerkt Vloer Betonvloer,deelsonderheid Devloerenindeshowroomendekantorenzijnvanbetonenafgewerktmetplavuizen, marmoleumofgecoat.


blad7


2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties.

Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Bestrating Hetbuitenterreinisverhardmetbetonklinkers/stelconplaten Gevels Gemetseldegevels Nutsvoorzieningen Eigenaansluitingelektra/gas/water Toegang Loopdeur,dubbeleoverheaddeur,éénelektrisch Verlichting VerlichtingviaTLverlichting Verwarming Verwarmingd.m.v.gasheater Vloeren Betonnenvloeren,deelsonderheid


blad8


3. Huurcondities Huurprijs Energiekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie

€27.500,exclBTWperjaar

Aanvaarding

Debedrijfsruimteheefteigenmetersvoorverbruikelektra/gas/water

Inoverleg

Perkwartaalvooraf

Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW

Huuraanpassing

Omzetbelasting

Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijzigingvan hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI– AlleHuishoudens(2006=100),gepubliceerddoorhetCentraalBureauvoor deStatistiek(CBS)

HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties.

Perdirect,inoverlegmetverhuurder


blad9


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)



blad10



blad11


blad12


BEDRIJFSRUIMTE t.b.v. GARAGEBEDRIJF. Schelluinsestraat 7a 4203 NJ Gorinchem

Recommend Documents