Bedrijfsruimte met kantoor. Weide CH Gorinchem

Bedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem

Bedrijfsruimtemetkantoor

blad2

Weide7 4206CHGorinchem

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Kadastralegegevens................................................................................................................3

1.4.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................4

1.5.

Kenmerkenruimte..................................................................................................................4

1.6.

Ligging......................................................................................................................................5

1.7.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................5

1.8.

Bestemmingsplan....................................................................................................................6

2.

(Technische)voorzieningen......................................................................................................7

2.1

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7

3.

Koopcondities..........................................................................................................................9

4.

Inlichtingen............................................................................................................................10


blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OphetmodernebedrijventerreinPaplandteGorinchembiedenwijtekoopaaneenverhuurde bedrijfsruimtemetkantoorruimte.Hetgeheelisgelegenopeenruimenvrijwelgeheelbestraat terreinvan1.780m². Hetobjectisuitstekendbereikbaarvoorvrachtenparticulierverkeer,kentruime indelingsmogelijkhedenenheefteenruimomheindbuitenterreint.b.v.parkerenenladen/lossen. Erzalsprakezijnvaneensaleandleasebacksituatie:dehuidigeeigenaarwensthetobjectte verkopenenterugtehuren.Zievoordekoopconditiespagina7. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Weide7 :4206CH,Gorinchem :Gorinchem

1.3. Kadastralegegevens Dekadastralegegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Kadastralegegevens: Gemeente Sectie Nummer Perceel

:Gorinchem :H :556 :17a.80ca.(1.780m²)


blad4


1.4. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.

m2/ruimte

Omschrijving

Bedrijfsruimte

2

Beganegrond Entresol Totaleoppervlaktebedrijfsruimte:

867,5m 312,5m²

Kantoorruimteincl.trappenhuis

Totalem2

Beganegrond,entree Eersteetage,kantoorruimte Tweedeetage,kantineensanitair

Totaleoppervlaktekantoorruimte:

1.180m2

2

62,5m 62,5m² 62,5m²

187,5m2

187,5m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

1.5. Kenmerkenruimte Bedrijfsruimte: x Bouwhoogteca.8,80m1 x Maximalevloerbelastingca.2.500kg/m² x Betonnenvloer x TLverlichtingsstraten+natuurlijkelichtstraten x Verwarmingd.m.v.mobieleheater x Loopdeuren+2overheaddeuren,elektrischbediend x Kraanbaaninstallatie3,2ton x Gedeeltelijkomheindachterterreinmettweetalpoorten,alarminstallatie Kantoorruimte: x SysteemplafondsmetTLverlichtingenspots x Kantinemetpantry x Glasvliesbehang,gesausd x VerwarmingCVenradiatoren,mechanischeventilatie x Alarminstallatie x Enkeleruimtenmetairconditioning,wandunit x Sanitair,toilettenendouche


blad5


1.6. Ligging HetobjectisgelegenophetmodernebedrijventerreinPaplandteGorinchem.Dezelocatieligtopca. 5 autominuten van de afslag GorinchemOost / Arkel vanaf rijksweg A15 vanwaar er diverse uitvalswegenzijnnaaro.a.hetknooppuntGorinchem(rijkswegenA15/A27)alsooknaarrijkswegA2. Weide7teGorinchem

1.7.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht) auto is goed. De afrit GorinchemOost/Arkel vanafrijkswegA15ligtopslechts5autominutenafstand.Vanafdezeopritligthetknooppunt Gorinchem(rijkswegenA15enA27)opcirca5autominutenafstand.Eveneenssneltebereiken ishetknooppuntmetrijkswegA2,circa15autominutenvanafdeopritGorinchemOost.Met hetopenbaarvervoerisdelocatieredelijkbereikbaar,erzijnbushaltenaanderandvanhet bedrijventerrein. Parkeren Parkerenbijhetobjectisopeigenterreinmogelijk.Deparkeervoorzieningenzijnuitstekend. Op het naastliggende terrein zijn een ruim aantal parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijdeisparkeergelegenheidvoorklanten. Daarnaastisaandeachterzijdeeenomheindterreinmeteendeugdelijkhekwerk.Hierinzijn eentweetalpoortenaangebracht.

Reistijden(auto) Bestemming Amsterdam Antwerpen Breda

Reistijd 55minuten 65minuten 35minuten

Bestemming Nijmegen Rotterdam Utrecht

Reistijd 55minuten 35minuten 35minuten


blad6


1.8. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Papland 1998’ van kracht. Dit plan is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Zuid Holland. In het bestemmingsplan heeft het onderhavigeobjectdebestemming“BedrijvenB3100”volgensartikel6vanhetbestemmingsplan. Toegestanemilieuklasseiscategorie13vandeStaatvanBedrijfsactiviteiten. VoorverderetoelichtingziederelevantedelenuitBestemmingsplan‘BedrijventerreinPapland1998’.


blad7


2. (Technische)voorzieningen 2.1 Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Noodverlichtingmetvluchtdeuraanduiding Brandslanghaspelsen/ofhandbrandblussers Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Krachtstroomaansluiting Omheining Hetobjectisvoorzienvaneendeugdelijkhekwerk Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool Verlichting Diversebuitenverlichtingsarmaturen (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Elektravoorzieningen Wandgoteninkantoorruimte,voorzienvandiverse230Vaansluitingen(wandgotentevenste gebruikenvoordedata/telefoonbekabeling) Serverruimte Plafonds Systeemplafonds Sanitairevoorzieningen Sanitaireruimtev.v.wastrog,doucheentoilet


blad8


Stoffering Dekantoorruimtenzijnvoorzienvanmarmoleumvloerafwerking,gedeeltelijkvloerbedekking Natuurstenenafwerkingintrappartij Toegang Diverseloopdeuren Verlichting TLverlichtingsarmaturenenspots Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.radiatorenenCVketel Mechanischeventilatie Airconditioningd.m.v.wandunitsinenkelekantoorruimten (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Diversen Wateronthardingsinstallatie Elektravoorzieningen Ruimehoeveelheidstroompunten230Ven380V(opdek) Sanitairevoorzieningen Toiletruimte Wastrog Toegang Diverseloopdeuren 2xoverheaddeur,elektrischbedienbaar Verlichting TLlichtstraten Natuurlijkelichtstraten Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.mobielegasheater


blad9


3. Koopcondities Koopsom

€1.080.000,excl.BTWkostenkoper

Waarborg Overdracht

Bijverkoopsteltdekoperbijondertekeningvan dekoopovereenkomsteen bankgarantietergroottevan10%vandeaankoopprijs

Inoverlegmetdeopdrachtgever


blad10


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)

BELEGGINGSOBJECT:verhuurdebedrijfsruimtemetkantoor


blad13



blad14



blad15



blad16

448 24

30

28

26

447

428 9

7

556

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

GORINCHEM H 556

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

We ide

Uw referentie: Weide 7 22

Uittreksel Kadastrale Kaart

Omgevingskaart

Klantreferentie: Weide 7

0m

125 m

Deze kaart is noordgericht.

625 m

Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object GORINCHEM H 556 Weide 7, 4206 CH GORINCHEM © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

Bedrijfsruimte met kantoor. Weide CH Gorinchem

Recommend Documents