Te huur
Vrijstaand kantoorpand/showroom met kleinschalige bedrijfsruimte
Adres
Vlierberg 7 te Eemnes
Omgevingsfactoren De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein van Eemnes. Het bedrijventerrein ligt langs de A27 en wordt de komende jaren uitgebreid in zuidelijke richting. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door haar centrale ligging. De voorzieningen van Eemnes zijn binnen handbereik en het is centraal gelegen nabij knooppunt A1/A27. De uitbreiding van het bedrijventerrein zorgt voor een hoogwaardige inrichting en ruime parkeergelegenheid waar de lokale bedrijvigheid bloeit binnen de rust en het groene karakter van de omgeving. Daarnaast wordt er in de Zuidpolder gebouwd aan 500 woningen. Dit zorgt wellicht voor een groeiende afzetmarkt.
Object Het betreft een representatief en perfect onderhouden vrijstaand bedrijfspand, markant gelegen op de hoek tegenover het Gemeentehuis. Het pand bevat totaal circa 392 m², als volgt verdeeld: Begane grond :
1e verdieping:
bedrijfsruimte/magazijn
circa 68 m²
kantoorruimte
circa 211 m²
kantoorruimte
circa 113 m²
Voorts beschikt het pand over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein
Huurprijs € 4.000,- per maand, te vermeerderen met B.T.W.
Voorschot servicekosten Niet van toepassing. Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven, evenals onderhoudscontracten voor de aanwezige installaties (airco-units en centrale verwarming) en de tuin.
www.molenbeek.nl
Opleveringsniveau Het bedrijfspand wordt schoon, ontruimd en direct bruikbaar opgeleverd voorzien van onder andere: - verwarming d.m.v. radiatoren; - airconditioning in de kantoorruimte; - vloerbedekking; - zonwerende beglazing en zonwering binnenzijde (lamellen); - systeemplafonds met armaturen; - pantry op de begane grond én verdieping; - dubbele toiletgroep; - alarminstallatie; - telefooncentrale; - twee vlaggenmasten; - buitenverlichting.
Bestemming en gebruik De bestemming van het pand op grond van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Zuidbuurt” is “Bedrijfsdoeleinden-1”. Waarbij o.a. de volgende functies zijn toegestaan: - dienstverlening; - bedrijven tot en met milieucategorie 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten. Zie voorschriften in de bijlage.
www.molenbeek.nl
Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
www.molenbeek.nl
Bereikbaarheid Eigen vervoer Het object is zeer goed te bereiken met eigen vervoer. Het bedrijventerrein is direct aan de Rijksweg A27 gelegen en op zeer korte afstand van rijksweg A1. De bereikbaarheid is dus zeer goed te noemen.
Openbaar vervoer De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Op 1 minuut lopen is een bushalte gelegen met verbindingen naar Station Hilversum en Station Bussum Zuid.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
www.molenbeek.nl
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Parkeren Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Voorts zijn er ruime parkeermogelijkheden op de openbare weg.
Aanvaarding De ruimte is per direct beschikbaar.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Plattegrond begane grond
Aan de indeling van de plattegrondtekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De tekeningen zijn slechts indicatief. www.molenbeek.nl
1e verdieping
Aan de indeling van de plattegrondtekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De tekeningen zijn slechts indicatief.
www.molenbeek.nl
Bestemmingsplan
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 25 6 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij De heer W.J. (Ewout) Spronk
www.molenbeek.nl
