TE KOOP Bedrijfsruimte + Kantoor Nieuwland Parc 6-7, ALBLASSERDAM
Samenvatting Nabij de A15 op het bedrijventerrein Nieuwland Parc te Alblasserdam is deze zeer moderne bedrijfsruimte met kantoor gelegen.
Het object meet ca. 3.418 m² verdeeld over 3 lagen en is gesitueerd op een zeer ruim perceel waardoor uitbreiding eventueel nog een mogelijkheid is. De bedrijfsruimte is royaal opgezet met drie dubbelwandige polyester lichtstraten, drie elektrisch bedienbare overheaddeuren en een t-vormig entresol dat indien gewenst door koper relatief eenvoudig verwijderd kan worden teneinde de ruimte met een vrije hoogte van ca. 6,70 m te vergroten. Bedrijven die zich reeds op Nieuwland Parc gevestigd hebben zijn onder meer: Strukton Rail, IVECO Schouten, Garcia Jeans, Volvo Truck Center, Baas Machinehandel en Middel Groothandel.
Algemene Beschrijving Dit 3 laags representatief en hoogwaardig bedrijfsgebouw met showroom, kantoorruimten en verhard buitenterrein is onder hoogwaardige architectuur gebouwd en is centraal gelegen op bedrijventerrein "Nieuwland" te Alblasserdam. Het geheel heeft een vloeroppervlak van ca. 3.418 m², gelegen op een kavel grond van 6.897 m². Locatie Adres: Postcode, plaats:
Nieuwland Parc 6-7 2952 DA, Alblasserdam
Object Perceelgrootte
ca. 6.897 m²
Totaal oppervlak Kantoor/Showroom Bedrijfsruimte Magazijn Entresol Kantoor 1e etage Kantoor 2e etage
: Ca. 3.418 m², verdeeld als volgt: : ca. 528 m² : ca. 1.020 m² : ca. 160 m² : ca. 341 m² : ca. 940 m² : ca. 429 m²
Buitenterrein afsluitbaar : Buitenterrein overig : Bouwjaar
:
ca. 1.631 m² ca. 3.393 m² 2012
Bedrijventerrein Nieuwland is strategisch gelegen aan de rand van gemeente Alblasserdam en Papendrecht, nabij Rijkswegen A15 (GorinchemRotterdam- Rozenburg) en A16 (Rotterdam- Dordrecht- Breda). De bereikbaarheid per auto en vrachtvervoer is uitstekend te noemen.
Locatie en bereikbaarheid
Algemene gebouwvoorzieningen Algemeen: - meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra. - betonnen prefab paalfundering; - betonvloeren; - opgetrokken vanuit staalconstructie; - verticaal geïsoleerde gevelpanelen; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - geïsoleerd staal dak met bitumineuze dakbedekking; - brandmeld-/ ontruimingsinstallatie.
Voorzieningen Kantoor/Showroom Showroom / Kantoorruimten: - luchtbehandelingsinstallatie; - airconditioningsinstallatie (split units); - liftinstallatie; - brandslanghaspels; - sanitaire ruimten; - uitgebreide keuken met inbouwapparatuur; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - opbouwverlichting; - kabelgoten en WCD's.
Voorzieningen Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte: - vrije hoogte ca. 6.70 m1; - glad afgewerkte betonvloer (2.000 kg/m²) - krachtstroomvoorziening; - heathers; - elektrisch bedienbare overheaddeuren; - loopdeuren; - dubbelwandige polyester lichtstraten; - tl. lijnverlichting; - kleed- en wasruimte; - sanitaire ruimte.
Voorzieningen Terrein Terreinvoorzieningen: - verhard middels klinkerbestrating en Stelconplaten; - hekwerk; - gebouwverlichting.
Bestemming
Stadhuis
Conform het vastgestelde bestemmingsplan "Herstelplan Alblasserdam" heeft onderhavig object de bestemming "Bedrijventerrein 1" met de mogelijkheid tot het vestigen van bedrijven die vallen in categorie 1 tot 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Het volledige bestemmingsplan is beschikbaar online via www.ruimtelijkeplannen.nl onder identificatie nummer NL.IMRO.0482.bpherstelplan083-vg01.
Batterijstraat
Op deze plattegrond van ruimtelijkeplannen.nl zijn de twee percelen identicatief omlijnd.
Vrijthof
Kadastrale Gegevens Eigenaar
TV Vastgoed B.V.
Gemeente
Alblasserdam
Sectie
B
Nummers
4480 en 4595
Eigendom
Vol Eigendom
Grootte
4480: 47a 27 ca 4595: 21a 70 ca
Omschrijving Kadastraal
Terrein, Nieuwbouw - Bedrijvigheid
Mandeligheid
Aandeel (1/4e) in mandelige ontsluitingsweg kadastraal bekend als gemeente: Alblasserdam, Sectie: B, Nummers: 4185, 4186 en 4321 alsmede een onverdeeld aandeel in de mandelige ontsluitingsweg kadastraal bekend als gemeente Alblasserdam, Sectie: B, Nummer: 4320.
Fotobron: www.eetcafe1837.nl
Veiling Dit object zal executoriaal worden geveild op 10 september 2015 via BOG Auctions. Een veilingbrochure zal via www.bog-auctions.com tezamen met de veilingvoorwaarden worden gepubliceerd. Informatiepakket Een additioneel informatiepakket met o.m. plattegronden, bestemmingsplannen en kadastrale informatie wordt op aanvraag digitaal verstrekt.
Bezichtigingen Op de volgende data is het mogelijk om het object te bezichtigen. Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na aanmelding en op afspraak. donderdag 20 augustus as. van 12:00 uur tot 14:00 uur; maandag 7 september as. van 10:00 uur tot 12:00 uur. Maatvoering Er is van het compex geen NEN 2580 meetcertificaat aanwezig. Derhalve dienen alle maten als indicatief worden beschouwd. Gunning De verkoper behoudt zicht het recht voor het object niet te gunnen. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Milieu Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig vervuiling kan voortvloeien.
Contact & Disclaimer Contact Molenaar Bedrijfshuisvesting CBRE Pieter Molenaar Jeroen de Vroome T +31 10 820 87 77 T +31 20 626 26 91 M +31 6 24 68 97 34 M +31 6 11 62 32 07 E
[email protected] E
[email protected] Disclaimer
CBRE B.V. (“CBRE”) en Molenaar Bedrijfshuisvesting zijn door Cooperatieve Centrale RaiffeisenBoerenleenbank B.A. (de “Verkoper”) aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande verkoop van het onroerend goed (het “Vastgoed”) aan Nieuwland Parc 6-7 te Alblasserdam (de “Transactie”). CBRE en Molenaar Bedrijfshuisvesting zijn door de Verkoper geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Verkoper, om namens de Verkoper dit Informatie Memorandum (het “IM”) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de “Potentiele Kopers”) dit met als enige doelstelling om de Potentiele Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Verkoper en/of CBRE en/ of Molenaar Bedrijfshuisvesting tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiele Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico’s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiele Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentiele Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiele Kopers, tenzij anders overeengekomen. Het IM is opgesteld om Potentiele Kopers te informeren over de Transactie. Het IM is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiele Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen een bieding uit willen brengen op het Vastgoed. De Verkoper, CBRE en Molenaar Bedrijfshuisvesting en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit dit IM of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de “Informatie”) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Verkoper en/of CBRE en/ of Molenaar Bedrijfshuisvesting geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiele Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Verkoper, noch CBRE noch Molenaar Bedrijfshuisvesting hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, het IM en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. CBRE treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Verkoper en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet het IM en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.
Molenaar Bedrijfshuisvesting Coolhaven 236 3024 AN Rotterdam +31 (0) 10 820 87 77 www.molenaarbedrijfshuivesting.nl
CBRE B.V. Gustav Mahlerlaan 405 1082 MK Amsterdam +31 (0) 20 626 26 91 www.cbre.nl
