Te huur Luxe bedrijfs-/kantoorunits Project StoreParc Nieuwland Parc 314-315 Alblasserdam
Te huur Luxe bedrijfs-/kantoorunits Project StoreParc Nieuwland Parc 314-315 Alblasserdam
Betreft
:
Luxe bedrijfs-/kantoorunits die deel uitmaken van het project StoreParc op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Het moderne project bestaat uit twee bouwblokken en is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, metselwerk gevels en een betondak. De units beschikken over bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorverdieping. Het gehele terrein is omheind middels een solide stalen hekwerk voorzien van een elektrische schuifpoort.
Locatie
:
De bedrijfs-/kantoorunits zijn gelegen op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Dit moderne bedrijventerrein heeft een representatieve uitstraling en biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3.
Afmetingen
:
Per bedrijfs-/kantoorunit (standaard): - bedrijfsruimte : ca. 55 m² (begane grond); - kantoorruimte : ca. 55 m² (verdieping). Nieuwland Parc 314: - bedrijfsruimte : - kantoorruimte :
ca. ca.
70 m² (begane grond); 70 m² (verdieping).
Zie pagina 5 voor een overzicht van de beschikbare bedrijfs-/kantoorunits.
Parkeren
:
2 parkeerplaatsen per bedrijfs-/kantoorunit: 1 parkeerplaats voor de overheaddeur (voorkant) en 1 parkeerplaats voor de entreedeur aan de achterzijde. Indien gewenst zijn in overleg met de facility-manager enkele extra parkeerplaatsen te huur.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
Pagina 1 van 5
Nieuwland Parc 314-315 Alblasserdam Bouwaard/algemeen
:
-
Onderheide fundering; onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²; betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²; opbouw staalconstructie; metselwerk gevels in antraciet kleurstelling; aluminium kozijnen met isolerende beglazing; scheidingswanden kalkzandsteen; geïsoleerd betondak; meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon; brandblusmiddelen.
Voorzieningen/ specificaties
:
Bedrijfsruimte (begane grond): monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m², voorzien van coating; elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 3,00 meter hoog, voorzien van loopdeur; aparte loopdeur met trapopgang naar het kantoor aan de achterzijde; verlichtingsarmaturen; verwarming middels indirect gestookte heater; betegelde toiletruimte (met uitzondering van Nieuwland Parc 314b); pantry voorzien van onderkastjes en warmwatervoorziening; elektra afgezekerd op 3 x 25 Ampère met een optie om af te zekeren op 3 x 50 Ampère. Kantoorruimte (verdieping): bereikbaar middels houten trapopgang; daglichttoetreding middels gevelkozijnen; gespoten plafond met verlichtingsarmaturen; verwarming middels cv-installatie en radiatoren; betegelde toiletruimte; pantry voorzien van onder- en bovenkastjes en warmwatervoorziening. Buitenterrein: geheel omheind middels een stalen hekwerk van ca. 2,30 meter hoog; elektrisch bedienbaar toegangshek, uitsluitend te openen met afstandbediening; 2 parkeerplaatsen per bedrijfs-/kantoorunit.
Reclamevoering
:
Naast de voor- en achteringang is een bord van ca. 30 x 20 cm gemonteerd, waarop huurder zijn bedrijfsnaam en bedrijfsactiviteit kan vermelden. Pagina 2 van 5
Nieuwland Parc 314-315 Alblasserdam Huurprijs
:
Standaard bedrijfs-/kantoorunits (55 m² bedrijfsruimte en 55 m² kantoor): - huurjaar 1 : € 850,- per maand excl. servicekosten excl. BTW; - huurjaar 2 : € 950,- per maand excl. servicekosten excl. BTW; - huurjaar 3 : € 1.050,- per maand excl. servicekosten excl. BTW; - met ingang van huurjaar 4 zal de huurprijs jaarlijks indexeren. Meerprijs hoekunits € 50,- per maand exclusief BTW. Nieuwland Parc 314 (70 m² bedrijfsruimte en 70 m² kantoor):: - huurjaar 1 : € 999,- per maand excl. servicekosten excl. BTW; - huurjaar 2 : € 1.099,- per maand excl. servicekosten excl. BTW; - huurjaar 3 : € 1.199,- per maand excl. servicekosten excl. BTW; - met ingang van huurjaar 4 zal de huurprijs jaarlijks indexeren.
Servicekosten
:
Er wordt maandelijks een voorschot van € 45,- in rekening gebracht ten behoeve van de volgende leveringen en diensten: - onderhoud en elektraverbruik hekwerk en poort; - onderhoud terrein en tuin; - periodiek onderhoud cv-installatie en heater; - periodiek onderhoud overheaddeur.
Huurperiode
:
In nader overleg. Korte c.q. flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Pagina 3 van 5
Nieuwland Parc 314-315 Alblasserdam Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 – 43 43 43 E-mail:
[email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 – 42 42 42 E-mail:
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 4 van 5
Nieuwland Parc 314-315 Alblasserdam
Nieuwland Parc 314-315 in Alblasserdam Luxe bedrijfs-/kantoorunits, Project StoreParc
Afmetingen en prijzen (wijzigingen voorbehouden) Unit
Huisnummer
Bedrijfsruimte
Kantoorruimte
Parkeren
Status
3
315b
55 m²
55 m²
2
Verhuurd
4
315c
55 m²
55 m²
2
Verhuurd
5
315d
55 m²
55 m²
2
6
315e
55 m²
55 m²
2
7
315f
55 m²
55 m²
3
8
314
70 m²
70 m²
2
9
314a
55 m²
55 m²
2
10
314b
55 m²
55 m²
2
11
314c
55 m²
55 m²
2
Verhuurd
12
314d
55 m²
55 m²
2
Verhuurd
13
314e
55 m²
55 m²
2
Verhuurd
14
314f
55 m²
55 m²
3
Verhuurd
Verhuurd
Verhuurd
N.B. In nader overleg met eigenaar/verhuurder is deelverhuur (uitsluitend bedrijfsruimte of uitsluitend kantoorruimte) bespreekbaar. Zie hieronder de huurprijzen per maand: uitsluitend ca. 55 m² bedrijfsruimte : € 550,- per maand excl. servicekosten excl BTW; uitsluitend ca. 55 m² kantoorruimte : € 650,- per maand excl. servicekosten excl. BTW.
Pagina 5 van 5
