Te huur Modern vrijstaand kantoorgebouw Nieuwland Parc 155-158 Papendrecht
Te huur Modern vrijstaand kantoorgebouw Nieuwland Parc 155-158 Papendrecht
Betreft
:
Representatief, modern vrijstaand kantoorgebouw gelegen op een perceel eigen grond van 1.921 vierkante meter. Het gebouw is in 2007 gerealiseerd en bestaat uit luxe kantoorruimte in twee bouwlagen en een magazijn met overheaddeur op de begane grond, thans in gebruik als bruin café. Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel is omheind en afsluitbaar met een elektrisch bedienbare schuifpoort. Deelverhuur is bespreekbaar.
Locatie
:
Het gebouw is gelegen aan de doorgaande weg over bedrijventerrein Nieuwland in Papendrecht/Alblasserdam, tegenover een fraaie groenzone. Duidelijk zichtbaar vanaf de Burgemeester Keijzerweg, de verbindingsweg tussen Papendrecht en Alblasserdam. Bedrijventerrein Nieuwland is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging op korte afstand van de op- en afritten van de A15 (Europoort-RotterdamGorinchem) en ligt nabij knooppunt Ridderkerk (A15-A16) en de N3 (randweg Dordrecht). Er is eveneens een busverbinding beschikbaar op het bedrijventerrein.
Afmetingen
:
-
Kantoorruimte begane grond kantoorruimte verdieping magazijn / bruin café
: ca. : ca. : ca.
512 m²; 562 m²; 50 m².
Bovengenoemd metrage betreft het bruto vloeroppervlak.
Parkeren
:
31 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2.
pagina 1 van 4
Nieuwland Parc 155-158 Papendrecht Bouwaard/algemeen
:
-
Voorzieningen/ specificaties
:
Onderheide betonfundering; betonnen kanaalplaatvloeren; opbouw betonconstructie; voor- en zijgevels geïsoleerd wit pleisterwerk in combinatie met trespa panelen; achtergevel geïsoleerde stalen gevelbeplating; aluminium gevelkozijnen met draai-/kiepramen, voorzien van isolerende beglazing; geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking; brandblusmiddelen; brandmeldcentrale; alarminstallatie; toegangscontrolesysteem met paslezers; intercominstallatie; meterkast met aansluiting voor gas, water, elektra en telefonie.
Kantoorruimte: - entree met tochtportaal, voorzien van automatische schuifdeuren; - betegelde vloeren in de verkeersruimte; - binnenwanden deels kalkzandsteen en deels metalstud scheidingswanden, afgewerkt met gesausd glasweefsel; - houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; - wandgoten en kabelzuilen ten behoeve van bekabeling data en elektra; - systeemplafond met luxe doorzaktegels, voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen en downlighters; - toiletgroep op de begane grond en verdieping, dames en heren toilet met voorportaal voorzien van wastafel en elektrische handdroger; - pantry op de begane grond met onder- en bovenkastjes, voorzien van vaatwasmachine; - kantine op de verdieping met keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur, waaronder vaatwasmachine en koelkast; - stalen trapopgang met houten treden en bordes; - personenlift; - verwarming middels cv-installatie met vloerverwarming, per ruimte regelbaar; - airconditioning middels roosters in het plafond, per ruimte regelbaar; - noodtrappenhuis met stalen spiltrap.
pagina 2 van 4
Nieuwland Parc 155-158 Papendrecht Magazijn / bruin café: - betonnen vloer, voorzien van pvc-vloerbedekking; - vrije hoogte ca. 3,25 meter; - elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,80 meter breed en ca. 2,64 meter hoog; - verwarming. Terrein: - verhard met betonklinkers en zogenaamde betonnen graskeien; - straatkolken; - terreinverlichting aan de achterzijde, aan de voorzijde grondspots ten behoeve van aanlichten van het gebouw; - omheind met stalen spijlenhekwerk voorzien van een elektrisch bedienbare stalen schuifpoort.
Reclamevoering
:
Mogelijk, in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 11.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
:
Nader overeen te komen.
Huurperiode
:
Bij voorkeur 5 of 10 jaar.
Huurbetaling
:
Per kwartaal.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
pagina 3 van 4
Nieuwland Parc 155-158 Papendrecht Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
In overleg.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
pagina 4 van 4
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: LvdS
151
7564
7565
7566
153
7663 7668
155 t/m 158
7664
7669
7665 7670
7666
159 t/m 165 7667
7671
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
PAPENDRECHT A 7566
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Renvooi: ISOLATIE : vloerisolatie muurisolatie dakisolatie U-kozijn U-raam (incl. kozijn) U-glas ZTA
: min. : 2,50 m²k/w : min. : 2,50 m²k/w : min. : 3,00 m²k/w : U = 3,8 w/m²k : U = 2,2 w/m²k : U = 1,2 w/m²k (HR++ glas) : 60%
VENTILATIE : toiletten & pantry's verblijfsruimten
: mechanisch bovendaks uitmondend : mechanische toe- en afvoer d.m.v. gebalanceerd systeem
GELUID :
6975
150 150
2300
150 4575
100
14275
150
100
4635
100
18135
9615
100
10490
115
300
115
150 150
16665 7000
100
100
geluidsnivo kranen , toilet en mech. ventilatiesysteem max. 30db 4635
100
14300
4635
100
2300
100
5017
150 1800 150
4630
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
o.s.
A
A
A
E
A
A
HWA geberit pluvia systeem overstort d.m.v. spuwers
A B
B
B
B
B
B
B
B
B
5015
3931
4251
115
RIOLERING :
115
riolering waar mogelijk op/aan funderingsbalken installatie riolering volgens voorschrift desbetreffende instanties ontluchting op riolering stankafsluiting op riolering en hemelwaterafvoer doorvoer door de fundering volgens opgave gemeente
231
standl. h.w.a. pluvia
B
B
E
300
370
D
370
220
300
300
300
300
300
DIVERSEN : ventilatieroosters voorzien van afdichting tegen ongedierte leiding doorvoeren voorzien van kierdichting kruipluik geisoleerd van vezelcement voorzien van randafdichting en luikring koeling volgens NEN-EN 14511 elektrische installatie volgens NEN 1010 gasinstallatie volgens NEN 1078 sanitair en drinkwaterinstallatie volgens NEN 1006 (A.V.W.I.) & NEN 1070 beglazing volgens NEN 3569
standl. h.w.a. pluvia
5903
5903
2000 100 214 1599 150 1650 214
214 2000 100 3702
3779
5903 2000 100 214
5903
B30z
LIFT
1.05
trap (bordes op 1840+) optrede : 184mm aantrede : 230mm
toiletten
B
leuning: min. 1 m' hoog
1.03
1.02
uitstortgootsteen
E
trappenhuis 1705
1.11
1.13 B30
vergaderruimte
kantine
7043
7043
B30z
1.04
st. l. + ontl. Ø 125 mm' "vuilwater"
B30
leiding schacht
: geïsoleerd gevelstuc-systeem, dik 150 mm' : geïsoleerd systeemgevelbekleding, dik 150 mm' : horizontale metalen gevelbeplating + Z-profielen met 100 mm' PS-isolatie : binnenblad/wanden, kalkzandsteen dik 100/150 mm'
3399 300
B30z
: dragende binnenwand, kalkzandsteen dik 120/150/214 mm' : binnenwanden, metalstudwanden dik 100 mm'
364
gang
1.01
leuning: min. 1 m' hoog
214
2000 100
br.sl.h. 25/19/6 in kast
BRANDMELDINSTALLATIE MET NIET AUTOMATISCHE BEWAKING EN RUIMTEBEWAKING, CONFORM NEN 2535 EN ONTRUIMINGSALARMINSTALLATIE CONFORM NEN 2575
C
pantry
3580
5200 214
4760
15930
2703
2000 100
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
0.14
B
B
B
B
B
B
o.s.
B
: signaalgever
: handmelder
: rookmelder t.b.v. ruimtebewaking
- hoofddraagconstructie niet brandwerend bekleden (op grond van art. 2.9 lid 6 van bouwbesluit reductie toegepast)
B
A
met flexibele slang door fundering Ø125 naar gemeente riool "vuil water"
B30
: wand 30 min. brandwerend uitvoeren ( 30 min. W.B.D.B.O.)
150
12575
100 1600 100
300
6975
150
12575
100 1600 21375
150
7200
7200
2300
1100 100
100
7200
150 1800 150
4630
1100
7528
270
6580
150
305
390
100
7954
150 150
7200
29100
: 30 minuten brandwerende zelfsluitende deur
v.b. 250 kg/m²
7954
300 2000 7200
B30z
6975
4707
B
: brandmeld / ontruimingspaneel
v.b. 450 kg/m²
300
100 100 150 1034 1034
B
0.15
A v.b. 1000 kg/m²
B
300
300
300
300
A
150
300
300
300
2708
195
2300
150
100
4600
100
14300
7200
1100
7200
10045
2300
7200
100
100
150 1800 150
1100 150
4630 6580
7200
305
7723
270
7954
195
: brandslanghaspel 20m/19mm/6mm volgens NEN-EN 671.1
7200
29170
2708
: draagbaar blusapparaat
195
: vluchtwegaanduiding volgens NEN 6088 (d.m.v. transparante verlichting)
9884
: noodverlichting: 1 LUX op vloer in gehele aangegeven ruimte 2
1
7
5
6
4
3
2
: loopdeur te openen zonder gebruikmaking van losse voorwerpen (knopcilinder)
1 B
PLATTEGROND BEGANEGROND
voor situatie zie S-01 voor plattegronden zie B-02
PLATTEGROND VERDIEPING bruto vloeroppervlakte :
0.01
: entree - 40.8 m ²
0.05
: toiletten - 8.9 m ²
0.09
: kantoor - 28.4 m ²
0.13
: magazijn - 62.8 m ²
1.01
: gang - 61.5 m ²
1.05
0.02
:
trappenhuis - 5.7 m ²
0.06
:
pantry - 4.3 m ²
0.10
: assemblage - 125.8 m ²
0.14
:
meterkast - elektra
1.02
:
trappenhuis - 5.7 m ²
0.03
:
lift
0.07
:
werkkast - 2.0 m ²
0.11
:
serverruimte - 37.6 m ²
0.15
:
meterkast - gas
1.03
:
0.04
:
werkkast - 3.6 m ²
0.08
:
receptie - 61.6 m ²
0.12
:
noodtrappenhuis
0.16
: assemblage - 122.5 m ²
1.04
:
: toiletten - 8.9 m ²
1.09
: kantoor - 28.0 m ²
1.06
:
1.10
: assemblage - 99,3 m ²
lift
1.07
: kantoor - 30.7 m ²
1.11
: vergaderruimte - 51.1 m ²
werkkast - 3.7 m ²
1.08
: kantoor - 28.4 m ²
1.12
: noodtrappenhuis
directie kantoor - 59.9 m ²
: kozijnmerken
1.13
: kantine - 128.7 m ²
begane grond 1e verdieping
: :
562 562
m² m²
totaal
:
1124
m²
REGULIERE BOUWAANVRAAG NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE TE PAPENDRECHT
bruto inhoud totaal
TRANSGROUP HOLDING B.V. :
4183
m³ 23-02-'06 1:100 594x1400
1
2
3
4
5 12-12-2006
3
20-09-'06
4
18-08-'06
5
6
18-05-'06
7
wijz.5: wijzigingen in de plattegronden wijz.4 : meterkasten, binnenkozijnen, ovh-deur verplaatst,
300
directie kantoor E
stalen spiltrap optrede : 195mm aantrede : 185mm
B A
150
kantoor
m.k. m.k.
opstelplaats CV-ketel n.t.b.
150
kantoor
3430
D leiding schacht
rookgasafvoer onder vloer door de buitengevel
214
C
s
kantoor
w.k.
5330
werkkast
B30
0.04
st. l. + ontl. Ø 125 mm' "vuilwater"
assemblage
B
B 7043
B30
0.07
1.06
B60
5400
A
1.07
3510
0.16
A
B
5330
A
100
9860
E
B30z
3430
w.k.
1.08
1650X1800MM'
370
trappenhuis
noodtrappenhuis
1.09
DAKLUIK
3399
s
C
434
120
1913
65
100 1500 100
toiletten
0.02
120
uitstortgootsteen
assemblage 300 800 100
0.03
luik 800x600 kruipgat Ø450
7043
electrische overheaddeur
magazijn
wachten
1650X1800MM'
3430
B
9960 6143
0.13
A
LIFT
0.05
pantry
entree
2000
B30 br.sl.h. 25/19/6 in kast
5400 150
A
A
0.01 B30z
214 1599 150 1650 214
s
2000
A
10530
1.12 A
balie
1.10
B30z
noodtrappenhuis
0.06
B
5400
receptie
5903
kantoor
5903
assemblage B30z
214
2703
0.08
B30z
personeels D ingang
214
4760
0.09
B30z
15860
0.12
100
100
8003
server ruimte
0.10
B30
C
B30
214
5500
5500
5400
0.11
5903
grindpad 500 mm' breed
12-04-'06
300
D
300
150
B
A
4498
305
5987
met flexibele slang door fundering Ø125 naar gemeente riool "schoon water"
100
300 300
300
36265
300
36319
BESTEKTEKENING PLATTEGRONDEN
06655 B-02
