TE HUUR | GEBOUW AECKERSTYN | UNIT VAN CIRCA 249 M² GOED BEREIKBAAR | MODERN KANTOORGEBOUW | € 115,- PER M²
VERHUURINFORMATIE BADEN POWELLWEG 305 AMSTERDAM Baden Powellweg 305 te Amsterdam
ALGEMEEN Het kantoorgebouw “Aekerstyn” is recentelijk volledig gerenoveerd, waarbij zeer hoogwaardige materialen zijn gebruikt, derhalve voldoet het gebouw aan de hedendaagse maatstaven voor kwalitatief hoogwaardige en moderne kantoorruimte. Het kantoorgebouw is gelegen in het stadsdeel Osdorp te midden van winkels, woningen alsmede diverse voorzieningen.
BEREIKBAARHEID Per eigen vervoer: Het object is uitstekend bereikbaar per eigen vervoer via de snelweg A4 (afslag Sloten) en via de ringweg A10 West (afslag Osdorp). Per openbaar vervoer: De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Buslijnen 19 en 69 alsmede tramlijn 1 zijn op loopafstand gelegen.
VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is thans de volgende kantoorunit beschikbaar: Eerste verdieping: circa 249 m² / Baden Powellweg 281 Optioneel is archiefruimte voor verhuur beschikbaar in het souterrain. Bovengenoemde metrage is inclusief 10,9 % opslag voor het medegebruik van de algemene ruimten.
Baden Powellweg 305 te Amsterdam
2
PARKEREN In de omgeving geldt vrij openbaar parkeren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren op eigen afgesloten terrein,, waar thans nog negen plaatsen beschikbaar zijn. Tevens zijn er twee garageboxen voor verhuur beschikbaar.
HUURPRIJS Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW. Archiefruimte: € 50,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW. Parkeerplaatsen: € 1.150,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Garagebox: € 2.250,- per box per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot met nacalculatie.
ELEKTRAKOSTEN € 8,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot met nacalculatie.
VOORZIENINGEN Het gebouw en de kantoorunits zijn voorzien van onder andere:
Gemeenschappelijk entree met natuurstenen vloer Lift Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen Te openen ramen Scheidingswanden (indien aanwezig) Kabelgoten Videofooninstallatie Topkoeling Pantry met inbouw ijskast
HUURTERMIJN In overleg.
AANVAARDING Per direct mogelijk
Baden Powellweg 305 te Amsterdam
3
HUURBETALINGEN Huur per kwartaal vooruit.
OPZEGTERMIJN Tenminste 14 maanden tegen het einde van een lopende huurperiode.
ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.
OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen geldt een nadere opslag op de huurprijs.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum met een minimum van 2 % per jaar.
HUURPRIJSHERZIENING Aan het eind van een huurperiode van 5 jaar hebben partijen het recht om een huurprijsherziening aan de markt te verlangen, met dien verstande dat deze nooit lager zal zijn dan de eerst geldende huurprijs van het initiële huurcontract.
BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
Baden Powellweg 305 te Amsterdam
4
LIGGING
(bron Google Maps)
Baden Powellweg 305 te Amsterdam
5
FOTO’S
Baden Powellweg 305 te Amsterdam
6
PLATTEGRONDTEKENINGEN
Baden Powellweg 305 te Amsterdam
7
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95
[email protected] WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Baden Powellweg 305 te Amsterdam
8
