Te huur¹
Modern vrijstaand kantoorgebouw met zeer royaal parkeerterrein gelegen op bedrijvenpark “Eindhoven Airport"
Adres
Luchthavenweg 54 te Eindhoven
Omgevingsfactoren Het gebouw “Arivare” is gelegen aan de Luchthavenweg, de hoofdverkeersader naar Eindhoven Airport, op een duidelijke zichtlocatie aan de entree van bedrijventerrein “Eindhoven Airport”, wat van oudsher een luchthavengebonden bedrijventerrein is. Eindhoven Airport heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal-, landelijke en vooral wereldwijd opererende bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke- en commerciële dienstverlening tot productie- en distributiebedrijven. Aan de Luchthavenweg zijn hoofdzakelijke kantoorgebouwen gelegen. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd Molex, Triumph, Koninklijke Marechaussee, Smurfit Kappa, UPS, Siemens VDO, VESPO Groep, EDCO en Nyquist.
Bereikbaarheid Het object is gelegen aan de toegangsweg naar Eindhoven Airport nabij de open afritten naar de A2 (Amsterdam – Eindhoven). Via deze snelweg zijn de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Eindhoven – Nijmegen) en de A67 (Antwerpen – Eindhoven) binnen 2 autominuten te bereiken. Tevens is Eindhoven Airport verbonden met het stadscentrum van Eindhoven middels de HOV-lijn, een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd: elke 15 minuten is er een verbinding met de stad en de luchthaven. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden.
Object Het vrijstaande kantoorgebouw bestaat uit: Circa 1.507,6 m² op de begane grond; circa 1.605,8 m² op de eerste etage; circa 1.654,9 m² op de tweede etage circa
70,0 m² dakopbouw.
Deelverhuur is mogelijk per etage of per vleugel.
Parkeren De parkeergelegenheid op eigen terrein is uitzonderlijk goed te noemen. Het object beschikt over zo’n 150 parkeerplaatsen, zodat de parkeernorm derhalve 1:32 bedraagt.
Opleveringsniveau Kantoorgebouw: -
hoofdentree met tochtsluis voorzien van automatische schuifdeuren;
-
royale, representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer, spiegelplafond, receptiebalie en wachtruimte;
-
systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen, deels aluminium lamellenplafond;
-
huidige indeling met systeem scheidingswanden;
-
optimale indeelbaarheid dankzij stramienmaten van 3,60 meter;
-
huidige vloerbedekking;
-
twee personenliften.
-
CV-installatie met radiatoren voorzien van thermosstatische ventielen;
-
mechanische ventilatie gecombineerd met topkoeling;
-
per bouwlaag en per kantoorvleugel gescheiden dames- en herentoiletgroep met wasportalen;
-
mindervalidetoilet op begane grond;
-
bedrijfsrestaurant met spoelkeuken en uitgiftebalie;
-
aluminium kozijnen voor dubbele, zonwerende beglazing;
-
buitenzonwering / screens;
-
noodverlichting;
-
uitgebreide brandpreventiemiddelen.
Buitenterrein: -
geheel middels klinker verhard parkeerterreinterrein;
-
terreinverlichting;
-
terreinriolering;
-
fietsenstalling / containterruimte;
-
groenvoorzieningen.
Huurprijs kantoorruimte € 130,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs Parkeren € 750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Voorschot servicekosten Nader overeen te komen.
Huurtermijn Vijf (5) jaren en vijf (5) verlengingsjaren.
Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantiewaarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bankgarantie Ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
Aanvaarding In overleg, doch op korte termijn.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Plattegronden
