Te huur
Kantoorgebouw met flexibele huurcondities op zichtlocatie
Adres
Europalaan 20 te Utrecht
Omgevingsfactoren Het betreft hier een kantoorgebouw met een karakteristieke uitstraling op een zichtlocatie vanaf de Europalaan. Het object bestaat uit twee aaneengesloten delen en er is voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Het object is gesitueerd aan de rand van bedrijventerrein “Kanaleneiland”.
In de nabije omgeving zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: - Diago Automatisering - Ahrend Repro - NerocSpecial Services - Efocus
Object Voor de verhuur is circa 6.086 m² kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld.
Verdieping
Metrage (conform NEN 2580)
Begane grond
Circa 1.323 m²
1ste verdieping
Circa 1.255 m²
2e verdieping
Circa 1.136 m²
3e verdieping
Circa 1.270 m²
4e verdieping
Circa
551 m²
5e verdieping
Circa
551 m²
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 50 m².
Huurprijs € 50,00 per m² V.V.O. per jaar, te vermeerderen met BTW.
www.molenbeek.nl 2
Voorschot servicekosten € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - idem van brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmeldings- en noodstroominstallatie(s); - sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein; - verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke; - assurantiepremie buitenbeglazing; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
www.molenbeek.nl 3
Bestemming De ruimte op de Europalaan zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.
Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat.
Parkeren Aan de voor –en achterzijde van het kantoorgebouw zijn 110 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen en afsluitbaar terrein.
Huurtermijn Flexibele huurtermijnen vanaf één (1) jaar en desgewenst langer.
Huurbetaling Per maand vooruit te voldoen.
www.molenbeek.nl 4
Bereikbaarheid Eigen vervoer Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en A28, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De A12 is binnen 2 minuten te bereiken, vanwaar ook de A2, A27 en A28 goed te bereiken zijn.
Openbaar vervoer Een sneltramhalte is op loopafstand. Met de sneltram is Utrecht CS binnen 10 minuten te bereiken.
Opzegtermijn Drie (3) kalendermaanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW-compensatie Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, wordt de overeengekomen huurprijs met 6% BTW-compensatie verhoogd.
www.molenbeek.nl 5
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Plattegrondtekeningen De in deze brochure opgenomen plattegrondtekeningen zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Aanvaarding In overleg doch spoedig. www.molenbeek.nl 6
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl 7
Foto’s
www.molenbeek.nl 8
www.molenbeek.nl 9
www.molenbeek.nl 10
www.molenbeek.nl 11
www.molenbeek.nl 12
www.molenbeek.nl 13
Plattegrond begane grond
www.molenbeek.nl 14
Plattegrond 1e verdieping
www.molenbeek.nl 15
Plattegrond 2e verdieping
www.molenbeek.nl 16
Plattegrond 3e verdieping
www.molenbeek.nl 17
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11 Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Ons team
Contactpersonen De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk
www.molenbeek.nl 18
