Te huur
Bedrijfshal gelegen op zichtlocatie langs de rijksweg A2
Adres
Savannahweg 59 te Utrecht
Omgevingsfactoren Het object bevindt zich op een unieke zichtlocatie langs de A2 op bedrijventerrein Lage Weide. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals o.a.: - Bredemeijer; - Zilverstad; - Douwe Egberts; - Carglass; - Danone Nederland BV; - Jongeneel; - Selektvracht; - Distributiecentrum Hema; - Villeroy & Boch Experience Centre.
Object Voor de verhuur is circa 900 m² bedrijfsruimte beschikbaar. Een kleiner metrage is bespreekbaar.
www.molenbeek.nl
Huurprijs € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten € 6.750,00 per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van gas-, wateren elektraverbruik.
Bereikbaarheid Door het nabije verkeersknooppunt Oudenrijn, de aanwezigheid van spoorlijnen en een waterweg is het bedrijventerrein goed bereikbaar. Eigen vervoer In enkele autominuten is de rijkswegen A2 te bereiken. Openbaar vervoer Het bedrijven terrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen vanuit zowel Maarssen als Utrecht.
www.molenbeek.nl
Bestemming De ruimte op de Savannahweg zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als bedrijfsruimte voor opslag/distributie.
Geschiedenis Ten noordwesten van de middeleeuwse ommuurde stad Utrecht lag een stadsweide die bekend stond als Trechter Weyde. De grond was aanvankelijk gezamenlijk bezit van de burgers van de stad en werd door hun gebruikt voor het vee. De eigendomsrechten kwamen daarna aan de stad toe. Deze verpachtte de grond om er inkomsten uit te genereren. Rond 1315 is de stadsweide opgedeeld in kavels, die omstreeks 1433 openbaar werden geveild wegens grote tekorten waarmee de stad te kampen had. Het grondgebied van de stadsweide bestond uit twee delen: de toen veel grotere Lage Weide aan de noordzijde en zuidelijk de Hoge Weide. De grens tussen deze twee buitengerechten werd gevormd door de Vleutense Wetering/ Vleutenseweg. In de Lage en Hoge Weide verrezen vanaf omstreeks 1433 particuliere boerderijen. Begin 19e eeuw werd uiteindelijk de stadsvrijheid opgeheven, waarna de Lage Weide enkele jaren onder een zelfstandige plattelandsgemeente viel. Gaandeweg verloor de Lage Weide meer en meer haar landelijke karakter tot op het punt dat ze vandaag de dag (vrijwel) geheel bebouwd of anderszins is omgevormd. In dit proces werd in de 19e eeuw het gebied doorsneden door het Merwedekanaal, het latere Amsterdam-Rijnkanaal. Ten oosten van het kanaal werd in het begin van de 20e eeuw een industrieterrein aangelegd waar zich voornamelijk bedrijven in de zwaarmetaal vestigden. Na 1945 ontwikkelde de gemeente Utrecht ten westen van het kanaal een bedrijventerrein met een aantal insteekhavens.
www.molenbeek.nl
In de loop van de tweede helft van de 20e eeuw is het gebied vrijwel volgebouwd. In eerste instantie werd er klassieke industrie gevestigd, daarna hebben zich hiernaast veel distributiebedrijven gevestigd.
Linksonder in de kaart is in geel de Lage Weide ingekleurd (noot: noordoost ligt boven in de kaart).
Opleveringsniveau Het bedrijfsruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Onder ander voorzien van de navolgende voorzieningen: -
vrije hoogte circa 6.20 m²;
-
maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/ m²;
-
betonvloer;
-
voorzien van brandslang en poederblusser;
-
handmatig bedienbare laad- en losdeur van circa 4 m breed en 3,5 meter hoog;
-
verwarming d.m.v. gasheaters;
-
TL-verlichtingsarmaturen;
-
buitenverlichting;
-
diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.
www.molenbeek.nl
Parkeren Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg.
Huurtermijn Twee (2) jaar, telkens te verlengen met één (1) jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.
Huurbetaling Per maand/kwartaal vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
www.molenbeek.nl
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
www.molenbeek.nl
Aanvaarding In overleg.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Ons team
Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen
www.molenbeek.nl
