Te koop¹/huur
Hoogwaardig bedrijfsgebouw met productieruimte en kantoor op bedrijvenpark “De Hurk” bij Rijksweg A2.
Adres
Fijenhof 4 te Eindhoven
Omgevingsfactoren Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw met een luxe uitstraling welke is gelegen op het meest gewilde bedrijventerrein “De Hurk”. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van bedrijven en is een gewilde vestigingsplaats voor bedrijven. Bekende gebruikers zijn bijvoorbeeld Copaco, VDL Groep, Centraal Bureau voor Rijvaardigheid, Schildersbedrijf Casper de Haan, Stam + De Koning Vastgoed B.V., CSU Cleaning Services en Hanos.
Bereikbaarheid Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt met de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). Hiernaast is er een lijnverbinding vanaf het Centraal Station in Eindhoven naar Eindhoven Airport door middel van de “Hoogwaardig Openbaar Vervoer-verbinding”. Deze HOV-lijn loopt via de Noord-Brabantlaan welke zich op tien minuten loopafstand van de Fijenhof bevindt. Tevens zijn er diverse bushalten op beperkte loopafstand op het bedrijventerrein aanwezig.
Object Het betreft een hoogwaardig en zeer compleet geoutilleerd vrijstaand bedrijfsgebouw gesitueerd op een royaal perceel. Het gebouw omvat: circa
878 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen;
circa 1.105 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Parkeren In totaal zijn er 47 eigen parkeerplaatsen aanwezig. Op een eigen afsluitbaar terrein aan de voorzijde zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar, aan de achterzijde bevinden zich nog 32 parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau Kantoorruimte - systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; - huidige vloerbedekking; - huidige indeling met scheidingswanden; - gescheiden toiletten per bouwlaag; - kabelgoten ten behoeve van data, Telecom en elektra; - kantoren voorzien van mechanische ventilatie en topkoeling; - patchkast (exclusief apparatuur); - alarminstallatie*; - lamellen*; - codesloten toegangsdeuren begane grond; - receptiebalie met spotverlichting; - kantine met onder andere vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, magnetron, wandarmaturen, keukenblok, kasten en au bain Marie. Bedrijfsruimte - speciale gecoate vloer; - ramen in zijgevel; - was en kleedruimte met twee toiletten en twee douches; - één elektrisch bedienbare overheaddeur ( met loopdeur); - twee kraanbanen (Abus 3,2 ton) met takels*; - persluchtinstallatie met twee schroefcompressoren (bouwjaar 1996 (klein) en 1998 (grote) merk Creemers, ketel 1998, compressed air dryer (1998)*; - inbouwkantoren (geconditioneerd, inclusief plafonds, verlichting, kabelgoten, bekabeling e.d.) en werkplaatsatelier. *genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
Terrein -
hekwerken met draaipoort;
-
groenvoorzieningen/ tuinaanleg;
-
verharding met klinkers;
-
parkeerterrein;
-
terreinriolering;
-
terreinverlichting;
-
fietsenstalling.
Technische gegevens Nutsvoorzieningen: -
elektra-, gas-, water- en rioleringsaansluitingen.
Verwarming: - individuele centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermosstatische ventielen; - heaters in de bedrijfsruimte. Elektrotechniek: - eigen traforuimte; - elektrische installatie; - krachtstroominstallatie/-aansluiting; - noodverlichting in de bedrijfsruimte. Brandbeveiliging: - brandslanghaspels; - handbrandblussers; - rookmelders.
Overige voorzieningen: - deels mechanische afzuiging; - kabelgoten ten behoeve van data/telecom/electra; - inpandige kantineruimte; - kantoren voorzien van ventilatie en topkoeling; - patchkast (exclusief apparatuur); - afzuiginstallatie in bedrijfsruimte; - een elektrisch bedienbare overheaddeur; - twee handbediende overheaddeuren in de bedrijfsruimte; - inrit; - hekwerken met draaipoort; - groenvoorzieningen/tuinaanleg; - verharding met klinkers; - parkeerterrein; - terreinriolering; - terreinverlichting; - fietsenstalling.
Huurprijs € 180.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Voorschot servicekosten In overleg te bepalen.
Huurtermijn Vijf jaren en vijf verlengingsjaren.
Huurbetaling Per drie maanden vooruit.
Opzegtermijn Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Kadastrale gegevens Gemeente
: Strijp
Sectie
:D
Nummer
: 2876
Grootte
: 34 a 77 ca
Koopprijs € 2.350.000,00 kosten koper te vermeerderen met btw.
Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Aanvaarding Aanvaarding in overleg.
1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Plattegronden
.
