Multifunctioneel vrijstaand bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein Breeven te Best bij Rijksweg A2 en A58

Te huur¹

Multifunctioneel vrijstaand bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein “Breeven” te Best bij Rijksweg A2 en A58

Adres

De Maas 40 te Best

Omgevingsfactoren Het bedrijfsgebouw is gelegen op een opvallende locatie aan de hoofdontsluitingsweg van het representatieve bedrijvenpark “Breeven” te Best. Het bedrijventerrein heeft een gemengd karakter met zowel kleinschalige lokale bedrijvigheid als grote landelijke opererende industriële, logistieke en handelsbedrijven. De op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam– Maastricht) en A58 (Breda-Eindhoven) zijn op slechts één minuut gesitueerd aan de zuidwestzijde van het bedrijvenpark. In de directe omgeving zijn bedrijven zoals de Rabobank Facilitair Bedrijf, UPS, Aldi Distributiecentrum, Essent, Hypotheekvisie, Brink’s Nederland en vrijetijdscentrum Best gevestigd.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de snelweg A58 (Eindhoven-Tilburg) bij de open afritten hiervan. Via de noordoostzijde van het bedrijventerrein zijn de open afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven-’s Hertogenbosch).

Object Een vrijstaand bedrijfsgebouw met de volgende afmetingen: Verdieping

Omschrijving

Metrage

Begane grond

Kantoorruimte

Circa

365 m²

Eerste verdieping

Kantoorruimte

Circa

304 m²

Begane grond

Bedrijfsruimte

Circa

2.100 m²

Circa

2.769 m²

Totaal

Parkeren Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op het eigen (verlichte) parkeerterrein. Tevens kan in de directe omgeving aan de openbare weg worden geparkeerd.

2 www.bedrijfmakelaar.nu

Opleveringsniveau Kantoorruimte 

ruime ontvangsthal met tochtportaal;



systeemplafonds met TL-armaturen en inbouwspots;



huidige flexibele kamerindeling middels systeemwanden;



afgesmeerde cementdekvloeren voorzien van gedeeltelijk tegelvloer, tapijt en linoleum;



CV-ketel (merk Burneheim Europa) waaraan gekoppeld radiatoren;



houten kozijnen met dubbel glas en te openen draai-/kiepramen;



elektrische zonwering;



kabelgoten met diverse aansluitingen telefoon/elektra/data (cat 5);



muziek-/omroepinstallatie;



kantineruimte met keukenopstelling;



gescheiden dames- en herentoilet met fonteintje op de begane grond;



toiletruimte en doucheruimte op de eerste verdieping;



alarminstallatie;



telefooncentrale (merk Siemens);



patchkast met dataswitchpaneel;



binnenzonwering / lamellen.

Bedrijfsruimte 

vrije hoogte van circa 6 meter;



vrije overspanning;



ESD gecoate, monolithisch afgewerkte betonvloer;



verlichting middels TL-opbouwarmaturen;



vloerverwarming;



ruime daglichttoetreding middels kozijnen in de zijgevel;



natuurlijke luchtcirculatie;



entresolvloer ten behoeve van opslag;



diverse inpandige kantoor-/atelierruimten met wandkabelgoten;



brandblusvoorzieningen;



chemicaliën opslag;



krachtstroominstallatie met -aansluitingen;



twee (2) elektrische overheaddeuren, waarvan één met loopdeur.

3 www.bedrijfmakelaar.nu

Huurgegevens Huurprijs

€ 125.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot

Niet van toepassing.

servicekosten Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding per direct.

1

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

4 www.bedrijfmakelaar.nu

Locatieaanduiding

5 www.bedrijfmakelaar.nu

Foto’s

6 www.bedrijfmakelaar.nu

Foto’s

7 www.bedrijfmakelaar.nu

Foto’s

8 www.bedrijfmakelaar.nu

Kadastrale gegevens Gemeente

:

Best

Sectie Perceel

: :

F 385

9 www.bedrijfmakelaar.nu

Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: [email protected]

10 www.bedrijfmakelaar.nu

11 www.bedrijfmakelaar.nu

12 www.bedrijfmakelaar.nu