TE KOOP TE HUUR Vragen? 078-6141030
Vrijstaand bedrijfsgebouw
Toermalijnring 100 3316 LC Dordrecht
Huurprijs € 12.975,-- per maand Vraagprijs € 1.400.000,-- k.k.
Bel 078-6141030
www.waltmann.com
OMSCHRIJVING
Algemeen: Een bedrijfsgebouw bestaande uit kantoorruimte en bedrijfsruimte waarvan de kantoorruimte is verdeeld over 4 bouwlagen. De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en bestaat uit instructieruimte, kantine, archief en magazijnruimte. Het object heeft meer van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: Gelegen op op een hoek direct het hoofd kruispunt van het bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht direct aan een hoofdverkeersader. Bereikbaarheid van en naar rijksweg A16 en via rondweg N3 naar rijksweg A15 is perfect. De op en afritten zijn op een enkele autominuut gelegen. Parkeren: Op eigen terrein voldoende parkeermogelijkheden. Ongeveer 65 parkeerplaatsen. Afmetingen: Begane grond Bedrijfsruimte Kantoorruimte
ca. ca.
468 m² 380 m²
1e verdieping Kantoorruimte
ca.
316 m²
2e verdieping Kantoorruimte
ca.
316 m²
3e verdieping Kantoorruimte
ca.
100 m²
Bouwaard: - Onderheide betonnen fundering; - onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m² (bedrijfsruimte); - opgebouwd uit een staalconstructie; - gevels bedrijfsruimte van gevelbeplating; - gevels kantoorruimte van metselwerk; - dak van staal met isolatie en bitumen bedekt; - kozijnen van aluminium, draai-/kiep voorzien van dubbel glas; - verdiepingsvloeren van betonnen kanaalplaat; - scheidingswanden van kalkzandsteen; - vloer-/muurisolatie. Huidige bestemming: Bedrijvigheid. Bouwjaar: 2002 Verwarming: Kantoorruimte Bedrijfsruimte
CV installatie met radiatoren; luchtzuiveringsinstallatie en klimaatbeheersingssysteem. radiatoren
www.waltmann.com
OMSCHRIJVING
Elektrische installatie: Standaard, uitgebreid met krachtstroom. Generator (stroomvoorziening begane grond). Warm watervoorziening: Via boilers in de pantry. Opleveringsniveau: Bedrijfsruimte - Betonnen vloeren; - ramen in de gevel ten behoeve van daglichttoetreding; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - overheaddeur aan de achterzijde, handbedienbaar; - in gedeeld in diverse vertrekken waaronder instructie/showroom en archief/magazijnruimte; - alarminstallatie; - brandmeldinstallatie. Kantoorruimte - Betonnen vloeren voorzien van tapijt en plavuizen; - verdeeld over 4 bouwlagen; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - koeling, airconditioning met luchtzuiveringsinstallatie; - wanden voorzien van kabelgoten met bekabeling CAT; - pantry en toiletgroep per bouwlaag; - ingedeeld in diverse vertrekken; - trappenhuis met personenlift; - glasvezelaansluiting; - conferentieruimte met bar 2e verdieping; - toegangscontrolesysteem met sleutel tag. Huurprijs: € 12.975,-- per maand, excl. BTW en servicekosten. Vraagprijs: € 1.400.000,-- k.k. excl. BTW. Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie V Nummer 1163 Grootte 38 a 30 ca Aanvaarding: In overleg, april 2016.
www.waltmann.com
LOCATIE
Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.
www.waltmann.com
ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar. Huurbetaling: Per maand of per kwartaal middels vooruitbetaling (voor de 1 e van de maand nieuwe (huur-)betalingstermijn) door middel van SEPA incasso. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Zekerheidsstelling bij verhuur: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de geldende BTW. Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.
www.waltmann.com
FOTOGALERIJ
www.waltmann.com
FOTOGALERIJ
www.waltmann.com
FOTOGALERIJ
www.waltmann.com
FOTOGALERIJ
www.waltmann.com
FOTOGALERIJ
www.waltmann.com
FOTOGALERIJ
www.waltmann.com
FOTOGALERIJ
www.waltmann.com
PLATTEGROND begane grond
www.waltmann.com
PLATTEGROND 1e verdieping
www.waltmann.com
PLATTEGROND 2e en 3e verdieping
www.waltmann.com
PLANKAART
www.waltmann.com
KADASTRALE KAART
www.waltmann.com
Waltmann &&Co. Bedrijfshuisvesting BV BV Waltmann Co.Dordrecht Dordrecht Bedrijfshuisvesting Johan de de Wittstraat 3311 KJ Dordrecht, tel. 078-6141030, Johan Wittstraat168, 168, 3311 KJ Dordrecht, tel. 078-6141030, email:
[email protected], Dr. Langeveldplein 22, email:
[email protected] 3361 HE Sliedrecht, tel. 0184-647766, www.waltmann.com Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel. 0184-647766
www.waltmann.com
