TE KOOP - TE HUUR Showroom/kantoorruimte/bedrijfsruimte
Toermalijnring 1328 3316 LC Dordrecht
Op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’ is deze multifunctionele bedrijfsunit gelegen. De locatie is zeer gunstig te noemen omdat tegenover de locatie
de nieuwe
vestiging van de Makro is gevestigd.
Waltmann & Co Bedrijfshuisvesting kan u uitgebreid voorlichten omtrent dit project en gedetailleerde informatie geven. Deze brochure is met zorg samengesteld en indien u verdere informatie wenst dan kunt u altijd vrijblijvend contact opnemen met één van onze gespecialiseerde vastgoeddeskundigen.
Pagina 2 van 12
Algemene kenmerken Bouwjaar:
2001
Oppervlakte:
ca. 104 m² begane grond ca. 104 m² verdieping
Verwarming:
CV installatie met radiatoren
Warm watervoorziening:
Via CV installatie
Elektrische installatie:
Standaard installatie
Koopprijs:
€ 225.000,-- k.k. excl. BTW
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sectie: Nummer:
Huurprijs:
1 huurjaar € 1.250,-- per maand excl. BTW e 2 huurjaar € 1.500,-- per maand excl. BTW e 3 huurjaar € 1.750,-- per maand excl. BTW Uitgaande van een 5 jarige huurovereenkomst.
Servicekosten:
€ 25,-- per maand excl. BTW
Bestemming:
Bedrijvigheid/showroom.
Parkeerplaatsen:
2 parkeerplaatsen deeluitmakende van het mandelige perceel.
Dordrecht V 1733
e
Pagina 3 van 12
Locatie
Pagina 4 van 12
Omschrijving Algemeen:
Business unit die deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’.
Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’ te Dordrecht nabij de open afritten van rijksweg A16 en rondweg N3. De locatie is recht tegenover de vestiging van de Makro.
Parkeren:
2 parkeerplaatsen die deel uitmaken van de mandelige, omliggende grond.
Afmetingen:
ca. 104 m² begane grond ca. 104 m² verdieping
Bouwaard:
- Onderheide fundering; - vloer begane grond: monoliet afgewerkte betonvloer maximale belasting van ca. 1.500 kg/m²; - opbouw: staalconstructie; - metselwerk: borstwering van gevelsteen (terra kleur), spouwmuur met daarboven gevelbeplating; - buitenkozijnen: hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing; - binnenwanden: kalkzandsteen; - dak: geïsoleerd staaldak, (gemodificeerde bitumen).
Opleveringsniveau:
- Frontbreedte: ca. 10 meter - vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 2,80 meter; - overheaddeur: handbedienbaar afmeting 2.60x3.20 meter; - achter de overheaddeur een houten pui met dubbele openslaande deuren; - elektra aansluiting van 1x 35A en is voorzien van een groepenkast met 12 groepen; - brandslanghaspel; - Tl verlichting; - rolluik voor entree; - luxe toilet; - pantry; - vloer voorzien van natuursteen en laminaat (hoge kwaliteit).
Huidige bestemming:
Bedrijvigheid/showroom.
Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.
Pagina 5 van 12
Algemene informatie en voorwaarden Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar, kortere huurperiode bespreekbaar.
Huurbetaling:
Per maand vooraf te voldoen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.
Zekerheidsstelling bij verhuur:
Zekerheidsstelling bij verkoop:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de geldende BTW.
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.
Reclame:
Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.
Bijzonderheden:
Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.
Offerte:
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan Waltmann & Co Bedrijfshuisvesting B.V. deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Tekeningen:
Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.
Nutsvoorzieningen:
Indien de binnen het pand aanwezige meterkast niet is voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast dient de gebruiker deze gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan bij verkoper / verhuurder de benodigde EAN code worden opgevraagd.
Pagina 6 van 12
Foto’s begane grond
Pagina 7 van 12
Foto verdieping
Pagina 8 van 12
Foto zijgevel
Pagina 9 van 12
Tekening begane grond
Pagina 10 van 12
Tekening verdieping
Pagina 11 van 12
Waltmann & Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, tel. 078-6141030, email:
[email protected], Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel. 0184- 647766, www.waltmann.com
Pagina 12 van 12
