Business Update. Hét magazine voor zakelijk vastgoed! Kantoorruimte Papendrecht. Winkelruimte Dordrecht. Bedrijfsruimte Dordrecht

u i t g av e 2 e k wa r ta a l 2 0 0 9

Business Update Kantoorruimte Papendrecht Ketelweg 33a

pag. 8

Winkelruimte Dordrecht Visstraat 9

pag. 21

Bedrijfsruimte Dordrecht Aventurijn 181

pag. 4

Hét magazine voor zakelijk vastgoed!

voorwoord

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting

OFFICETORENS MET STATUS

uw adviseur voor bedrijfsonroerend goed Aankoop en verkoop Nieuwbouw Huren en verhuren Vastgoedbeheer Consultancy

Taxatie

Kantoor Dordrecht Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht Telefoon: 078 - 614 10 30 Fax: 078 - 631 59 67 [email protected]

Wij geven professioneel advies op het gebied van onroerend goed, financiën en vestigingsklimaat! Beste Ondernemer, Veel ondernemers zullen de laatste tijd het idee hebben dat de markt niet alleen zeer veranderlijk, maar vooral

Kantoor Sliedrecht

erg onvoorspelbaar is geworden. Weten economen echt hoe het gaat of is het allemaal koffiedik kijken? Nu zijn wij geen economen, maar makelaars in bedrijfsonroerendgoed. En bij Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting doen

Dr. Langeveldplein 22 3361 HE Sliedrecht

we dus niet aan koffiedik kijken, maar wij kunnen wel heel gericht advies geven over onroerend goed, de finan-

Telefoon: 0184 - 64 77 66 Fax: 0184 - 64 77 50 [email protected]

u uw risico’s en ziet u hoe u deze kunt beperken. Dát is belangrijk voor uw onderneming, want ieder bedrijf zit

ciering van bedrijfshuisvesting en de bestemmingen, kantoorpand of winkel. Aan de hand van dit inzicht kent in een andere situatie, wat er wereldwijd ook speelt. Wij kijken naar de basis: uw onderneming in de Drechtsteden en Alblasserwaard. Lokale marktkennis is onmisbaar bij de aankoop of aanhuur van een nieuw bedrijfspand. Is de ligging gunstig, hoe gemakkelijk is deze

Kantoor Zwijndrecht

locatie bereikbaar? Wat zijn de plannen van de gemeente? Komen mijn klanten hier wel en gelden er misschien

Laan van Walburg 8 3332 GJ Zwijndrecht

binnenkort parkeertarieven? Wij helpen u graag met de juiste antwoorden, zodat u geen onnodige risico’s hoeft

Telefoon: 078 - 620 57 77 Fax: 078 - 620 57 79 [email protected]

werk te gaan.

te nemen. Wat u ook zoekt, wij staan klaar om met opgestroopte mouwen en veel enthousiasme voor u aan het Als makelaars kunnen we ook duidelijk tevreden zijn met behaalde resultaten. Zo hebben we mee kunnen werken aan een sterke start van Businesspark Oosteind te Papendrecht. Op 19 juni is het zover: dan vindt de officiële opening plaats van dit businesspark in Papendrecht. Het park aan de Ketelweg is dé plek in Papendrecht voor ondernemers met toekomstvisie. Met bedrijfsruimten, kantoorruimten en showrooms in flexibele

OfficetOrens met status, aanzien en uitstraling www.statuur.cOm 2 |

Business Update 02. 2009

Colofon

indelingen ontstaat er een park met veel diversiteit aan bedrijven. Bovendien is de locatie bijzonder goed

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting verschijnt 3 x per jaar in een oplage van 6.800 stuks.

bereikbaar. Wij zijn dan ook erg trots dat ondernemers hier via Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting aan een

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting is met zorg samengesteld, desondanks kan er aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Druk- en zetfouten zijn voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, bewerkt en/of openbaar gemaakt worden zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Waltmann & Co. Aanleveren digitaal materiaal Digitaal advertentiemateriaal kunt u sturen naar [email protected] Productie edMedia, vormgeving & communicatie, www.edmedia.nl

nieuwe start zijn begonnen en wensen ze veel succes. Heeft u ook interesse in een nieuw bedrijfspand? Wij informeren u graag over nieuwbouwprojecten en bestaande locaties in de regio. Kijk eens op onze website: www.waltmann.com of bel voor een vrijblijvend gesprek: 078-6141030. Met vriendelijk groet, De medewerkers van: Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting www.waltmann.com

| 3

kantoorruimte in uw regio

Sliedrecht | Industrieweg 18 Nieuwbouw kantoorruimte in scheepvaart omgeving Midden in het scheepvaartcentrum van het ‘baggerdorp' Sliedrecht is dit bedrijfsgebouw gebouwd. Het bedrijfsgebouw is luxe afgewerkt met koeling en liftinstallatie. Het gebouw zal zeer zeker een meerwaarde vormen voor de uitstraling van uw bedrijf. Het bedrijfsgebouw bestaat uit 3 bouwlagen. De 2e en 3e etage wordt als kantoorruimte te huur aangeboden en in afgewerkte staat opgeleverd. De bereikbaarheid van dit kantoorgebouw is uitstekend met snelle ontsluitingen naar de rijksweg A15 en uitstekende openbaar vervoer voorzieningen. Het winkelgebied ligt op loopafstand alsmede de haven met een keur aan horeca gelegenheden.

HUUR

Business Update

Kijk met een frisse blik in de markt Afmetingen Huurprijs Parkeren Oplevering Informatie

vanaf 25 m2 tot 525 m2 € 120,-- per m2/per jaar, excl. BTW ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op de openbare weg op korte termijn mogelijk tel. 0184 - 64 77 66

Dordrecht | Aventurijn 181

Bedrijfsruimte: • verlichting • verwarming middels gasheater • vloerbelasting 1500 kg/pm2 • vrije hoogte ca. 6 meter • overheaddeur 4m x 4,40m met loopdeur

Waltmann & Co. is al meer dan honderd jaar makelaar in de Drechtsteden en heeft behoorlijk wat bewegingen in de onroerendgoedmarkt gezien. Maar daar schrikken wij dus ook niet van. Crisis, recessie, somber nieuws van alle kanten… daar doen wij niet aan mee! We stropen de handen uit de mouwen en gaan met evenveel enthousiasme en expertise aan de slag voor ondernemers die dé perfecte bedrijfsruimte zoeken, of dat nu kleiner is of groter. Natuurlijk vereist een recessie

4 |


Afmetingen vraagprijs Parkeren Oplevering Informatie

bedrijfsruimte ca. 170 m kantoorruimte: ca. 80 m2 € 299.000,-- k.k. excl. BTW 6 parkeerplaatsen in overleg tel. 078 - 614 10 30 2

Afmetingen Huurprijs Parkeren Oplevering Informatie

HUUR

kantoorruimte: vanaf ca. 53 m² vanaf € 645,-- per maand excl. BTW voldoende parkeerplaatsen aanwezig in overleg tel. 078 - 614 10 30

Kinderdijk | Molenstraat 12a

www.waltmann.com

Voorzieningen Kantoorruimte: • verwarming middels CV Installatie • verlichting • systeemplafonds • pantry • toilet

Luxe kantoorunits vanaf 53 m² De kantoorunits zijn gelegen op de eerste verdieping van het uit 3 bouwlagen bestaande complex. De units maken gezamenlijk gebruik van algemene voorzieningen als: verkeerszones, toiletgroepen, kantine, keuken, serviceruimte, werkkast en vergaderruimten. Het kantoorgebouw is centraal gelegen aan de Laan der Verenigde Naties. De locatie is uitstekend te bereiken, met in de directe nabijheid een open afrit van de rijksweg A16 (Breda – Rotterdam). Het centrum ligt op ca. 500 meter afstand. Per unit is een vaste parkeerplaats. Een extra parkeerplaats is in overleg te huren voor € 50,-- per maand. Gratis parkeren op naast gelegen parkeerplaats.

HUUR

Moerdijk | Plaza 25c KOOP

Recent gerealiseerde businessunit Een bedrijfs-/kantoorunit bestaande uit een 2 laags opgebouwde kantoorruimte in combinatie met bedrijfsruimte. De units zijn gelegen op bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’. Dit terrein is volop in ontwikkeling en biedt een diversiteit aan nieuwe bedrijvigheid. Op het terrein bevindt zich o.a. een vestiging van de Makro. De bereikbaarheid is goed vanaf randweg N3 en rijksweg A16.

Dordrecht | Laan der Verenigde Naties 60

wat aanpassingsvermogen: soms moet je een andere aanpak kiezen, met een frisse blik naar de markt kijken om te zien waar mooie kansen liggen en die zijn er nog steeds! En als er één waarheid is die, crisis of niet, overeind blijft staan, dan is het wel: vele handen maken licht werk. Dus wij gaan er met het hele team voor, doet u dat ook?

Aan- en verkoop • Consultanc y • Vastgoed beheer • Huur en verhuur • Nieuwbouw • Taxaties Kantoor Sliedrecht Telefoon: 0184 - 64 77 66 [email protected]

Bijzonder historisch object Het betreft hier een monumentaal pand gelegen aan de doorgaande weg richting Kinderdijk. Het object is volledig gerestaureerd met behoud van oorspronkelijke en authentieke details en bestaat uit 4 bouwlagen. De indeling is naar functie ingericht en bestaat uit meerdere kleine kamers. De huidige indeling kan er in overleg worden aangepast en e.e.a. naar wens wordt ingericht. Het object is gelegen aan de rand van de polders van Kinderdijk met de beroemde molens. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van scheepindustrie en woningen.

Voorzieningen/specificaties Kantoorruimte: • entree begane grond met toegang tot bedrijfsruimte, pantry en kantoorruimte • wenteltrap met toegang tot de 1e etage • verwarming middels CV ketel met radiatoren (Nefit Ecomline HR) • systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen • zowel op de BG als op de 1e etage een gescheiden toiletgroep en pantry • verticale lamellen • kabelgoten ten behoeve van data en elektra bekabeling • vloeren voorzien van laminaat en vloerbedekking • vrije hoogte ca. 6m, vloerbelasting 1500 kg/pm2 Bedrijfsruimte: • handbediende overheaddeur • verwarming middels gasgestookte heater met • lichtstraten in het dak • krachtstroom voorzieningen

Crisis? Aan de slag!

Bel voor een afspraak met een van onze adviseurs.

Kantoor Dordrecht Telefoon: 078 - 614 10 30 [email protected]

HUUR

Zeer representatief zelfstandig bedrijfs-/kantoorgebouw Deze markante vrijstaande bedrijfs-/kantoorgebouw is gelegen op een representatief bedrijventerrein aan de rand van het havengebied van Moerdijk. Dit object wordt opnieuw te koop en te huur aangeboden. Het object omvat een eigen buitenterrein wat deels is bestraat en waar ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Ook is het terrein afgesloten door middel van een rasterhekwerk en een handbediende, vrijdragende schuifpoort. Door de entree in de voorgevel bereikt u de centrale hal met trap naar de etage. De hal geeft toegang tot de kantoorruimte en de achterliggende bedrijfshal. De kantoorruimten zijn zeer ruim en open van opzet en goed toegankelijk. De bedrijfsruimte is een grote hal met een zeer grote vrije hoogte.

Kantoor Zwijndrecht Telefoon: 078 - 620 57 77 [email protected]


ca. 400 m € 3.250,-- excl. BTW per maand op de openbare weg op korte termijn mogelijk tel. 0184 - 64 77 66 2


perceel: ca. 1.520 m2 buitenterrein: ca. 1.000 m2 kantoorruimte: ca. 344 m2 (2 lagen) bedrijfsruimte: ca. 300 m2 € 3.830,-- per maand excl. BTW ruim voldoende aanwezig in overleg tel. 078 - 614 10 30

www.waltmann.com

| 5

kantoorruimte in uw regio HUUR

HUUR

HUUR

Onder Optie!

Dordrecht | Vrieseweg 82

Dordrecht | Daltonstraat 30

Papendrecht | Brederodelaan 2

Authentiek gerestaureerde kantoorvilla Deze authentieke kantoorvilla uit 1896 is in zijn geheel gerestaureerd in 1999 met behoud van de vele originele details, o.a. houten lambrisering, plafond met ornamenten en open haarden. De vrijstaande kantoorvilla is gesitueerd in de 19e eeuwse schil. Deze 19e eeuwse schil kenmerkt zich vooral door de aanwezigheid van grote monumentale villa’s met grote groene privé-tuinen. De parkachtige tuin van de villa is onder architectuur aangelegd en biedt naast een vijver afgewisseld met hagen en andere groene elementen, parkeerplaatsen. Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de A16 (Rotterdam-Breda) en de randweg van Dordrecht die verbinding vormt tussen de A16 en A15 (Rotterdam Europoort-Nijmegen). Op circa 10 minuten loopafstand ligt het centraal trein-/busstation van Dordrecht. Vanaf het intercity treinstation bent u in slechts 15 minuten op Centraal Station Rotterdam. Kan eventueel worden verhuurd zonder BTW met een opslagpercentage van 3%.

Nieuwbouw kantoorruimte Het kantoorpand is volledig nieuw gerenoveerd/opgebouwd. Het object beschikt over een showroom met bedrijfsruimte en 2 kantoorverdiepingen. Beschikbaar is als kantoor de halve eerste verdieping en de volledige tweede verdieping van het object. De kantoorunits zijn open ruimten en vrij in deelbaar. Elke verdieping bevat veel daglicht toetreding door de vele ramen en voorzien van gescheiden toiletten en een pantry. Het object heeft door de kleursamenstelling van de gevelbeplating en de vele ramen een modern uiterlijk wat de uitstraling zeker ten goede komt. Locatie Het object is uitstekend gelegen op het bedrijventerrein Dordtse Kil II. Vanaf deze locatie bent u binnen enkel minuten met de auto op de A16 en de randweg van Dordrecht, de N3. Het object staat op een hoeklocatie waardoor het overzichtelijk en op goede stand is gesitueerd.

Commerciele Ruimte en kantooretage in winkelcentrum De Meent Het betreft hier een commerciële ruimte op de begane grond en een kantooretage in het centrum van Papendrecht. De ruimten maken deel uit van het Rabobank kantoor Papendrecht en beschikken ieder over een zelfstandige entree en voorzieningen. De kantoor-/commerciële ruimte is gelegen aan de Brederodelaan te Papendrecht. Deze straat maakt onderdeel uit van het recentelijk nieuwgebouwde winkelcentrum van Papendrecht met een regionale functie. Via diverse ontsluitingswegen van en naar de Rijskweg A15 en de Rondweg N3 is de bereikbaarheid goed. Enkele voorzieningen • zelfstandige entree • ingedeeld in diverse vertrekken • dames en heren gescheiden toiletgroep; • pantry • topkoeling • verwarming middels CV installatie met radiatoren • systeemplafond met verlichtingsarmaturen • kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie • verticale lamellen als zonwering • brandblusmiddelen • liftinstallatie

In collegiale samenwerking met Jones Lang LaSalle.


6 |


ca. 425 m2 verdeeld over 3 bouwlagen en een souterrain eventueel uit te breiden met ca. 180 m2 € 7.335,-- per maand. excl. BTW incl. parkeren 7 plaatsen in overleg tel. 078 - 614 10 30

o.a. voorzien van • systeemplafond met verlichtingsarmaturen • ruimte vrij in te delen • veel daglicht toetreding • toilet groep per laag • wanden behang klaar • verwarming • brandvoorzieningen (haspels, poederblussers) • betonnen vloeren Afmetingen huurprijs Parkeren Oplevering Informatie

ca. 590 m2 in units vanaf ca. 221 m2 vanaf € 1.950,-- excl. BTW per maand 12 parkeerplaatsen (nader te bepalen) in overleg tel. 078 - 614 10 30

Afmetingen commerciele ruimte BG: 146 m2 • kantooretage: 309 m2 huurprijs € 105,-- per m2 per jaar Parkeren Op het dak van het gebouw zijn parkeerplaatsen te huur in overleg met verhuurder en in de directe omgeving met vergunning of in de parkeergarage Oplevering op korte termijn mogelijk Informatie tel. 0184 - 64 77 66

www.waltmann.com

| 7


Dordrecht | Achterom 87 / 93

HUUR

Topklasse kantoorruimte op niveau Het betreft hier een uitstekend gesitueerde kantooretage aan het Achterom te Dordrecht. De ruimten zijn gelegen op de 6e en 9e verdieping. Een gedeelte van het gebouw wordt gebruikt ten behoeve van opleidingen. De kantoorlocatie is gelegen aan de rand van de binnenstad met het hoofdcentrum, en op loopafstand van het Centraal Station en een busstation.

Sliedrecht | Lelystraat 36



Ook als kantoorappartement te koop vanaf 480 m2

HUUR

Dordrecht | Madame Curiestraat 16

HUUR

Representatieve kantoorruimte op Dordtse Kil II Op het industrie terrein Dordtse Kil II vind u deze keurige kantoorruimte. Het gebouw bestaat uit drie kantoorruimten met gedeelde pantry en eigen entree. Het geheel is in goede conditie en wordt afgewerkt opgeleverd. Het bedrijven terrein bevindt zich gunstig vlakbij snelle uitvalswegen nabij de rondweg N3 en de A16.


478 m2 verdeeld over 4 bouwlagen € 4.995,-- per maand excl. BTW op eigen terrein ruim voldoende aanwezig in overleg tel. 0184 - 64 77 66


HUUR

52 m2 € 495,-- per maand excl. BTW 2 parkeerplaatsen in overleg tel. 0184 - 64 77 66

Alblasserdam | Edisonweg 12

Papendrecht | Ketelweg 33a

8 |

KOOP HUUR

Luxe afgewerkte kantoorruimte met zelfstandige entree en voorzieningen Op een gewilde locatie op bedrijventerrein “Nijverwaard” treft u deze kleinschalige kantoorruimte. De kantoorunit is onderverdeeld in diverse vertrekken waaronder een kantine met keukenopstelling. De kantoren zijn voorzien van data en elektrapunten en airconditioning. Het pand is gelegen aan de Lelystraat 36 te Sliedrecht welke de centrale as vormt van bedrijventerrein “Nijverwaard”. De omgeving kenmerkt zich door bedrijven uit de autobranche en industrie. Op loopafstand treft u een NS station en een bushalte t.b.v. het busstreekvervoer.

Afmetingen Nr 87: ca. 433 m2 Nr 93: ca. 330 m2 Huurprijs Nr 87, € 4.330,-- per maand excl. BTW Nr 93, € 3.300,-- per maand excl. BTW Oplevering in overleg Informatie tel. 078 - 614 10 30

Kantoorobject met een bijzondere architectuur Het betreft hier een modern en representatief kantoorgebouw met zelfstandige entree en luxueuze afwerking. Het gebouw is verdeeld over twee bouwlagen en ingedeeld in diverse kantoorvertrekken. De entree heeft een ontvangstruimte betreden met een representatieve ontvangstbalie en vide. De kantoorruimte beschikt over een bijzonder karakter, heeft zeer veel lichtinval en is modern ingericht. Voorzieningen: • centrale entree met tochtsluis en vide • kantoorvloeren voorzien van tapijttegels • entreegebied voorzien van vloertegels • binnenwanden afgewerkt met glasvliesbehang • systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen • airconditioningsysteem met plafondcassettes • dames en heren gescheiden toiletgroep • mechanische ventilatie • brandmeldinstallatie met handmelders en detectie • brandblusvoorzieningen

HUUR

110 m2 € 995,-- per maand excl. BTW 6 parkeerplaatsen in overleg tel. 078 - 614 10 30

Kantoorgebouw op het bedrijventerrein Vinkenwaard Een modern, nieuw gebouwd, representatief kantoorgebouw op het bedrijventerrein Vinkenwaard. Het terrein is uitstekend te bereiken vanaf de rijksweg A15. Totaal verhuurbare oppervlak is 1.580 m2. Vanaf ca. 150 m2 op maat te leveren, desgewenst met eigen toiletgroep en pantry. Bij het gebouw horen totaal 40 parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw bestaat uit een begane grond en 3 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de representatieve entree met luifel, alsmede het trappenhuis met lift en een fietsenstalling. Achter de entreepartij op de begane grond is een groot aantal parkeerplaatsen gesitueerd, onder de 1e kantoorlaag. Indeling en uitstraling is naar eigen wens in te delen en aan te passen.

Alblasserdam | Kelvinring 23 Afmetingen Begane grond : ca. 33 m² entree, lift, trappenhuis. 1e verdieping : ca. 550 m² kantoorruimte. 2e verdieping : ca. 550 m² kantoorruimte. 3e verdieping : ca. 480 m² kantoorruimte. Voorzieningen • zeer representatieve entree • belinstallatie, intercom, deuropener • systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen • dames en heren gescheiden toiletgroepen • pantry • lift • wandkabelgoten t.b.v. elektra, data en KPN • airconditioning • verwarming middels radiatoren

Afmetingen totaal 1.648 m2 in units vanaf 450 m2 huurprijs v.a. € 120,-- per m2 per jaar excl. BTW koopprijs v.a. € 789.000,-- excl. BTW v.o.n. Parkeren voldoende aanwezig Oplevering in overleg Informatie tel. 0184 - 64 77 66

Zeer exclusief kantoorgebouw Dit uitstekend gesitueerde kantoorcomplex ligt op het representatieve bedrijventerrein 'Vinkenwaard' te Alblasserdam. Aan de voorzijde is een entree met dubbele automatische schuifdeuren en een tochtsluis. De ontvangstreceptie biedt toegang tot de kantooreenheden, trappenhuis naar de verdieping en de toegang tot de lift. De kantoren zijn onderverdeeld in diverse vertrekken die d.m.v. verplaatsbare scheidingswanden op een andere wijze zijn in te delen. Op de begane grond is een kleinschalige bedrijfsruimte die momenteel in gebruik is als archiefruimte. Daarnaast ligt een kantoorruimte die is terug te brengen in originele staat, namelijk een bedrijfsruimte met overheaddeur.

Locatie Het geheel ligt aan de Kelvinring 23 te Alblasserdam. Deze weg vormt de doorgaande weg op bedrijventerrein 'Vinkenwaard' die zich kenmerkt door bedrijven in de dienstverlening, groothandelsbedrijven en grootschalige detailhandel. De open afritten vanaf de rijksweg A15 (Verbinding tussen Rotterdam, Gorinchem, Tiel, Nijmegen) zijn op zeer korte afstand gelegen en ook het openbaar vervoer in de vorm van busstreekvervoer beschikt over een bushalte op loopafstand van het complex. Enkele voorzieningen • gestoffeerd • koeling • systeemwanden • luxe kantine

Afmetingen kantoorruimte ca. 1.090 m² bedrijfsruimte ca. 71 m² Huurprijs € 12.250,-- per maand excl. BTW en servicekosten Parkeren voldoende parkeerplaatsen beschikbaar Oplevering op korte termijn mogelijk Informatie tel. 0184 - 64 77 66

www.waltmann.com

| 9

kantoorruimte in uw regio HUUR

KOOP HUUR

Aantrekkelijke Huurvoorwaarden

Nabij de entree van het bedrijventerrein ‘Vinkenwaard’ te Alblasserdam treft u dit luxe, beeldbepalende kantorencomplex. In dit kantorencomplex treft u zeer goed uitgeruste, afgebouwde kantoorunits vanaf

32

m2.

De

units

worden

afzonderlijk te huur aangeboden.

10 |


Dordrecht | Opaal 320 & 330

Zwijndrecht | Mandemakersstraat 1

Unieke nieuwbouwunit met buitenterrein Het betreft hier een grootschalig nieuwbouw project waar nog 1unit beschikbaar is. De units beschikken over een moderne vormgeving en een uitstekende verdeling tussen de bedrijfsruimte en de kantoorruimte. Een zeer sterk punt van deze units is de aanwezigheid van een stuk buitenterrein dit bevindt zich tussen de units en afgesloten is door middel van een draaipoort. De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen met een hardhouten trap naar de etage. De bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren waarvan 1 met elektrische bediening. De oplevering van deze units geschiedt casco maar op verzoek kan er meerwerk worden uitgevoerd. Vraag onze medewerkers voor meer informatie.

Flexibele kantoorruimte op Bedrijventerrein ‘De Geer’ Starters opgelet! Representatieve kantoorruimtes op een uitstekende locatie. Het kantoorpand treft u op het levendige en goed bereikbare bedrijventerrein ‘De Geer’, welke ontwikkeld is eind jaren ‘70 / begin jaren ’80. Goed bereikbaar via de rijksweg A16. Het interieur van het pand is zeer uitnodigend en draagt bij aan een ideale werksfeer. De kantoorruimtes welke te huur worden aangeboden liggen op de 1e etage van het kantoorpand. De oppervlakten van deze ruimtes variëren van ca. 48 m² tot ca. 162 m². Parkeren in ruime mate aanwezig.

Opaal 320 Afmetingen huurprijs vraagprijs Parkeren Oplevering Informatie

bedrijfsruimte: ca. 255 m² kantoorruimte: ca. 60 m² vanaf € 2.855,-- per maand excl. BTW € 410.000,-- v.o.n. excl. BTW 7 parkeerplaatsen op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

Opaal 330 Afmetingen huurprijs vraagprijs Parkeren Oplevering Informatie

bedrijfsruimte: ca. 197 m² kantoorruimte: ca. 60 m² € 2.813,-- per maand excl. BTW € 405.000,-- v.o.n. excl. BTW 4 parkeerplaatsen op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

Afmetingen huurprijs Parkeren Oplevering Informatie

in units vanaf ca. 48 m² vanaf ca. € 500,-- per maand excl. BTW in overleg op korte termijn tel. 078 - 620 57 77

www.waltmann.com

| 11


Te huur

HUUR

KOOP HUUR

Rietlanden Sliedrecht

Schitterende locatie met zicht op de rivier ‘De Merwede’ Twee zelfstandige, nieuw te bouwen hoogwaardige en luxueuze kantoorgebouwen gelegen aan de Rietlanden met uitzicht op de rivier ‘De Merwede’ te Sliedrecht.

Moerdijk | Plaza 22 Markant vrijstaand kantoorgebouw Dit markant vrijstaande kantoorgebouw is gelegen op een representatief bedrijventerrein aan de rand van het havengebied van Moerdijk. Dit object wordt te koop en te huur aangeboden. Door de entree in de voorgevel bereikt u de centrale hal met trap naar de etage. De kantoorruimten zijn zeer ruim en open van opzet en goed toegankelijk. Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Moerdijk’ te Moerdijk aan de rand van het havengebied. Het geheel is zeer goed te bereiken via de rijkswegen A16/A17 en A59.

Papendrecht | Buitendijks 27 & 29 Voorzieningen • entree met siergrind vloer en luifel • tochtportaal met meterkast • hal met plavuizenvloer met trappenhuis • ingedeeld in diverse vertrekken • tapijt als vloerbedekking • wanden voorzien van spuitwerk • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen • toiletgroepen dames+heren op begane grond en verdieping • dubbel pantry met close in boiler op begane grond en verdieping • kabelgoten t.b.v. bekabeling van data en telefonie • aan de achterzijde zonwering • achterste kantoorkamer voorzien van lichtkoepel en airconditioning

Afmetingen kantoorruimte begane grond ca. 385 m² kantoorruimte verdieping ca. 380 m² Huurprijs € 7.000,-- excl. BTW per maand vraagprijs € 925.000,-- excl. BTW k.k. Parkeren 20 stuks mogelijk op eigen terrein Oplevering per direct beschikbaar Informatie tel. 078 - 614 10 30

12 |


Het betreft hier twee bedrijfspaviljoens in aanbouw. Het gebouw heeft een hoogwaardige uitstraling en een zelfstandig karakter. De paviljoens worden gebouwd in het twee aan twee principe. Hierdoor is het mogelijk beide paviljoens te schakelen waardoor er een vergroting plaatsvindt van het oppervlak. In de toekomst zal er op loopafstand een NS station gerealiseerd worden en ook is er een bushalte t.b.v. het busstreekvervoer. De Ketelweg wordt via de N3 direct ontsloten met de Rijksweg A15.

Voorzieningen • onderhoudsvriendelijke materialen buitengevel • goede isolatie buitengevel • buitenbeglazing isolatieglas • driepuntsluiting en secustrip op voordeur • vrije hoogte bedrijfsruimte circa 6 meter • monoliet betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/m² • binnenwanden uit kalkzandsteen vellingblokken • elektrische overheaddeur • 380 Volt aansluiting in meterkast • toilet groep met fonteintje • TL-verlichting • koeling in de kantoren

De gebouwen zijn mogelijk aan elkaar te koppelen en perfect te bereiken vanaf rijksweg A15. Voorzien van o.a. systeemplafonds met verlichting, per laag een pantry en toiletgroep, verwarming, wanden voorzien van spuitwerk, e.d. Parkeren: voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Afmetingen: Gebouw I: Gebouw II:

ca. 886 m2, 3 lagen ca. 779 m2, 3 lagen

Huurprijs: Gebouw I: Gebouw II:

€ 9.280,-- p/m, excl. BTW en servicekosten € 8.505,-- p/m, excl. BTW en servicekosten

Kantoorappartementen v.a. 259 m2 De verhuur/verkoop is reeds gestart.

Kantoorappartementen v.a. 259 m2: te huur va. € 2.750,-- p/m, excl. BTW en servicekosten Afmetingen Huurprijs Parkeren Oplevering Informatie

per unit: kantoorruimte: 181 m² bedrijfsruimte: 151 m² € 2.995,-- per maand excl. BTW per unit 7 parkeerplaatsen per unit. medio augustus 2009 tel. 0184 - 64 77 66

Oplevering: in overleg

Dr. Langeveldplein 22 - 3361 HE Sliedrecht Tel. 0184 - 64 77 66 - [email protected] www.waltmann.com

| 13

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting en BHP Houwelingen

70% verkocht!

Kenmerkend voor Businesspark ‘’Oosteind’’ is de uitstraling van formaat, de optimale bereikbaarheid en de flexibiliteit. De uitstraling

feliciteren de 27 kopers en huurders van bedrijfsunits op het Businesspark Oosteind te Papendrecht!

wordt gecreëerd door het bijzondere ontwerp, de brede straten met veel parkeerplaatsen en het nodige groen. De bereikbaarheid aan de noordzijde van bedrijventerrein Oosteind is optimaal door de goede verbindingen met de A15 en via de N3 met de A16. De flexibiliteit komt tot uiting door de grote diversiteit aan bedrijfsruimten, showrooms, kantoren en de indelingsmogelijkheden. Kortom, Businesspark ‘’Oosteind’’ biedt de perfecte locatie om te ondernemen. Enkele nog beschikbare units Paviljoens

Van der Poel Marine Consultancy

businesspark oosteind

Bedrijfruimte: 151 m2 Kantoorruimte: 181 m2 Huurprijs:

€ 2.995,-- excl. BTW per maand

Kooprijs:

€ 515.000,-- excl. BTW v.o.n.

Bedrijfs-/ kantoorunits Bedrijfruimte: 122 m2 Kantoorruimte: 36 m2 Huurprijs:

€ 1.350,-- per maand excl. BTW

Koopprijs:

€ 189.750,-- excl. BTW v.o.n.

Of: Bedrijfruimte: 288 m2 Kantoorruimte: 132 m2

14 |


Huurprijs:

€ 3.225,-- per maand excl. BTW

Koopprijs:

€ 483.000,-- excl. BTW v.o.n.

www.waltmann.com

| 15


Dordrecht | Vriesestraat 115

te koop

Aan de rand van Papendrecht ligt het nieuwe bedrijventerrein “Nieuwland”. Dit terrein heeft een perfecte ontsluiting en is uitstekend bereikbaar vanaf de uitvalswegen en rijksweg A15. Een van de toonaangevende projecten in dit nieuw ontwikkelde gebied is ongetwijfeld plan d’-Hoogendijck. Het totale project wordt in een tijdsbestek van enkele weken opgeleverd en momenteel zijn er nog enkele bedrijfs- en kantoorunits te koop en te huur. De gecombineerde bedrijfsunits met separate kantoorruimte zijn uitgevoerd in een L-vormig bedrijfsgedeelte en een twee laags kantoorgedeelte.

Nog beschikbare units:

Enkele voorzieningen • gestoffeerd • verlichting • verwarming

3x Bedrijfsruimte: Kantoorruimte: Koopsom: Huurprijs:

117 m2 57 m2 v.a. € 219.500,-- V.O.N. excl. BTW v.a. € 1.625,-- per maand, excl. BTW

1x Kantoorruimte: 86 m2 Showroom: 93 m2 Bedrijfsruimte: 108 m2 (optioneel) Koopsom: € 277.500,-- V.O.N. excl. BTW Huurprijs: € 2.025,-- per maand, excl. BTW

Telefoon: 0184 - 64 77 66

www.waltmann.com 16 |


Reeds opgeleverd Telefoon: 0184 - 42 42 42

www.vanvliet.net


ca. 40 m² per unit vanaf € 420,-- per maand excl. BTW per unit langs openbare weg of in parkeergarage in overleg tel. 078 - 614 10 30

Dordrecht | Singel 271 Dordrecht | Toermalijnring 1328 Representatieve bedrijfsunit tegenover de Makro In dit recent gerealiseerde bedrijven-verzamelgebouw op bedrijventerrein Dordtse Kil III wordt momenteel deze geschakelde bedrijfs-/ showroom-/kantoorunit aangeboden, gelegen tegenover de nieuwe vestiging van de Makro. Vanaf de doorgaande weg hebben passanten ruim zicht op de units. Verrassend is de indeling van de units. De entree is voorzien van twee openslaande deuren welke toegang geven tot de kantoor-/ showroomruimte. Centraal gelegen treft u de hardhouten trap opgang naar de 1e verdieping. De kantoorruimte op de verdieping beslaat de gehele oppervlakte en is naar eigen inzicht in te delen.

Nog 4 units beschikbaar

HUUR

Kantoorruimte gelegen in het historische leprooshuis! Het betreffen hier twee kantoorunits gelegen in een kantoor verzamelgebouw gelegen op de 1e etage van een uniek historisch complex. Het gebouw huisvest diverse kleine dienstverlenende ondernemingen en is uitstekend bereikbaar. Er is een gezamenlijk gebruik van de aanwezige pantry en toiletten. Kantoorruimte 1 is door middel van een speelse tussenwand opgedeeld in twee vertrekken. De tweede ruimte is gelegen op de kop van het gebouw met veel lichtinval.

Aan de straatzijde is nog een unit beschikbaar met een combinatie van kantoor en showroom, eventueel in combinatie met een kleinschalige bedrijfsruimte.

d’-Hoogendijck – Nieuwland Parc, Papendrecht

HUUR

Tegenover de Makro

HUUR

Volledig gerenoveerd kantorencomplex Nabij het centraal station gelegen kantorencomplex op de route naar het centrum van Dordrecht. Het complex is kort geleden volledig gerenoveerd en biedt een uitstekende presentatie voor uw bedrijf. Het pand bevindt zich op de hoek van de Johan de Wittstraat en de Singel. Het pand biedt een uitstekende ligging, op steenworp afstand vindt u het centraal station met een busstation voor een aansluiting op het gehele streekvervoer. Met de auto zijn de kantoren goed te bereiken vanaf de snelweg A16 tussen Dordrecht en Breda en de rondweg N3.


bedrijfsruimte: ca. 102 m² kantoorruimte: ca. 106 m² € 1.750,-- per maand excl. BTW 2 parkeerplaatsen op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

Het pand biedt uitstekende mogelijkheden m.b.t. parkeren, achter het gebouw is een eigen parkeer terrein aanwezig waar een verdeling bestaat tussen de diverse kantoren. Het opleveringsniveau bevat klimaatbeheersing, meervoudige ventilatie, dubbele toiletgroep per verdieping, pantry, systeemplafonds, kabelgoten voor data en telefonie, liftinstallatie en fietsenstalling. In collegiale samenwerking met DTZ Zadelhoff.

Afmetingen totaal: ca. 2.400 m2. In units vanaf 210 m2 Huurprijs € 127,50 per m2 per jaar excl. BTW Parkeren voldoende aanwezig op afgesloten terrein € 795,-- per pp/per jaar Oplevering op korte termijn mogelijk Informatie tel. 078 - 614 10 30

www.waltmann.com

| 17


Papendrecht | Constantijn Huygenslaan 43

HUUR


vanaf ca. 20 m2 tot ca. 85 m2 € 100,-- per m2 per jaar excl. BTW ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg op korte termijn mogelijk tel. 0184 - 64 77 66

Papendrecht | Poldermolen 4


HUUR

Kantoorruimte op zichtlocatie Dit kantoorgebouw is verdeeld over drie bouwlagen waarvan diverse kantoorruimten te huur worden aangeboden. Het opleveringsniveau is hoogwaardig te noemen met o.a. verwarming, verlichting, alarminstallatie, dubbele toiletgroepen en pantry op iedere etage, mechanische ventilatie en brandblusvoorzieningen. De kantoorruimte is gelegen aan de hoofdontsluitingsroute van de gemeente Papendrecht. De bereikbaarheid is uitstekend vanaf de Randweg van Dordrecht de N3 en de rijksweg A15.

Nog ca. 1394 m2 TE HUUR in units vanaf ca. 700 m2

ca. 55 m2 vanaf € 395,-- per maand excl. BTW Parkeren op de openbare weg en op eigen terrein in overleg tel. 0184 - 64 77 66

Alblasserdam | Kelvinring 42a

KOOP

Oplevering 1 september 2009

www.waltmann.com • 078 - 614 10 30

Zeer verzorgd kantoorappartement Het betreft hier een zeer riant en representatief kantoorappartement gelegen op de bovenste bouwlaag (1e etage) van een bedrijfsverzamelcomplex. Het geheel is onderverdeeld in een verzorgde entree, kantoortuin, spreekkamer en een directiekamer. De kantoorruimte beschikt over voldoende daglichttoetreding en is ruimtelijk van opzet. Deze kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein Vinkenwaard te Alblasserdam. Op korte afstand zijn de op en afritten van de Rijksweg A15 te bereiken.



HUUR

5 kleinschalige ateliers of studio’s Het betreft hier een 5 tal units met gezamenlijke entree, pantry en toiletgroep gelegen op de 1e etage van een bedrijfsverzamelcomplex. De units worden gebruiksklaar opgeleverd compleet met vloerbedekking, systeemplafonds en afgewerkte wanden. Verwarming en koeling vindt plaats door separate wand of plafond installaties. De units zijn uitstekend geschikt als atelier, studio of werkruimte eventueel in combinatie met een kantoorruimte. De mogelijkheid bestaat de units te koppelen.

Functionele kantoorruimte in het Huygenshuis Op loopafstand van het centrum van Papendrecht ligt dit kantoor verzamel gebouw. Het gebouw is verdeeld in twee bouwlagen met een gezamenlijke entree. De te huren ruimte bevind zich op de begane grond. Deze ruimte bestaat uit één kantoor-bedrijfsruimte met eigen pantry blok. Op loopafstand van het vernieuwde centrum van Papendrecht en onder het bereik van een busverbinding. Door de centrale ligging tussen de ringweg van Dordrecht en de rijksweg A15 is het pand goed te bereiken met de auto. Er zijn een overvloed aan gratis parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig rondom het gebouw.

18 |

Sliedrecht | Vierlinghstraat

totaal 477 m2, in units vanaf 138 m2 € 115,-- per m2 per jaar excl. BTW ruim voldoende mogelijkheden op korte termijn mogelijk tel. 0184 - 64 77 66

Voorzieningen • representatieve entree met trapopgang • pantry, toilet • brandblusmiddelen • vloeren voorzien van vloerbedekking • wanden afgewerkt met structuur/spuitwerk • systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen • koeling


ca. 223 m2 € 365.000,-- k.k. 4 plaatsen in overleg, doch op korte termijn mogelijk tel. 0184 - 64 77 66

www.waltmann.com

| 19

winkelruimte in uw regio

Dordrecht | Vriesestraat 156

HUUR

Winkel/ horecaruimte aan de rand van het historisch centrum Aan de autovrije Vriesestraat te Dordrecht aan de rand van het historisch centrum treft u deze uitstekend onderhouden woon/-werk combinatie. Op de begane grond is een horecaruimte gerealiseerd met een keukenfaciliteit en achteruitgang. Op de eerste en tweede bouwlaag zijn respectievelijk een royale huiskamer met open keuken en twee slaapkamers met een badkamer gesitueerd. Vanaf de 1e bouwlaag heeft u toegang tot het ruime en beschutte dakterras. Momenteel wordt het appartement voorzien van een eigen entree zodat deze separaat toegankelijk is. 175 m² € 2.375,-- (deels excl. BTW) langs openbare weg of in parkeergarage in overleg tel. 078 - 614 10 30

Dordrecht | Bosboom Toussaintstraat 32-34

HUUR

Afmetingen Huurprijs vraagprijs Parkeren Oplevering Informatie

KOOP

Dordrecht | Voorstraat 383

Afmetingen Vraagprijs Parkeren Oplevering Informatie

winkelruimte: ca. 60 m2 woonruimte: ca. 65 m2 € 199.500,-- k.k. parkeerplaatsen op de openbare weg in overleg tel. 078 - 614 10 30

Dordrecht | Vriesestraat 77 Representatieve en modern afgewerkte winkelunit Het betreft hier een zeer recentelijk gerenoveerde winkelruimte van circa 70 m², uitstekend gelegen aan de winkelpromenade in het gezellige historische centrum van Dordrecht. Het kern winkelgebied, de Sarisgang en het Statenplein zijn in directe nabijheid, waar diverse landelijke filiaalbedrijven zijn gevestigd. Het winkelunit heeft een gevelbrede etalage. De winkelruimte is voorzien van een natuurstenen vloer, systeemplafond met inbouwspots. De inventaris wordt tegen diefstal beveiligd door camera’s en wanneer gesloten door een ijzeren rolluik en alarminstallatie. Achter de winkelruimte is voldoende magazijnruimte met pantry, toilet en achteruitgang.

ca. 48 m² € 1.000,-- per maand excl. BTW € 150.000,-- k.k. vergunninghouders op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

KOOP

HUUR


Dordrecht | Visstraat 9


winkelruimte: ca. 65 m² woonruimte: ca. 120 m2 € 229.500,-- k.k. vergunninghouders op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

Sliedrecht | Kerkbuurt 81 Uitstekend gelegen winkelruimte op A1 locatie Het betreft hier een winkelpand op een uitstekende A1 locatie in het kernwinkelgebied van Sliedrecht. Het object is verdeeld over 4 bouw lagen en beschikt over een gevelbrede etalage pui met goede verlichting en verwarming. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is representatief afgewerkt. ‘De Kerkbuurt’ is een winkelpromenade en vormt het kernwinkelgebied van Sliedrecht en kent een regionale functie. In de directe omgeving zijn diverse vestigingen van grootwinkelbedrijven en diverse modewinkels. Aan de achterzijde zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Aan de westgevel is een toegangsopening naar de winkelpromenade.

ca. 70 m² € 1.850,-- per maand excl. BTW vergunninghouders op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

HUUR

Het betreft hier een winkelobject gelegen aan de Visstraat te Dordrecht. Het pand is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en heeft een prachtige authentieke uitstraling met tegeltableaus op de muren. De toegang is voorzien van dubbele openslaande deuren en een winkelbrede etalagepui. Deze straat vormt de aanlooproute naar de parkeergarage en is gelegen in het kernwinkelgebied. De omgeving kenmerkt zich door modezaken uit het hogere segment.

Uitstekend gesitueerde woon-/winkel combinatie Dit jaren ‘30 woon-/winkelpand is gelegen op een levendige winkellocatie aan de Voorstraat ter hoogte van de Grote Spuistraat. De winkelruimte op de begane grond heeft een vloeroppervlakte van ca. 40 m², een frontbreedte van ca. 6 meter en beschikt over een kelderruimte van ca. 20 m². (4x5 m2) Het boven gelegen 4 kamer appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping heeft twee balkons aan de achterzijde met uitzicht over de sfeervolle Voorstraathaven en uitkijk op het oude stadhuis en de Grote Kerk.

Gerenoveerde winkelruimte met bovenwoning Op een hoek gelegen woon- winkelpand met een oppervlakte van ca. 60 m². De ruimte is voorzien van radiatoren, een nieuwe toilet en bevat zeer veel licht inval door de omringende ramen. De 2-kamer bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 65 m² met een aan de voorzijde gesitueerde eigen opgang bereikbaar. De woning heeft een nieuwe keuken en badkamer en is over de gehele verdieping voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde is een balkon via de keuken te bereiken. Het pand is compleet gerenoveerd en heeft een nieuwe frisse uitstraling.


KOOP

Representatieve winkelruimte met authentieke gevel Het betreft een representatieve winkelruimte van circa 48 m², gelegen aan de langste winkelstraat van Nederland net buiten het kernwinkelgebied van Dordrecht. De grote kerk en de historische binnenhavens zijn op steenworp afstand gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed; het NS-station en het busstation liggen op minder dan 10 minuten loopafstand. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed, vanaf de rijksweg A16 via de Laan der Verenigde Naties, Dokweg, wilgenbos, Achterhakkers en Prinsenstraat. Afmetingen huurprijs Parkeren Oplevering Informatie

20 |


HUUR


635 m2 verdeeld over 4 bouwlagen € 7.500,-- per maand excl. BTW op eigen terrein mogelijk in overleg tel. 0184 - 64 77 66

Dordrecht | Groenmarkt 72

HUUR

Monumentaal winkelpand Monumentaal winkelpand, deel uitmakend van een prachtige authentieke gevelrij en gelegen in hartje binnenstad in de directe nabijheid van het historisch havengebied alsmede de Voorstraat en het kernwinkelgebied. In dit deel van de binnenstad, dat deel uitmaakt van het ‘kunstrondje Dordt’, vindt men naast statige monumentale kantoorpanden en restaurants een grote diversiteit aan detaillisten, waaronder ateliers en galeries. De winkel (ca. 60 m²), welke voorzien is van authentieke details, heeft aan de achterzijde uitzicht op de Voorstraathaven.

Afmetingen Huurprijs Oplevering Informatie

105 m² € 3.335,-- per maand excl. BTW in overleg tel. 078 - 614 10 30


60 m² € 1.250,-- per maand excl. BTW in nabij gelegen parkeergarage in overleg tel. 078 - 614 10 30

www.waltmann.com

| 21

winkelruimte in uw regio


KOOP

Winkelruimte in de kunstbuurt van Dordrecht Midden in het historisch hart van Dordrecht treft u deze winkelruimte met authentieke stijl elementen. Het winkel oppervlak bestaat uit een langwerpig geheel met basisvoorzieningen. Achter de winkel is een ruime berging cq. atelierruimte die eventueel eenvoudig bij de winkel is te betrekken. Het winkelpand is gelegen aan de Voorstraat 90 te Dordrecht, die bekend staat als de langste winkelstraat van Nederland. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van kunstgaleries en antiekhandel. Per openbaar vervoer is de locatie uitstekend te bereiken.


Kantoorruimte met bovenwoning aan de toegangsroute van Alblasserdam Gelegen aan de doorgaande weg naar het centrum van Alblasserdam, treft u deze uitstekend verzorgde woon-/werk combinatie. In 2006 is het object gerenoveerd en bestaat uit een kantoorruimte op dijkniveau met daaronder een souterrain. Op de 1e en 2e etage is het woonhuis gesitueerd met ruim uitzicht over de Dam en de historische haven van Alblasserdam. De Dam vormt de doorgaande route naar het centrum van Alblasserdam en het molengebied van Kinderdijk. De op en afritten van de Rijksweg A15 zijn op korte afstand gelegen. Op loopafstand is een bushalte te bereiken.

22 |


Winkelpand met ruime bovenwoning Dit winkelpand met ruime bovenwoning heeft een bijzonder karakter. De winkel bestaat uit circa 65 m² winkelruimte met een inloop etalage aan de linker- en rechterzijde van de centrale toegangsportiek. Aan de achterzijde van het object is meer dan voldoende voorraadruimte aanwezig. Achter de winkelruimte is een kantoorruimte en toilet. Aan de voorzijde van de bovenwoning vindt u de zeer ruime woonkamer, ensuite, met toegang tot het dakterras en trapopgang naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping zijn de twee slaapkamers te bereiken via de grote overloop. Het geheel is in gedateerde staat maar biedt zeker mogelijkheden, mede door de uitstekende locatie in het hartje centrum van Dordrecht.

ca. 170 m² € 149.500,-- per maand excl. BTW vergunninghouders op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

Alblasserdam | Dam 57


KOOP

KOOP


winkelruimte: ca. 65 m² kantoorruimte: ca. 125 m² € 265.000,-- k.k. vergunninghouders op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

Dordrecht | Waldeck Pyrmontweg 12

KOOP

Beleggingsobject in Nieuw Krispijn Het beleggingsobject in een goede staat. Het pand is verhuurd voor een periode van 5 jaar per 15-06-2005 aan een eenmanszaak , een dameskapsalon en schoonheidsstudio. Na de periode van 5 jaar wordt de overeenkomst verlengd voor onbepaalde tijd. Het object bevat een grote ruimte in gebruik als kappers- en wachtruimte. Aan deze ruimte is de schoonheidsstudio gelegen. Daarnaast zijn 2 ruimtes voorzien van zonnebanken, een aparte pantry, douchecabine en toilet. Het object is gelegen midden in de woonwijk ‘Nieuw Krispijn’ te Dordrecht. Afmetingen vraagprijs Parkeren Oplevering Informatie

woning ca. 170 m2 kantoorruimte vanaf ca. 140 m2 € 439.000,-- k.k. op de openbare weg voldoende beschikbaar in overleg tel. 0184 - 64 77 66

Huur gegevens Huuropbrengst per jaar: € 9.000,-- excl. BTW Huurovereenkomst tot en met 31-12-2009 Verlenging: 4 jaar


ca. 66 m² € 115.000,-- k.k. op de openbare weg voldoende aanwezig op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

www.waltmann.com

| 23

bedrijfsruimte in uw regio

Dordrecht | Einsteinstraat 14c

HUUR

KOOP

Kantoorruimte met bedrijfsruimte en groot buitenterrein In de lintbebouwing, aan de rand van het centrum van Sliedrecht treft u deze zeer praktische kantoorruimte met bedrijfsruimte en groot buitenterrein. De locatie kent vele mogelijkheden door de unieke ligging. Op dijkniveau treft u diverse kantoren aan en ook de toegang tot de goed toegankelijke en praktisch ingedeelde bovenverdieping. In het souterrain en aan de achterzijde van het gebouw is een grote bedrijfsruimte gelegen met aan de achterzijde een buitenterrein met ontsluiting naar de openbare weg.

Afmetingen huurprijs vraagprijs Parkeren Oplevering Informatie

Voorzieningen/specificaties Souterrain: • splitsing in diverse kamers en archiefruimte • betonnen vloeren

• toegang tot de werkplaats • verlichting • verwarming • overheaddeur met loopdeur • in het dak lichtkoepels voor extra daglichttoetreding • entresolvloeren t.b.v. extra opslagmogelijkheden Dijkniveau (begane grond) en verdieping: • entree met tochtportaal en natuurstenen vloer • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen • verwarming door radiatoren en cv installatie • wanden voorzien van behang • kabelgoten t.b.v. bekabeling telefonie en data • alarm en brandmeldinstallatie • ingedeeld in diverse kamers • pantry • toiletgroepen met dames en heren gescheiden • aan de voorzijde zonwering door screens Afmetingen kantoorruimte: ca. 782 m2 bedrijfsruimte: ca. 600 m2 buitenterrein: ca. 1.580 m2 Huurprijs € 9.950,-- per maand excl. BTW Parkeren op eigen terrein Oplevering in overleg Informatie tel. 0184 - 64 77 66

24 |


bedrijfsruimte: ca. 80 m² kantoorruimte: ca. 96 m² € 1.100,-- per maand excl. BTW € 154.500,-- k.k. excl. BTW 2 parkeerplaatsen in overleg tel. 078 - 614 10 30

Dordrecht | Calandstraat 18 & 20

HUUR

2 representatieve bedrijfs-/ kantoorunits Deze units zijn gelegen op het bedrijventerrein Amstelwijck I te Dordrecht. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van nationaal bekende organisaties en handelsbedrijven. De units zijn onderverdeeld in een kantoor-/ bedrijfsruimte met showroom. Vanuit de entree betreedt u de kantoorruimte met pantry. Tevens is er een trapopgang naar de bovengelegen kantoorruimte. De showroom is voorzien van 2 openslaande deuren met daarachter een overheaddeur.

Calandstraat 18 Afmetingen kantoorruimte: ca. 65 m² bedrijfsruimte: ca. 150 m² Huurprijs € 1.850,-- per maand excl. BTW Parkeren 4 parkeerplaatsen Oplevering in overleg Informatie tel. 078 - 614 10 30

KOOP

HUUR

HUUR

Gunstig gelegen functioneel ingedeelde bedrijfs-/kantoorunit Het betreft hier een representatieve bedrijfs-/kantoorunit gelegen op bedrijventerrein ‘Dordtse Kil II’ te Dordrecht. De begane grond bestaat uit een entree met toilet, opgang naar de eerste verdieping en een bedrijfsruimte van circa 80 m² met overheaddeur. In de bedrijfsruimte is een pantry en trapopgang naar de bovengelegen kantoorunits aanwezig. De eerste verdieping is verdeeld over 3 kantoorruimtes en een vergaderruimte met ieder voorzien van een klimaatbeheersingssysteem. De kantoorverdieping is circa 96 m² groot. De unit biedt veel mogelijkheden voor uiteenlopende activiteiten.

Sliedrecht | Rivierdijk 747

KOOP

Dordrecht | Aventurijn Midi Center 3

Dordrecht | Kamerlingh Onnesweg 6

Alblasserdam | Kelvinring 22

Na het succesverhaal van Midi Center 1 & 2 volgt nummer 3 Uiteraard met dezelfde succesformule zijn er 13 units gebouwd aan de Aventurijn op Dordtse Kil III. Het Midi Center is uitgevoerd met duurzame en onderhoudsvrije materialen met een uitstekende prijs en kwaliteit verhouding. De units zijn zeer geschikt als werkplaats, magazijn of atelier.

Het betreft hier een bedrijfsgebouw bestaande uit opslagruimte, showroom en kantoorruimte met onder- en bijgelegen grond. Het object is gelegen op het grootschalig bedrijventerrein Dordtse Kil II. Dit terrein ligt zeer gunstig ten opzichte van de rijksweg A16 en de N3. Het bedrijven terrein wordt door een stichting beveiligd, opgezet door de samenwerking met de ondernemers en de gemeente. Het object is gebouwd in de jaren 60 en er is aangebouwd in 1990. Mede door de grootschaligheid en het breed aanbod aan verschillende ruimtes biedt het object zeer veel mogelijkheden.

Deze ruime en complete kantoor-/showroomunit is gelegen op de begane grond in het bedrijfsverzamelcomplex ‘Vita Nova’ en beschikt over een eigen entree. De unit bestaat uit een volledig open ruimte met een dubbele toiletgroep en een pantry. Door de gunstige ligging richting de doorgaande weg hebben passanten ruim zicht op de gevel van de unit.

In collegiale samenwerking met Van Vliet Bedrijfsmakelaars Dordrecht Nog 3 bedrijfsunits beschikbaar!

Calandstraat 20 Afmetingen showroom: ca. 61,5 m² • kantoorruimte: ca. 65 m² bedrijfsruimte: ca. 92 m² • entresolvloer: ca. 61,5 m² Huurprijs € 1.850,-- per maand excl. BTW Parkeren 5 parkeerplaatsen Oplevering in overleg Informatie tel. 078 - 614 10 30

Afmetingen Nr. 1020: 230 m2 Nr. 1024: 143 m2 Nr. 1044: 203 m2 huurprijs Aventurijn 1020: € 1.895,-- excl. BTW per maand Aventurijn 1024: € 1.150,-- excl. BTW per maand Aventurijn 1044: € 1.675,-- excl. BTW per maand koopprijs Aventurijn 1020: € 291.000,-- v.o.n. excl. BTW Aventurijn 1024: € 177.000,-- v.o.n. excl. BTW Aventurijn 1044: € 258.000,-- v.o.n. excl. BTW Parkeren per unit zijn min. 2 pp beschikbaar Oplevering op korte termijn mogelijk Informatie tel. 078 - 614 10 30

Voorzieningen Kantoorruimte: • betonnen vloer met laminaat bedekt • ingedeeld in diverse kamers • systeemplafond met verlichtingsarmaturen • diverse aansluitingen tbv telefonie en stroom • zonwering • kantine • toiletten • was- kleedruimte Showroom: • niet onderheide vloer, Stelconplaten • veel glastoepassing aan de voorzijde • entresolvloer met stalen trap • Tl verlichting Bedrijfsruimte: • niet onderheide vloer met Stelconplaten bedekt en klinkers • ingedeeld in diverse ruimten/vertrekken • Tl verlichting • entresolvloeren met houten vloerdelen • overheaddeuren 3 stuks, handbedienbaar, aluminium • luchtkoepels in het dak • verwarming is aanwezig, niet werkend • brandblus middelen. Afmetingen vraagprijs Parkeren Oplevering Informatie

kantoorruimte: ca. 60 m², kantine: ca. 55 m², overige ruimte: ca. 94 m², showroom: ca. 137 m², entresolvloer: ca. 650 m², bedrijfruimte: ca. 1.500 m², Totaal ca. 2.496 m² € 975.000,-- k.k. er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein in overleg tel. 078 - 614 10 30

Op korte afstand liggen de open afritten van de Rijksweg A15 tussen RotterdamGorinchem en Nijmegen. Voorzieningen • entree met glazen deur en aluminium kozijnen • wanden afgewerkt met spuitwerk in lichte kleurstelling • plafond v.v. verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen • verwarming middels CV installatie met radiatoren • pantry met RVS spoelbak en mengkraan • dames en heren gescheiden toiletgroep


282 m² € 2.825,-- per maand excl. BTW bij deze unit behoren 5 parkeerplaatsen in overleg tel. 0184 - 64 77 66

www.waltmann.com

| 25

bedrijfsruimte in uw regio HUUR

Sliedrecht | Kubus 120

HUUR

Nog 3 units beschikbaar Huurtermijn: vanaf 3 maanden!

Start Bouw Medio juli 2009

HUUR

Zeer functionele bedrijfsruimte Het betreft hier een bedrijfsruimte die onderdeel uitmaakt van een bedrijfsgebouw. De toerit bevindt zich aan de zijkant van het object waar een zeer brede en elektrisch bediende overheaddeur is gesitueerd. Met een vrije hoogte van ca. 6 meter biedt deze ruimte veel opslag gelegenheid. Het object is gelegen aan de Kubus 120 te Sliedrecht op bedrijventerrein Noord Oost Kwadrant op zichtlocatie van de Rijksweg A15. De open afritten van de Rijksweg A15 zijn op korte afstand gelegen.

Project Hoogendijk - Gemeente Alblasserdam In de gemeente Alblasserdam wordt op dit moment een nieuw bedrijventerrein ontwikkeld en bebouwd aan de van Coulsterweg. Dit nieuwe bedrijventerrein wordt ook wel “Hoogendijk” genoemd en is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A15 en direct zichtbaar en ontsloten vanaf de Burgemeester Keijzerweg (Papendrecht). Het te realiseren onderdeel bestaat uit een bedrijfsruimte met dubbelslaags kantooruimte. De mogelijkheid bestaat de bedrijfshal te splitsen in twee separate units. Eventueel is in overleg met de verhuurder een realisatie mogelijk van een extra entresolvloer. Voorzieningen bedrijfsruimte • verwarming middels direct gestookte luchtverwarmers • toilet met fontein

Voorzieningen kantoorruimte • ventilatie: gebalanceerd ventileren en in toiletten separate afzuiging middels dakventilatie • verwarming middels centrale verwarming met radiatoren, bediend door thermosstatische radiatorkranen • airconditioning, via plafondroosters wordt koele lucht ingeblazen • pantry voorzien van close-in boiler (10L) en vaatwasseraansluiting • betegeld toilet ruimte voorzien van wandcloset, spiegel en fonteincombinatie

Nieuwbouw Showroom/kantoor/bedrijfsunits Startende ondernemers opgelet! Dit nieuwbouwcomplex betreft 2 showroom-/kantoorunits, 2 bedrijfs-/kantoorunits en 18 zelfstandige bedrijfsunits. De units worden aangeboden volgens een nieuw concept: ‘easy in, easy out’®. Het project is gerealiseerd aan de Pieter Zeemanweg dat gelegen is op bedrijventerrein Dordtse kil II te Dordrecht. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van het openbaar vervoer. Alle units hebben een onderheide fundering en zijn uit staal opgebouwd. De showroomunits zijn voorzien van aluminium gevelkozijnen en ongehard groengetint glas. De bedrijfsunits beschikken o.a. over handbedienbare overhead-

deuren van 3500x4500 mm. De kantoorruimtes zijn voorzien van wandgoten t.b.v. bekabeling elektra, data en telefonie en beschikken over een pantry.

Afmetingen 640 m2 bedrijfsruimte, 200 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen Huurprijs € 6.775,-- per maand excl. BTW Parkeren 11 parkeerplaatsen Oplevering medio april 2010 Informatie tel. 0184 - 64 77 66


Alblasserdam | Ohmweg 59


HUUR

Representatieve kantoorruimte De ruimte is toegankelijk via gezamenlijke entree op de beg. grond. De kantoorruimte is verdeeld over een aantal kamers van verschillende afm. met voldoende daglichttoetreding. De kantoorruimte is v.v. airconditioning. De doorgaande weg leidt rechtstreeks naar de A15 en biedt uitstekende uitvalsmogelijkheden naar de A16 en de N3 van Dordrecht.

Start bouw: Medio juni 2009

26 |

540 m2 € 3.350,-- per maand excl. BTW op eigen terrein ruim voldoende aanwezig in overleg tel. 0184 - 64 77 66

Dordrecht | Pieter Zeemanweg 30 • elektrische installatie: geïnstalleerd vermogen 3 x 80A • brandblusmiddelen


vanaf ca. 96 m2 vanaf € 695,-- per maand excl. BTW per unit is mi. 1 parkeerplaats aanwezig op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

Enekele voorzieningen • vloerbedekking • Kabelgoten • Pantry • Toiletten • Verlichting • Verwarming In collegiale samenwerking met Van Vliet Bedrijfsmakelaars.

HUUR

Bedrijvencentrum Sliedrecht Bedrijvencentrum Sliedrecht geeft starters de ruimte – in vierkante meters én in ondersteuning op maat. Van secretariaatsservice tot professionele business coaching. Wat heeft ú nodig om van uw onderneming een succes te maken? Ambitie, durf, ondernemerszin – daar zorgt u zelf voor. Een passende ruimte (vanaf 33 m2), een goede locatie, faciliteiten en diensten op maat – daar zorgen wij voor. Deze professionele aanpak helpt u met een succesvolle start! Informeer naar de mogelijkheden.


Alblasserdam | Van Coulsterweg 7

Sliedrecht | Prisma 100

kantoorruimte: va. ca. 33 m2 tot ca. 69 m2 bedrijfsruimte: va. ca. 88 m2 tot ca. 92 m2 vanaf € 510,-- per maand excl. BTW ruim voldoende aanwezig in overleg tel. 0184 - 64 77 66

Alblasserdam | Nieuwland Parc 12c

HUUR

Kleinschalige kantoor/bedrijfsunit Op het recent gerealiseerde bedrijventerrein Nieuwland treft u deze kantoor-/bedrijfsunit aan. De unit maakt onderdeel uit van een verzamelcomplex met een zeer representatieve uitstraling. Op de begane grond bevinden zich de bedrijfshal met toilet en op de eerste etage een opslagruimte met hijsluik en een representatieve kantoorruimte met veel daglichttoetreding.


ca. 300 m2 € 2.450,-- per maand excl. BTW ruim voldoende aanwezig in overleg tel. 0184 - 64 77 66


kantoorruimte: ca. 40 m2 bedrijfsruimte: ca. 90 m2 € 1.015,-- per maand excl. BTW 2 parkeerplaatsen medio mei 2009 tel. 0184 - 64 77 66

www.waltmann.com

| 27

Business Update. Hét magazine voor zakelijk vastgoed! Kantoorruimte Papendrecht. Winkelruimte Dordrecht. Bedrijfsruimte Dordrecht

Recommend Documents