Business Update. Hét magazine voor zakelijk vastgoed! Brouwersparc - Ridderkerk Kijk voor meer informatie op pag. 26. Kantoorruimte Dordrecht

u i t g av e 1 e k wa r ta a l 2 0 0 9

Business Update Brouwersparc - Ridderkerk Kijk voor meer informatie op pag. 26 Kantoorruimte Dordrecht Laan van Barcelona pag. 14

Winkelruimte Gorinchem Westwagenstraat 26 pag. 25

Bedrijfsruimte Papendrecht Nieuwland parc 67

pag. 14

Hét magazine voor zakelijk vastgoed!

Waltmann & Co. in Business Index Soort object Kantoorruimte Dam 57 Edisonweg 10 Edisonweg 12 Kelvinring 23 Kelvinring 24 Kelvinring 42A Ohmweg 59 Fascinatio Blekersdijk 59 Daltonstraat 30 Laan de Verenigde Naties 60 Laan van Barcelona Merwekade 77-78 Rivierstaete gebouw 2 (Draai-Wilgenbos) Singel 271 Vrieseweg 82 Vlietstraat 1-3 Park Langesteijn gebouw 2 C. Huygenslaan 43 Poldermolen 4 Industrieweg 18 Lelystraat 17 Rietlanden Stationspark 500 Stationspark 700/704 Stationspark 830 Vierlinghstraat Mandemakersstraat 1 Winkelruimte Bosboom Toussaintstraat 32-34 Groenmarkt 72 Grote Spuistraat 45 Voorstraat 381 Voorstraat 383 Voorstraat 250 Voorstraat 90 Voorstraat 408 Vriesestraat 111 2 |

Business Update 01. 2009

Plaats Alblasserdam Alblasserdam Alblasserdam Alblasserdam Alblasserdam Alblasserdam Alblasserdam Capelle a/d IJssel Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Hardinxv.-Giessendam H.I.A. Papendrecht Papendrecht Sliedrecht Sliedrecht Sliedrecht Sliedrecht Sliedrecht Sliedrecht Sliedrecht Zwijndrecht

Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht

Opp. m2 140, 170 wonen v.a. 52 v.a. 150 1161 142 223 300 1715 122 221 v.a. 53 1500 75 v.a. 590 v.a. 210 425 v.a. 36 v.a. 333 89 177 v.a. 25 100 v.a. 779 320 80 2x78 v.a. 35 v.a. 48

60, 65 wonen 60 82 65 65 65 170 48 63

Pag. nr. 25 9 4 8 7 12 16 6 4 11 5 14 7 13 15 5 12 10 4 16 7 16 20 8 11 12 16 15

22 22 23 23 23 24 24 24 24

Soort object

Plaats

Opp. m2

Winkelruimte Vriesestraat 77 Waldeck Pyrmontweg 12 Kwekelstraat 36 Westwagenstraat 26 Crescent

Dordrecht Dordrecht Gorinchem Gorinchem Zwijndrecht

70 66 60 160 v.a. 58

25 25 23 25 22

Bedrijfsruimte Carneool (Zirkoon) Business Unit Park - Dordtse Kil 3 Kamerlingh Onnesweg 1 Kamerlingh Onnesweg 6 Pieter Zeemanweg 30 Sikkelstraat 50 (multibox) H.K. Onnesstraat

Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Zwijndrecht

85 ca. 39 v.a. 94 2496 57 v.a. 20 288

31 21 30 30 30 34 28

Alblasserdam Alblasserdam Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Dordrecht Moerdijk Papendrecht Papendrecht Papendrecht Papendrecht Papendrecht Papendrecht Ridderkerk Sliedrecht Sliedrecht Sliedrecht Sliedrecht Sliedrecht Zwijndrecht

Bedrijf m2 65 92 92 925 80 80 v.a. 88 v.a. 143 197 102 300 50 122 151 288 117 117 240 220 485 60 v.a. 88 782 1500

Bedrijfs-/kantoorruimte Kleine Beer 22 Nieuwland Parc 12C Calandstraat 20 Daltonstraat 27 Einsteinstraat 14c Einsteinstraat 14f Einsteinstraat 67 Midi Center 3 Opaal 330 /Toermalijnring Toermalijnring 1328 Plaza 25 C Buitendijks 13 Buitendijks 30 Buitendijks 31 Buitendijks 7 Nieuwland Parc 67 Nieuwland Parc d’Hoogendijk Brouwersparc Calandstraat 24 Leemansstraat 19 Lelystraat 93 60/60 Prisma 100 Rivierdijk 747 Gildenweg 25

Pag. nr.

132 Kantoor m2 85 25 65 96 96 v.a. 33 60 106 344 36 181 132 57 57 41 150 60 v.a. 33 600 325

28 33 27 5 28 33 27 29 32 14 11 33 27 12 28 14 17 26 27 7 33 32 32 29

voorwoord

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting uw a d v i s e u r v o o r b e d r i j f s o n r o e r e n d g o e d Aankoop en verkoop Nieuwbouw Huren en verhuren Vastgoedbeheer Consultancy

Taxatie

Kantoor Dordrecht Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht Telefoon: 078 - 614 10 30 Fax: 078 - 631 59 67 [email protected]

Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting wijst u de weg. Beste Ondernemer, Kent u dat? De geur van vers gemaaid gras geeft direct het gevoel dat het voorjaar begonnen is. De geur van

Kantoor Sliedrecht Dr. Langeveldplein 22 3361 HE Sliedrecht Telefoon: 0184 - 64 77 66 Fax: 0184 - 64 77 50 [email protected]

lekker eten maakt direct hongerig. En de geur van verf en nieuw meubilair in een bedrijfspand… is de geur van succes. Toch? Wie een pand binnenloopt waar net een grootscheepse verbouwing of verhuizing heeft plaatsgevonden, krijgt direct het gevoel dat er iets gebeurt. Hier wordt een bedrijfspand ingericht. Hier heeft een ondernemer zich gevestigd. Hier worden nieuwe plannen gerealiseerd. Hier start de toekomst van een bedrijf! Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting is daar natuurlijk graag onderdeel van. We overleggen met ondernemers over hun nieuwe plannen en de mogelijkheden voor huisvesting. Want een goed bedrijfspand is ontzettend belangrijk voor een goede (door)start. En laten we wel wezen: wat een goed bedrijfspand is voor een uitzend-

Kantoor Zwijndrecht

bureau, is waarschijnlijk niet de beste plek voor een transportbedrijf. Voor iedereen geldt weer een ander perfect ‘recept’ van prijs/kwaliteit, vierkante meters, locatie, bereikbaarheid, voorzieningen… Er zijn enorme

Laan van Walburg 8 3332 GJ Zwijndrecht

verschillen tussen de wensen en mogelijkheden in de bedrijfshuisvesting, maar gelukkig kennen wij de weg

Telefoon: 078 - 620 57 77 Fax: 078 - 620 57 79 [email protected]

Ook in de communicatie met onze relaties streven wij het perfecte recept na. Neem nu dit magazine, volledig

wel in de regio. vernieuwd om onze informatie nog beter over te brengen. Het blad is frisser, weer een tikje moderner en vooruitstrevender. Dat ziet u vooral terug in de strakke vormgeving en de verbeterde leesbaarheid. Ook heeft het magazine een naam gekregen: Business Update. Deze naam staat gelijk aan onze e-mail nieuwsbrief. U ziet

Colofon Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting verschijnt 3 x per jaar in een oplage van 6.800 stuks. Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting is met zorg samengesteld, desondanks kan er aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Druk- en zetfouten zijn voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, bewerkt en/of openbaar gemaakt worden zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Waltmann & Co.

ook in 2009 houden wij u via diverse wegen op allerlei manieren op de hoogte op het gebied van bedrijfshuisvesting. Maar het snel terugvinden van de gewenste informatie is ook erg belangrijk en daarom treft u voortaan bij ons magazine een handige index. In deze Business Index staan bedrijfsobjecten geordend op type (kantoorruimte, winkelruimte en bedrijfsruimte) en daarna op plaats. In dit overzicht ziet u ook al direct hoeveel vierkante meters het betreffende pand heeft. Als u iets naar uw wens ziet, kunt u direct doorbladeren naar de betreffende pagina. Misschien het begin van een nieuwe start?

Aanleveren digitaal materiaal Digitaal advertentiemateriaal kunt u sturen naar [email protected] Productie edMedia, vormgeving & communicatie, www.edmedia.nl

Met vriendelijk groet, De medewerkers van: Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting www.waltmann.com

| 3

Dordrecht | Blekersdijk 59 Gerenoveerde kantoorruimte in de 19e eeuwse schil Op een goed bereikbare locatie aan de rand van het centrum van Dordrecht staat dit prachtig gerestaureerde pand. De Blekersdijk is een zijstraat van de statige Singel en biedt een uitstekende middenweg tussen het drukke centrum en de businessparken. De kantoorruimte bestaat uit een grote flexibele ruimte op de beg. grond en een separate ruimte op een gedeelte van de 1e etage. De wanden zijn sausklaar afgewerkt en het geheel wordt v.v. systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Ook zijn er extra contactpunten aangebracht t.b.v. data en elektra aansluitingen. In het midden van het gebouw is een toiletruimte met luxe uitgevoerde pantry. De ruimte is bijzonder geschikt voor financiële dienstverleners, accountancy en adviesbureaus.

Afmetingen Huurprijs Koopprijs Parkeren Oplevering Informatie

4 |


KOOP

HUUR

HUUR

ca. 122 m2 € 1.350,-- per maand excl. BTW € 199.500,-- excl. BTW op de openbare weg met parkeervergunning op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

Papendrecht | Constantijn Huygenslaan 43 Functionele kantoorruimte in het Huygenshuis Op loopafstand van het centrum van Papendrecht ligt dit kantoor verzamel gebouw. Het gebouw is verdeeld in twee bouwlagen met een gezamenlijke entree. De te huren ruimte bevind zich op de begane grond. Deze ruimte bestaat uit één kantoor-bedrijfsruimte met eigen pantry blok. Op loopafstand van het vernieuwde centrum van Papendrecht en onder het bereik van een busverbinding. Door de centrale ligging tussen de ringweg van Dordrecht en de rijksweg A15 is het pand goed te bereiken met de auto. Er zijn een overvloed aan gratis parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig rondom het gebouw.

KOOP

Alblasserdam | Edisonweg 12 HUUR

Afmetingen Huurprijs Parkeren Oplevering Informatie

ca. 89 m2 € 778,75 per maand excl. BTW ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg op korte termijn mogelijk tel. 0184 - 64 77 66

Ook als kantoorappartement te koop vanaf 480 m2

Kantoorgebouw op het bedrijventerrein Vinkenwaard Een modern, nieuw gebouwd, representatief kantoorgebouw op het bedrijventerrein Vinkenwaard. Het terrein is uitstekend te bereiken vanaf de rijksweg A15. Totaal verhuurbare oppervlak is 1.580 m2. Vanaf ca. 150 m2 op maat te leveren, desgewenst met eigen toiletgroep en pantry. Bij het gebouw horen totaal 40 parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw bestaat uit een begane grond en 3 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de representatieve entree met luifel, alsmede het trappenhuis met lift en een fietsenstalling. Achter de entreepartij op de begane grond is een groot aantal parkeerplaatsen gesitueerd, onder de 1e kantoorlaag.

Afmetingen Begane grond : ca. 33 m² entree, lift, trappenhuis. 1e verdieping : ca. 550 m² kantoorruimte. 2e verdieping : ca. 550 m² kantoorruimte. 3e verdieping : ca. 480 m² kantoorruimte. Voorzieningen • zeer representatieve entree • belinstallatie, intercom, deuropener • systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen • dames en heren gescheiden toiletgroepen • pantry • lift • wandkabelgoten t.b.v. elektra, data en KPN • airconditioning • verwarming middels radiatoren

Afmetingen totaal 1.648 m2 in units vanaf 450 m2 huurprijs v.a. € 120,-- per m2 per jaar excl. BTW koopprijs v.a. € 789.000,-- excl. BTW v.o.n. Parkeren voldoende aanwezig Oplevering in overleg Informatie tel. 0184 - 64 77 66

kantoorruimte in uw regio HUUR

KOOP

HUUR

HUUR

Dordrecht | Daltonstraat 27

Dordrecht | Laan der Verenigde Naties 60

Dordrecht | Vrieseweg 82

Representatieve showroom met bedrijfs-/kantoorruimte Het betreft hier een uitstekend gesitueerde bedrijfslocatie bestaande uit showroom, bedrijfsruimte en inpandige kantoorruimte. De showroom is voorzien van veel glas toepassing rondom en een verzorgde uitstraling met inpandige kantoorvertrekken. Aan de achterzijde van het gebouw is een bedrijfsruimte gelegen. De locatie en de uitvoering maken dit object uitstekend geschikt voor onder andere autobedrijven.

Luxe kantoorunits vanaf 53 m² De kantoorunits zijn gelegen op de eerste verdieping van het uit 3 bouwlagen bestaande complex. De units maken gezamenlijk gebruik van algemene voorzieningen als: verkeerszones, toiletgroepen, kantine, keuken, serviceruimte, werkkast en vergaderruimten. Het kantoorgebouw is centraal gelegen aan de Laan der Verenigde Naties. De locatie is uitstekend te bereiken, met in de directe nabijheid een open afrit van de rijksweg A16 (Breda – Rotterdam). Het centrum ligt op ca. 500 meter afstand. Per unit is een vaste parkeerplaats. Een extra parkeerplaats is in overleg te huren voor € 50,-- per maand. Gratis parkeren op naast gelegen parkeerplaats.

Authentiek gerestaureerde kantoorvilla Deze authentieke kantoorvilla uit 1896 is in zijn geheel gerestaureerd in 1999 met behoud van de vele originele details, o.a. houten lambrisering, plafond met ornamenten en open haarden. De vrijstaande kantoorvilla is gesitueerd in de 19e eeuwse schil. Deze 19e eeuwse schil kenmerkt zich vooral door de aanwezigheid van grote monumentale villa’s met grote groene privé-tuinen. De parkachtige tuin van de villa is onder architectuur aangelegd en biedt naast een vijver afgewisseld met hagen en andere groene elementen, parkeerplaatsen. Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de A16 (Rotterdam-Breda) en de randweg van Dordrecht die verbinding vormt tussen de A16 en A15 (Rotterdam Europoort-Nijmegen). Op circa 10 minuten loopafstand ligt het centraal trein-/busstation van Dordrecht. Vanaf het intercity treinstation bent u in slechts 15 minuten op Centraal Station Rotterdam. Kan eventueel worden verhuurd zonder BTW met een opslagpercentage van 3%.

Locatie Het object is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil II te Dordrecht. De uitvalswegen van en naar de A16 en de rondweg van Dordrecht zijn snel te bereiken en ook is er een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk. Afmetingen Showroom met inpandige kantoorruimte: ca. 575 m2 Bedrijfsruimte: ca. 350 m2 Magazijnruimte: ca. 100 m2 Opslagruimte: ca. 50 m2

Afmetingen huurprijs vraagprijs Parkeren Oplevering Informatie

totaal 925 m2 € 4.800,-- per maand excl. BTW € 695.000,-- excl. BTW k.k. 10 parkeerplaatsen in overleg tel. 078 - 614 10 30

In collegiale samenwerking met Jones Lang LaSalle.


kantoorruimte: vanaf ca. 53 m² vanaf € 645,-- per maand excl. BTW voldoende parkeerplaatsen aanwezig in overleg tel. 078 - 614 10 30


ca. 425 m2 verdeeld over 3 bouwlagen en een souterrain eventueel uit te breiden met ca. 180 m2 € 7.335,-- per maand. excl. BTW incl. parkeren 7 plaatsen in overleg tel. 078 - 614 10 30

www.waltmann.com

| 5

6 |


kantoorruimte in uw regio

Sliedrecht | Industrieweg 18 Nieuwbouw kantoorruimte in scheepvaart omgeving Midden in het scheepvaartcentrum van het ‘baggerdorp' Sliedrecht is dit bedrijfsgebouw gebouwd. Het bedrijfsgebouw is luxe afgewerkt met koeling en liftinstallatie. Het gebouw zal zeer zeker een meerwaarde vormen voor de uitstraling van uw bedrijf. Het bedrijfsgebouw bestaat uit 3 bouwlagen. De 2e en 3e etage wordt als kantoorruimte te huur aangeboden en in afgewerkte staat opgeleverd. De bereikbaarheid van dit kantoorgebouw is uitstekend met snelle ontsluitingen naar de rijksweg A15 en uitstekende openbaar vervoer voorzieningen. Het winkelgebied ligt op loopafstand alsmede de haven met een keur aan horeca gelegenheden.

HUUR

Alblasserdam | Kelvinring 24

HUUR

Complete kantoorruimte op de begane grond Een zelfstandige kantoorruimte gelegen op de begane grond deel uitmakende van een bedrijfsverzamelcomplex ‘Vita Nova’. De kantoorruimte ligt op zichtlocatie richting de Edisonweg op het bedrijventerrein ‘Vinkenwaard’ en zeer snel te bereiken vanaf de rijksweg A15. De kantoorruimte is voorzien van o.a. systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, verwarming middels radiatoren, pantry, toiletgroep en wanden voorzien van spuitwerk, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, vloerbedekking e.d. Totaal zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar.


vanaf 25 m2 tot 210 m2 € 120,-- per m2/per jaar, excl. BTW ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op de openbare weg op korte termijn mogelijk tel. 0184 - 64 77 66

Sliedrecht | Leemansstraat 19


HUUR

Uitstekend gelegen bedrijfsruimte met inpandig kantoor Het betreft hier een bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan de Leemansstraat te Sliedrecht op zichtlocatie aan de A15. De inpandige kantoorruimte is gelegen op een entresolvloer en voorzien van diverse faciliteiten. De bedrijfsruimte beschikt over een balie en een overheaddeur. De bereikbaarheid is zeer gunstig ten opzichte van de Rijksweg A15 en de meubelboulevard. De unit is gelegen aan de rand van de meubelboulevard. Het station met een bushalte zijn op loopafstand te bereiken.

ca. 142 m2 € 1.350,-- per maand excl. BTW totaal 3 parkeerplaatsen beschikbaar op korte termijn mogelijk tel. 0184 - 64 77 66

Dordrecht | Merwekade 78

HUUR

Op een prachtige locatie gelegen kantoorunit Deze prachtige kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van een markant gebouw aan de Oude Maas. Via een gezamenlijke opgang komt u met de trap op de verdieping met 2 kantoorruimtes, toilet, pantry en klein archief. De kantoorruimte aan de voorzijde van het pand biedt prachtig uitzicht over de Oude Maas. Kortom een statige kantoorlocatie aan de kade in Dordrecht.


bedrijfsruimte: ca. 485 m2 kantoorruimte: ca. 150 m2 € 3.500,-- per maand excl. BTW voldoende parkeerplaatsen aanwezig in overleg tel. 0184 - 64 77 66


ca. 75 m2 € 1.430,-- per maand excl. BTW 1 parkeerplaats met vergunning in overleg tel. 078 - 614 10 30

www.waltmann.com

| 7

HUUR

HUUR

Alblasserdam | Kelvinring 23 Zeer exclusief kantoorgebouw Dit uitstekend gesitueerde kantoorcomplex ligt op het representatieve bedrijventerrein 'Vinkenwaard' te Alblasserdam. Aan de voorzijde is een entree met dubbele automatische schuifdeuren en een tochtsluis. De ontvangstreceptie biedt toegang tot de kantooreenheden, trappenhuis naar de verdieping en de toegang tot de lift. De kantoren zijn onderverdeeld in diverse vertrekken die d.m.v. verplaatsbare scheidingswanden op een andere wijze zijn in te delen. Op de begane grond is een kleinschalige bedrijfsruimte die momenteel in gebruik is als archiefruimte. Daarnaast ligt een kantoorruimte die is terug te brengen in originele staat, namelijk een bedrijfsruimte met overheaddeur.

Sliedrecht | Stationspark 500 Locatie Het geheel ligt aan de Kelvinring 23 te Alblasserdam. Deze weg vormt de doorgaande weg op bedrijventerrein 'Vinkenwaard' die zich kenmerkt door bedrijven in de dienstverlening, groothandelsbedrijven en grootschalige detailhandel. De open afritten vanaf de rijksweg A15 (Verbinding tussen Rotterdam, Gorinchem, Tiel, Nijmegen) zijn op zeer korte afstand gelegen en ook het openbaar vervoer in de vorm van busstreekvervoer beschikt over een bushalte op loopafstand van het complex.

Afmetingen kantoorruimte ca. 1.090 m² bedrijfsruimte ca. 71 m² Huurprijs € 12.250,-- per maand excl. BTW en servicekosten Parkeren voldoende parkeerplaatsen beschikbaar Oplevering op korte termijn mogelijk Informatie tel. 0184 - 64 77 66

8 |


Luxe uitgevoerde kantoorruimte Op een prachtige zichtlocatie aan de snelweg A15 gelegen ligt dit representatieve kantoor verzamelgebouw. Het te huur aangeboden gedeelte bevindt zich op de begane grond en er is de mogelijkheid gebruik te maken van een gezamenlijke pantry en receptiediensten. Het object heeft een luxe uitstraling en voldoet aan alle eisen van deze tijd voor een goede uitstraling van uw bedrijf. Voorzieningen • gezamenlijke entree met ontvangst receptie • vloeren voorzien van tapijt • wanden voorzien van spuitwerk, tussenwanden systeemwand • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen

• kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektra • brandblusvoorzieningen • gezamenlijke kantine met gebruik van diverse versnaperingen (optioneel) • dames en heren gescheiden toilet • koeling Locatie Het object bevindt zich op het Stationspark nummer 500, te Sliedrecht. Op loopafstand bevinden zich het treinstation, een bushalte en horeca etablissement. Sliedrecht kent een rijke diversiteit aan winkels en een uitgebreide meubel boulevard. De locatie is goed te bereiken vanaf de rijksweg A15 en de provinciale wegen in het achterland.

Afmetingen 320 m2 Huurprijs € 3.200,-- per maand excl. BTW Parkeren 10 parkeerplaatsen Oplevering op korte termijn mogelijk Informatie tel. 0184 - 64 77 66


Nabij de entree van het bedrijventerrein ‘Vinkenwaard’ te Alblasserdam treft u dit luxe, beeldbepalende kantorencomplex. In dit kantorencomplex treft u zeer goed uitgeruste, afgebouwde kantoorunits vanaf

32

m 2.

De

units

worden

afzonderlijk te huur aangeboden.

www.waltmann.com

| 9

10 |



HUUR

KOOP HUUR

Dordrecht | Daltonstraat 30

Sliedrecht | Stationspark 700

Moerdijk | Plaza 25c

Nieuwbouw kantoorruimte Het kantoorpand is volledig nieuw gerenoveerd/opgebouwd. Het object beschikt over een showroom met bedrijfsruimte en 2 kantoorverdiepingen. Beschikbaar is als kantoor de halve eerste verdieping en de volledige tweede verdieping van het object. De kantoorunits zijn open ruimten en vrij in deelbaar. Elke verdieping bevat veel daglicht toetreding door de vele ramen en voorzien van gescheiden toiletten en een pantry. Het object heeft door de kleursamenstelling van de gevelbeplating en de vele ramen een modern uiterlijk wat de uitstraling zeker ten goede komt. Locatie Het object is uitstekend gelegen op het bedrijventerrein Dordtse Kil II. Vanaf deze locatie bent u binnen enkel minuten met de auto op de A16 en de randweg van Dordrecht, de N3. Het object staat op een hoeklocatie waardoor het overzichtelijk en op goede stand is gesitueerd.

Kleinschalige kantoorunit op kantorenpark Deze keurig afgewerkte kantoorunit is gerealiseerd omstreeks 1997 en is gesitueerd op het representatieve bedrijventerrein Stationspark I te Sliedrecht. De ruimte beschikt over een eigen entree, toilet en pantry. Het terrein kenmerkt zich door kantoorvilla’s en de aanwezigheid van gerespecteerde bedrijven. Per auto is de locatie zeer goed te bereiken met snelle verbindingswegen van en naar de Rijksweg A15, die een verbinding vormt tussen Rotterdam-Dordrecht-Gorinchem-Tiel en Nijmegen. Ook via het achterland is de bereikbaarheid uitstekend via de provinciale wegen.

Zeer representatief zelfstandig bedrijfs-/kantoorgebouw Deze markante vrijstaande bedrijfs-/kantoorgebouw is gelegen op een representatief bedrijventerrein aan de rand van het havengebied van Moerdijk. Dit object wordt opnieuw te koop en te huur aangeboden. Het object omvat een eigen buitenterrein wat deels is bestraat en waar ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Ook is het terrein afgesloten door middel van een rasterhekwerk en een handbediende, vrijdragende schuifpoort. Door de entree in de voorgevel bereikt u de centrale hal met trap naar de etage. De hal geeft toegang tot de kantoorruimte en de achterliggende bedrijfshal. De kantoorruimten zijn zeer ruim en open van opzet en goed toegankelijk. De bedrijfsruimte is een grote hal met een zeer grote vrije hoogte.

o.a. voorzien van: • systeemplafond met verlichtingsarmaturen • ruimte vrij in te delen • veel daglicht toetreding • toilet groep per laag • wanden behang klaar • verwarming • brandvoorzieningen (haspels, poederblussers) • betonnen vloeren

Voorzieningen • zelfstandige entree • verticale lamellen • enkele toiletgroep • eenvoudige pantry • systeemplafond met verlichtingsarmaturen • verwarming middels CV installatie met radiatoren • wanden voorzien van spuitwerk, gesausd • kabelgoten t.b.v. elektra en data

Afmetingen huurprijs Parkeren Oplevering Informatie


ca. 590 m2 in units vanaf ca. 221 m2 vanaf € 1.950,-- excl. BTW per maand 12 parkeerplaatsen (nader te bepalen) in overleg tel. 078 - 614 10 30

ca. 78 m2 € 895,-- per maand excl. BTW ruim voldoende aanwezig op korte termijn mogelijk tel. 0184 - 64 77 66

Afmetingen Huurprijs vraagprijs Parkeren Oplevering Informatie

perceel: ca. 1.520 m2 - buitenterrein: ca. 1000 m2 kantoorruimte: ca. 344 m2 (2 lagen) - bedrijfsruimte: ca. 300 m2 € 3.830,-- per maand excl. BTW € 600.000,-- k.k. excl. BTW ruim voldoende aanwezig in overleg tel. 078 - 614 10 30

www.waltmann.com

| 11

Hardinxveld Giessendam | Vlietstraat 1-3

KOOP HUUR

Tweetal kantoorunits Het betreft hier een tweetal kantoorunits gelegen op de begane grond van een appartementencomplex. De units zijn uitstekend afgewerkt en worden gebruiksklaar opgeleverd. De mogelijkheid bestaat om beide units te combineren tot een geheel. De kantoorunits zijn gelegen aan de Vlietstraat in Hardinxveld Giessendam tegenover een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en horeca-etablissement. Deze weg loopt parallel aan de Peulenlaan en verbind de Rijksweg A15 met het centrum van Hardinxveld Giessendam. Afmetingen Huurprijs Koopprijs Parkeren Oplevering Informatie

2 Kleinschalige kantoorunits op het Stationspark Op een uitstekende locatie gelegen kantoor appartementen met zeer complete afwerking. Het gebouw waarin deze kantoorruimte zich bevindt is ruim van opzet en biedt plaats aan diverse bedrijven. Via de centrale entree heeft u toegang tot de op de 1e etage gelegen kantoorunits. In het gebouw heeft u de beschikking over een gezamenlijke pantry en toilet gelegenheid. De kantoorunits bevindt zich op het Stationspark I te Sliedrecht. Op het park vindt u een keur aan kantoorgebouwen en het park is zeer representatief opgezet. Aan de overkant van het park ligt het NS-station en een busstation ten behoeve van streekvervoer. Ook de op en afritten van de A15 liggen op een steenworp afstand. De bekende meubelboulevard van Sliedrecht ligt op loopafstand.

12 |


Luxe kantoorpaviljoens in Businesspark Oosteind Op het bedrijventerrein Oosteind te Papendrecht wordt het nieuwe businesspark 'Oosteind' gerealiseerd, een modern en representatief plan voor ondernemers met toekomstvisie. Dit plan maakt deel uit van de revitalisering van het gehele bedrijventerrein. Deze kantoorpaviljoens bezitten een eigentijdse uitstraling en zijn vrijstaand gelegen. De uitstraling wordt gecreëerd door het bijzondere ontwerp, de brede straten met veel parkeerplaatsen en het nodige groen. De bereikbaarheid aan de noordzijde van bedrijventerrein Oosteind is optimaal door de goede verbindingen met de A15 en via de N3 met de A16.

Vlietstraat 1: ca. 41 m² Vlietstraat 2: ca. 36 m² € 650,-- per maand excl. BTW € 105.000,-- k.k. excl. BTW op de openbare weg op korte termijn mogelijk tel. 0184 - 64 77 66

Sliedrecht | Stationspark 830

HUUR


ca. 2 x 78 m2 € 995,-- per maand excl. BTW per unit ruim voldoende aanwezig op korte termijn mogelijk tel. 0184 - 64 77 66

Papendrecht | Buitendijks 31

KOOP HUUR

Afmetingen huurprijs Koopprijs Parkeren Oplevering Informatie

bedrijfruimte: 151 m2 kantoorruimte: 181 m2 € 2.995,-- excl. BTW per maand € 515.000,-- excl. BTW v.o.n. 5 parkeerplaatsen in overleg tel. 0184 - 64 77 66

Alblasserdam | Kelvinring 42a Zeer verzorgd kantoorappartement Het betreft hier een zeer riant en representatief kantoorappartement gelegen op de bovenste bouwlaag (1e etage) van een bedrijfsverzamelcomplex. Het geheel is onderverdeeld in een verzorgde entree, kantoortuin, spreekkamer en een directiekamer. De kantoorruimte beschikt over voldoende daglichttoetreding en is ruimtelijk van opzet. Deze kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein Vinkenwaard te Alblasserdam. Op korte afstand zijn de op en afritten van de Rijksweg A15 te bereiken. Voorzieningen • representatieve entree met trapopgang • pantry, toilet • brandblusmiddelen • vloeren voorzien van vloerbedekking • wanden afgewerkt met structuur/spuitwerk • systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen • koeling

KOOP

Afmetingen vraagprijs Parkeren Oplevering Informatie

ca. 223 m2 € 365.000,-- k.k. 4 plaatsen in overleg, doch op korte termijn mogelijk tel. 0184 - 64 77 66


Nog ca. 1394 m2 TE HUUR in units vanaf ca. 700 m2

www.waltmann.com • 078 - 614 10 30

www.waltmann.com

| 13

Dordrecht | Toermalijnring 1328

HUUR

Representatieve bedrijfsunit tegenover de Makro In dit recent gerealiseerde bedrijven-verzamelgebouw op bedrijventerrein Dordtse Kil III wordt momenteel deze geschakelde bedrijfs-/ showroom-/kantoorunit aangeboden, gelegen tegenover de nieuwe vestiging van de Makro. Vanaf de doorgaande weg hebben passanten ruim zicht op de units. Verrassend is de indeling van de units. De entree is voorzien van twee openslaande deuren welke toegang geven tot de kantoor-/ showroomruimte. Centraal gelegen treft u de hardhouten trap opgang naar de 1e verdieping. De kantoorruimte op de verdieping beslaat de gehele oppervlakte en is naar eigen inzicht in te delen.

Dordrecht | Laan van Barcelona Zeer hoogwaardige multitant kantoorgebouw Op Businesspark Amstelwijck in Dordrecht, wordt op een ultieme zichtlocatie aan de A16 het zeer hoogwaardige multitant kantoorgebouw DELTA I WORKS gerealiseerd. Door de gunstige ligging, direct aan de afrit A16 en aan de Rondweg N3, is Businesspark Amstelwijck uitstekend bereikbaar via het wegennet. Het kantoorgebouw heeft daardoor een centrale ligging en is snel bereikbaar vanuit de Randstad,

Utrecht en Antwerpen. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein. Door het toenemende autoverkeer wordt ook het openbaar vervoer belangrijker. Businesspark Amstelwijck wordt in de nabije toekomst ook uitstekend bereikbaar door de realisatie van een directe bus verbinding met Station Dordrecht, dat op 4 kilometer afstand van het Businesspark ligt. De kantoorvloeren lenen zich voor uiteenlopende indelingsopties, van een kantoor met cellenstructuur tot volledig open kantoorconcepten. De installatie techniek is zodanig ontworpen dat iedere kantoorvloer in 2 aparte units is te splitsen, waardoor deelverhuur vanaf ca. 500 m2 mogelijk is. Vanuit het ontwerp van het gebouw zijn er op de kantoorvloeren speelse ruimten ontstaan, die het met de juiste inrichting mogelijk maken om een geheel eigen identiteit aan uw onderneming te geven.

Afmetingen begane grond: 500 m2, 1e verd.: 1.000 m2 3e verd.: 1.100 m2 huurprijs € 152,50 per m² per jaar excl. BTW Parkeren voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Oplevering in overleg Informatie tel. 078 - 614 10 30

14 |


Tegenover de Makro


bedrijfsruimte: ca. 102 m² kantoorruimte: ca. 106 m² € 1.950,-- per maand excl. BTW 2 parkeerplaatsen op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

Papendrecht | Nieuwland Parc 67

HUUR

Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit Op het uitstekende gesitueerde bedrijventerrein treft u deze representatieve bedrijfsunits aan. De unit is uitgevoerd in en L-vormig bedrijfsgedeelte en een dubbel laags kantoorgedeelte. De units maken onderdeel uit van het Nieuwbouwproject De Hoogendijck waarin 10 gelijke units en diverse kantoor en showroom units worden gerealiseerd. Het bedrijventerrein 'Polder Nieuwland' is gelegen tussen Papendrecht en Alblasserdam en heeft een directe uitvalsweg naar de Rijksweg A15. Voorzieningen • wanden behangklaar opgeleverd • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen • CV installatie met radiatoren en heater • pantry • toilet • brandblusvoorzieningen

HUUR


bedrijfsruimte: ca. 117 m2 kantoorruimte: ca. 57 m2 € 1.495,-- per maand excl. BTW 2 parkeerplaatsen in overleg tel. 0184 - 64 77 66


Aantrekkelijke Huurvoorwaarden

HUUR

Zwijndrecht | Mandemakersstraat 1

Dordrecht | Singel 271

Flexibele kantoorruimte op Bedrijventerrein ‘De Geer’ Starters opgelet! Representatieve kantoorruimtes op een uitstekende locatie. Het kantoorpand treft u op het levendige en goed bereikbare bedrijventerrein ‘De Geer’, welke ontwikkeld is eind jaren ‘70 / begin jaren ’80. Goed bereikbaar via de rijksweg A16. Het interieur van het pand is zeer uitnodigend en draagt bij aan een ideale werksfeer. De kantoorruimtes welke te huur worden aangeboden liggen op de 1e etage van het kantoorpand. De oppervlakten van deze ruimtes variëren van ca. 48 m² tot ca. 162 m². Parkeren in ruime mate aanwezig.

Volledig gerenoveerd kantorencomplex Nabij het centraal station gelegen kantorencomplex op de route naar het centrum van Dordrecht. Het complex is kort geleden volledig gerenoveerd en biedt een uitstekende presentatie voor uw bedrijf. Het pand bevindt zich op de hoek van de Johan de Wittstraat en de Singel. Het pand biedt een uitstekende ligging, op steenworp afstand vindt u het centraal station met een busstation voor een aansluiting op het gehele streekvervoer. Met de auto zijn de kantoren goed te bereiken vanaf de snelweg A16 tussen Dordrecht en Breda en de rondweg N3.


in units vanaf ca. 48 m² vanaf ca. € 500,-- per maand excl. BTW in overleg op korte termijn tel. 078 - 620 57 77

Het pand biedt uitstekende mogelijkheden m.b.t. parkeren, achter het gebouw is een eigen parkeer terrein aanwezig waar een verdeling bestaat tussen de diverse kantoren. Het opleveringsniveau bevat klimaatbeheersing, meervoudige ventilatie, dubbele toiletgroep per verdieping, pantry, systeemplafonds, kabelgoten voor data en telefonie, liftinstallatie en fietsenstalling. In collegiale samenwerking met DTZ Zadelhoff.

Afmetingen totaal: ca. 2.400 m2. In units vanaf 210 m2 Huurprijs € 127,50 per m2 per jaar excl. BTW Parkeren voldoende aanwezig op afgesloten terrein € 795,-- per pp/per jaar Oplevering op korte termijn mogelijk Informatie tel. 078 - 614 10 30

www.waltmann.com

| 15

Sliedrecht | Vierlinghstraat

HUUR

5 kleinschalige ateliers of studio’s Het betreft hier een 5 tal units met gezamenlijke entree, pantry en toiletgroep gelegen op de 1e etage van een bedrijfsverzamelcomplex. De units worden gebruiksklaar opgeleverd compleet met vloerbedekking, systeemplafonds en afgewerkte wanden. Verwarming en koeling vindt plaats door separate wand of plafond installaties. De units zijn uitstekend geschikt als atelier, studio of werkruimte eventueel in combinatie met een kantoorruimte. De mogelijkheid bestaat de units te koppelen.

Op industrieterrein Nijverwaard te Sliedrecht nabij het Centraal Station, de bekende meubelboulevard en uitvalswegen naar de rijksweg A15. Winkelcentra, centraal station en horeca etablissement treft u op loopafstand. vanaf ca. 35 m2 tot 67 m2 vanaf € 350,-- per maand excl. BTW parkeren op de openbare weg in overleg tel. 0184 - 64 77 66

Papendrecht | Poldermolen 4


HUUR

Kantoorruimte op zichtlocatie Dit kantoorgebouw is verdeeld over drie bouwlagen waarvan de kantoorruimte op de begane grond te huur wordt aangeboden. Het opleveringsniveau is hoogwaardig te noemen met o.a. alarminstallatie, dubbele toiletgroepen en pantry op iedere etage, mechanische ventilatie en brandblusvoorzieningen. De kantoorruimte is gelegen aan de hoofdontsluitingsroute van de gemeente Papendrecht. De bereikbaarheid is uitstekend vanaf de Randweg van Dordrecht de N3 en de rijksweg A15.

ca. 100 m2 € 995,-- per maand excl. BTW op eigen terrein ruimschoots mogelijk in overleg tel. 0184 - 64 77 66

Alblasserdam | Ohmweg 59

HUUR

Representatieve kantoorruimte De ruimte is toegankelijk via gezamenlijke entree op de beg. grond. De kantoorruimte is verdeeld over een aantal kamers van verschillende afm. met voldoende daglichttoetreding. De kantoorruimte is v.v. airconditioning. De doorgaande weg leidt rechtstreeks naar de A15 en biedt uitstekende uitvalsmogelijkheden naar de A16 en de N3 van Dordrecht. In collegiale samenwerking met Van Vliet Bedrijfsmakelaars.



HUUR

Volledig gerenoveerde kantoorruimte Dit moderne kantoor is het afgelopen jaar volledig gerenoveerd. De gevels van de kantoorruimte zijn volledig nieuw opgetrokken en voorzien van isolatie. De royale entree bezit een luxe glazen pui en een vide op de 1e etage. Het kantoorgedeelte is ingericht in diverse kantoren, opbergruimte en een kantine.


16 |

Sliedrecht | Lelystraat 17

177 m2 € 1.695,-- per maand excl. BTW ruim voldoende mogelijkheden op korte termijn mogelijk tel. 0184 - 64 77 66


ca. 300 m2 € 2.450,-- per maand excl. BTW ruim voldoende aanwezig in overleg tel. 0184 - 64 77 66


units e l e k n e g No te huur n e p o o k te

131.000,- excl. BTW v.o.n.

www.waltmann.com

| 17

Oene Mulder

Leo van Wijngaarden

Anja Snel

Hans van Andel Angela Bek Francina Lichteveld 18 |


De medewerkers van Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting Mogen wij ons even voorstellen? Als makelaars bij Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting hechten wij veel waarde aan persoonlijk contact. U kunt altijd bellen of mailen, meer informatie aanvragen of een afspraak maken en wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden voor uw bedrijf. Onze deskundig opgeleide medewerkers van Bedrijfshuisvesting kennen de regio, de markt en de economie en hebben een sterk netwerk van relaties. Zoekt u ruimte om te ondernemen? Wij bieden u de dienstverlening rondom commercieel vastgoed: winkels, kantoren en bedrijfsruimten.

Met wie heeft u contact? Hans van Andel

Francina Lichteveld

Directeur / Bedrijfsvastgoedadviseur voor de locatie Dordrecht en Sliedrecht

Secretaresse bedrijfshuisvesting voor de vestiging Dordrecht

[email protected]

[email protected]

Oene Mulder

Angela Bek

Directeur makelaar / Bedrijfsvastgoedadviseur voor de locatie Zwijndrecht / H.I. Ambacht

Secretaresse bedrijfshuisvesting voor de vestiging Zwijndrecht

[email protected]

[email protected]

Leo van Wijngaarden

Als actieve speler op de particuliere en zakelijke markt houdt Waltmann & Co. de

Assistent bedrijfsvastgoedadviseur voor de locatie Dordrecht en Sliedrecht

kwaliteit in dienstverlening altijd op het hoogste niveau. Wij bieden u ook diensten in

[email protected]

de particuliere huizenmarkt, projectontwikkeling, financiële dienstverlening en verzekeringen. Waltmann & Co. Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van

Anja Snel

Makelaars, een organisatie die borgstaat voor continue kwaliteit en betrouwbaarheid.

Secretaresse bedrijfshuisvesting voor de vestiging Sliedrecht [email protected]

www.waltmann.com

| 19

Rietlanden

Te koop | Te huur

Sliedrecht

Schitterende locatie met zicht op de rivier ‘De Merwede’ Twee zelfstandige, nieuw te bouwen hoogwaardige en luxueuze kantoorgebouwen gelegen aan de Rietlanden met uitzicht op de rivier ‘De Merwede’ te Sliedrecht. De gebouwen zijn mogelijk aan elkaar te koppelen en perfect te bereiken vanaf rijksweg A15. Voorzien van o.a. systeemplafonds met verlichting, per laag een pantry en toiletgroep, verwarming, wanden voorzien van spuitwerk, e.d. Parkeren: voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Afmetingen: Gebouw I: Gebouw II:

ca. 886 m2, 3 lagen ca. 779 m2, 3 lagen

Verkoopprijs: Gebouw I: Gebouw II:

€ 1.330.000,-- excl. BTW, v.o.n. € 1.225.000,-- excl. BTW, v.o.n.

Huurprijs: Gebouw I: Gebouw II:

€ 9.280,-- p/m, excl. BTW en servicekosten € 8.505,-- p/m, excl. BTW en servicekosten

Kantoorappartementen v.a. 259 m2 De verhuur/verkoop is reeds gestart.

Kantoorappartementen v.a. 259 m2: te koop va. € 493.000,-- excl. BTW, v.o.n. of te huur va. € 2.750,-- p/m, excl. BTW en servicekosten Oplevering: in overleg

20 |


Dr. Langeveldplein 22 - 3361 HE Sliedrecht Tel. 0184 - 64 77 66 - [email protected]


www.waltmann.com

| 21

Dordrecht | Bosboom Toussaintstraat 32-34

HUUR

KOOP

Gerenoveerde winkelruimte met bovenwoning Op een hoek gelegen woon- winkelpand met een oppervlakte van ca. 60 m². De ruimte is voorzien van radiatoren, een nieuwe toilet en bevat zeer veel licht inval door de omringende ramen. De 2-kamer bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 65 m² met een aan de voorzijde gesitueerde eigen opgang bereikbaar. De woning heeft een nieuwe keuken en badkamer en is over de gehele verdieping voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde is een balkon via de keuken te bereiken. Het pand is compleet gerenoveerd en heeft een nieuwe frisse look. Afmetingen Vraagprijs Parkeren Oplevering Informatie

Zwijndrecht | Crescent Commerciële ruimtes op een toplocatie aan de rivier! Het appartementencomplex Crescent met in de plint 17 kantoor, winkel-/horecaruimtes wordt gebouwd aan de rivier de Oude Maas en biedt een wervelend uitzicht op het waterverkeer en het oude centrum van Dordrecht. Het complex heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen, zoals het NS-station en de waterbus. De opp. van de kantoorruimtes variëren van ca. 58 m² tot ca. 167 m² (meerdere combinaties mogelijk). De ruimtes zijn fraai afgewerkt en het basis opleveringsniveau zal bestaan uit een pantry, toilet, afgedopte nutsvoorzieningen,voorbereiding voor eventuele koeling en een systeemplafond. Nadere wensen zijn uiteraard bespreekbaar.

Dordrecht | Groenmarkt 72


HUUR

Monumentaal winkelpand met authentieke gevel Monumentaal winkelpand, deel uitmakend van een prachtige authentieke gevelrij en gelegen in hartje binnenstad in de directe nabijheid van het historisch havengebied alsmede de Voorstraat en het kernwinkelgebied. In dit deel van de binnenstad, dat deel uitmaakt van het ‘kunstrondje Dordt’, vindt men naast statige monumentale kantoorpanden en restaurants een grote diversiteit aan detaillisten, waaronder ateliers en galeries. De winkel (ca. 60 m²), welke voorzien is van authentieke details, heeft aan de achterzijde uitzicht op de Voorstraathaven. Afmetingen in units vanaf ca. 58 m² Huurprijs vanaf € 966,-- per maand excl. BTW Parkeren in overleg Oplevering in overleg, kunnen naar uw specifieke behoeften turn key worden opgeleverd Informatie tel. 078 - 614 10 30

22 |

winkelruimte: ca. 60 m2 woonruimte: ca. 65 m2 € 249.000,-- k.k. parkeerplaatsen op de openbare weg in overleg tel. 078 - 614 10 30


winkelruimte: ca. 60 m² € 1.250,-- per maand excl. BTW vergunninghouders in overleg tel. 078 - 614 10 30

winkelruimte in uw regio

Dordrecht | Grote Spuistraat 45

HUUR

Dordrecht | Voorstraat 381

Zeer representatieve winkelruimte Op een zeer goed belopen locatie in het historisch centrum van Dordrecht treft u aan de Grote Spuistraat 45 deze nostalgische winkelruimte. Het geheel is zeer goed afgewerkt en ca. 5 jaar geleden geheel gerestaureerd. De winkelruimte is volledig klaar voor gebruik en is uitgerust met een pantry en toiletruimte.

Winkelunit gelegen aan de langste winkelstraat van Nederland Het betreft hier een ruime en verzorgde winkelruimte gelegen op de hoek van de Voorstraat met de Spuistraat. De winkelruimte op de begane grond heeft een vloeroppervlakte van ca. 40 m2, een frontbreedte van ca. 6 meter en beschikt over een kelderruimte van ca. 20 m2. (4x5)

Locatie De winkelruimte is gelegen aan het begin van de Grote Spuistraat 45 te Dordrecht, deze straat sluit aan op de historische binnenstad met vele gezellige terrasjes en bezienswaardigheden. De bereikbaarheid is goed, de gemeente Dordrecht kent een zeer intensief busvervoer en het Centraal Station is op loopafstand te bereiken.

Voorzieningen • toilet • pantry met close-in boiler • CV installatie met radiatoren • alarminstallatie • elektrisch bedienbaar rolluik achter de winkelpui met afstandsbediening • entree voorzien van dubbel glas


ca. 82 m2 € 1.300,-- per maand, excl. BTW vergunninghouders in overleg tel. 078 - 614 10 30

Gorinchem | Kwekelstraat 36

HUUR

Zeer gunstig gelegen commerciële ruimte Het betreft hier een zeer representatieve commerciële ruimte aan de Kwekelstraat te Gorinchem. De ruimte beschikt over een gevelbrede etalagepui en is geheel v.v. glas. Boven de pui is er ruimte beschikbaar voor gevelreclame. De ruimte is langwerpig van opzet en biedt vele mogelijkheden. Eventueel bestaat de mogelijkheid om aan de achterz. van de ruimte een raampartij te creëren. Ook bestaat de mogelijkheid de unit te schakelen met de naast gelegen winkelruimte. Voorzieningen • gevelbrede glazen pui • vloeren v.v. tapijt • systeemplafond met verlichtingsarmaturen • wanden v.v. structuur/pleisterwerk • achteruitgang met mogelijkh. voor een kleine buitenopslag • pantry met warmwatervoorziening en toilet

HUUR


winkelruimte: ca. 65 m² € 1.100,-- per maand vergunninghouders op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30


KOOP

Uitstekend gesitueerde woon-/winkel combinatie Dit jaren ‘30 woon-/winkelpand is gelegen op een levendige winkellocatie aan de Voorstraat ter hoogte van de Grote Spuistraat. De winkelruimte op de begane grond heeft een vloeroppervlakte van ca. 40 m², een frontbreedte van ca. 6 meter en beschikt over een kelderruimte van ca. 20 m². (4x5 m2) Het boven gelegen 4 kamer appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping heeft twee balkons aan de achterzijde met uitzicht over de sfeervolle Voorstraathaven en uitkijk op het oude stadhuis en de Grote Kerk.


ca. 60 m2 € 875,-- per maand, excl. BTW op de openbare weg in overleg, doch op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30


winkelruimte: ca. 65 m² woonruimte: ca. 120 m2 € 229.500,-- k.k. vergunninghouders op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

www.waltmann.com

| 23

Dordrecht | Voorstraat 250 Winkelpand met ruime bovenwoning Dit winkelpand met ruime bovenwoning heeft een bijzonder karakter. De winkel bestaat uit circa 65 m² winkelruimte met een inloop etalage aan de linker- en rechterzijde van de centrale toegangsportiek. Aan de achterzijde van het object is meer dan voldoende voorraadruimte aanwezig. Achter de winkelruimte is een kantoorruimte en toilet. Aan de voorzijde van de bovenwoning vindt u de zeer ruime woonkamer, ensuite, met toegang tot het dakterras en trapopgang naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping zijn de twee slaapkamers te bereiken via de grote overloop. Het geheel is in gedateerde staat maar biedt zeker mogelijkheden, mede door de uitstekende locatie in het hartje centrum van Dordrecht.

KOOP


winkelruimte: ca. 65 m² kantoorruimte: ca. 125 m² € 287.500,-- k.k. vergunninghouders op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

HUUR

Afmetingen Huurprijs vraagprijs Parkeren Oplevering Informatie

KOOP

Winkelruimte in de kunstbuurt van Dordrecht Midden in het historisch hart van Dordrecht treft u deze winkelruimte met authentieke stijl elementen. Het winkel oppervlak bestaat uit een langwerpig geheel met basisvoorzieningen. Achter de winkel is een ruime berging cq. atelierruimte die eventueel eenvoudig bij de winkel is te betrekken. Het winkelpand is gelegen aan de Voorstraat 90 te Dordrecht, die bekend staat als de langste winkelstraat van Nederland. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van kunstgaleries en antiekhandel. Per openbaar vervoer is de locatie uitstekend te bereiken.

ca. 48 m² € 1.000,-- per maand excl. BTW € 150.000,-- k.k. vergunninghouders op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

Dordrecht | Vriesestraat 111

KOOP

Gerestaureerde winkelruimte in hartje Dordrecht Deze karakteristieke winkelruimte is gesitueerd in het centrum van Dordrecht op een hoeklocatie. De winkelruimte beschikt over een volledig gevelbrede raampartij waardoor de ruimte zeer goed is verlicht en biedt de mogelijkheid om de goederen te kunnen presenteren. Het object heeft een winkeloppervlakte van circa 55 m² en een totale oppervlakte van circa 63 m². De ruimte beidt zeer veel mogelijkheden ten behoeve van detailhandelsactiviteiten.



KOOP

Representatieve winkelruimte met authentieke gevel Het betreft een representatieve winkelruimte van circa 48 m², gelegen aan de langste winkelstraat van Nederland net buiten het kernwinkelgebied van Dordrecht. De grote kerk en de historische binnenhavens zijn op steenworp afstand gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed; het NS-station en het busstation liggen op minder dan 10 minuten loopafstand. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed, vanaf de rijksweg A16 via de Laan der Verenigde Naties, Dokweg, wilgenbos, Achterhakkers en Prinsenstraat.


24 |


ca. 170 m² € 149.500,-- per maand excl. BTW vergunninghouders op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30


ca. 63 m² € 255.000,-- k.k. vergunninghouders op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

winkelruimte in uw regio

Dordrecht | Vriesestraat 77 Representatieve en modern afgewerkte winkelunit Het betreft hier een zeer recentelijk gerenoveerde winkelruimte van circa 70 m², uitstekend gelegen aan de winkelpromenade in het gezellige historische centrum van Dordrecht. Het kern winkelgebied, de Sarisgang en het Statenplein zijn in directe nabijheid, waar diverse landelijke filiaalbedrijven zijn gevestigd. Het winkelunit heeft een gevelbrede etalage. De winkelruimte is voorzien van een natuurstenen vloer, systeemplafond met inbouwspots. De inventaris wordt tegen diefstal beveiligd door camera’s en wanneer gesloten door een ijzeren rolluik en alarminstallatie. Achter de winkelruimte is voldoende magazijnruimte met pantry, toilet en achteruitgang.

HUUR

HUUR

Uitstekend onderhouden winkelruimte Het betreft hier een uitstekend onderhouden winkelruimte met een zeer riante winkel oppervlakte. De etalagepui is over de volledige breedte uitgevoerd met glaswerk waardoor winkelend publiek een uitstekend zicht op uw winkel heeft. De gemeente Gorinchem voert een actief detailhandelsbeleid en probeert ondernemers te helpen met een gunstig ondernemersklimaat. De winkel beschikt over een ruime berging, toilet en pantry.


ca. 70 m² € 1.850,-- per maand excl. BTW vergunninghouders op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

Dordrecht | Waldeck Pyrmontweg 12


KOOP

Beleggingsobject in Nieuw Krispijn Het beleggingsobject in een goede staat. Het pand is verhuurd voor een periode van 5 jaar per 15-06-2005 aan een eenmanszaak , een dameskapsalon en schoonheidsstudio. Na de periode van 5 jaar wordt de overeenkomst verlengd voor onbepaalde tijd. Het object bevat een grote ruimte in gebruik als kappers- en wachtruimte. Aan deze ruimte is de schoonheidsstudio gelegen. Daarnaast zijn 2 ruimtes voorzien van zonnebanken, een aparte pantry, douchecabine en toilet. Het object is gelegen midden in de woonwijk ‘Nieuw Krispijn’ te Dordrecht. Huur gegevens Huuropbrengst per jaar: € 9.000,-- excl. BTW Huurovereenkomst tot en met 31-12-2009 Verlenging: 4 jaar

Gorinchem | Westwagenstraat 26


ca. 66 m² € 115.000,-- k.k. op de openbare weg voldoende aanwezig op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

160 m² € 2.500,-- per maand excl. BTW vergunninghouders in overleg tel. 078 - 614 10 30

Alblasserdam | Dam 57 Kantoorruimte met bovenwoning aan de toegangsroute van Alblasserdam Gelegen aan de doorgaande weg naar het centrum van Alblasserdam, treft u deze uitstekend verzorgde woon-/werk combinatie. In 2006 is het object gerenoveerd en bestaat uit een kantoorruimte op dijkniveau met daaronder een souterrain. Op de 1e en 2e etage is het woonhuis gesitueerd met ruim uitzicht over de Dam en de historische haven van Alblasserdam. De Dam vormt de doorgaande route naar het centrum van Alblasserdam en het molengebied van Kinderdijk. De op en afritten van de Rijksweg A15 zijn op korte afstand gelegen. Op loopafstand is een bushalte te bereiken.

KOOP


woning ca. 170 m2 kantoorruimte vanaf ca. 140 m2 € 439.000,-- k.k. op de openbare weg voldoende beschikbaar in overleg tel. 0184 - 64 77 66

www.waltmann.com

| 25

26 |


bedrijfsruimte in uw regio

Dordrecht | Calandstraat 20

HUUR

Bedrijfsruimte met kantoor en showroom Unit gel. op bedrijventerrein Amstelwijck I. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van nationaal bekende organisaties en handelsbedrijven. De unit is onderverdeeld in een kantoor-/bedrijfsruimte en showroom. Vanuit de entree betreed u de kantoor/kantine met pantry. Tevens is er een trapopgang naar de bovengel. kantoorruimte. Voorzieningen Kantoorruimte: • Systeemplafond met inbouw TL verlichting; • Pantry met close in boiler; • CV installatie met radiatoren; • gescheiden toiletten, wv 1 invalidentoilet; • Alarminstallatie; • linoleum vloerbedekking. Bedrijfsruimte: • gedeeltelijk entresolvloer • perslucht • krachtstroom • Gasheater • stortbak met boiler • vrije hoogte ca. 6.70 m onderkant dak • overheaddeur met lichtdoorlatende elementen • monoliet afgewerkte beton vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m².

Sliedrecht | Calandstraat 24

HUUR

Functionele bedrijfsunit Deze ruime en functionele bedrijfsunit is gel. aan Calandstraat te Sliedrecht. De bedrijfsunit bestaat uit een grote en ruim opgezette bedrijfshal met een kleinschalige kantoorruimte. De hal is compleet uitgerust met 2 handbediende overheaddeuren en een glad afgewerkte vloer. De kantoorruimte bevindt zich op de tweede bouwlaag, op de beg. gr. treft u een riante opbergruimte aan.


Voorzieningen/specificaties • twee handbediende overheaddeuren • TL lijnverlichting • direct gestookte gasheater, krachtstroom • pantry en toilet, brandblusvoorzieningen • veel daglichttoetreding d.m.v. glaspartijen

bedrijfsruimte: ca. 92 m2 kantoorruimte: ca. 65 m2 showroom: ca. 123 m2 € 1.850,-- per maand excl. BTW 5 parkeerplaatsen in overleg tel. 078 - 614 10 30

Dordrecht | Einsteinstraat 67

HUUR

Bedrijven Centrum Drechtsteden Bent u als starter of als doorstarter op zoek naar betaalbare en flexibele huisvesting? De bedrijfsverzamelgebouwen van het Bedrijven Centrum Drechtsteden zijn er speciaal voor u als ondernemer. Een uniek concept met mogelijkheden voor secretariële diensten, uitwisseling van kennis of een eigen business coach. Hier kan het allemaal, maar het hoeft niet! Binnen het Bedrijvencentrum is een breed scala aan mogelijkheden. De business units zijn net afgewerkt en maken een moderne indruk. Het centrum is erop gericht om flexibel te zijn en er zijn daarom meerdere mogelijkheden om uw bedrijf hier te vestigen.


bedrijfsruimte: ca. 220 m2, kantoorruimte: ca. 41 m2, berging: ca. 41 m2 € 1.650,-- per maand excl. BTW 4 parkeerplaatsen in overleg tel. 0184 - 64 77 66


KOOP HUUR

Bedrijfs-/kantoorunits in Businesspark Oosteind Op het bedrijventerrein Oosteind te Papendrecht wordt het nieuwe businesspark 'Oosteind' gerealiseerd, een modern en representatief plan voor ondernemers met toekomstvisie. Dit plan maakt deel uit van de revitalisering van het gehele bedrijventerrein. Er zijn nog diverse afmetingen beschikbaar. De uitstraling wordt gecreëerd door het bijzondere ontwerp, de brede straten met veel parkeerplaatsen en het nodige groen. De bereikbaarheid aan de noordzijde van bedrijventerrein Oosteind is optimaal door de goede verbindingen met de A15 en via de N3 met de A16. Afmetingen Huurprijs Parkeren Oplevering Informatie

kantoorruimte va. ca. 33 m2 tot ca. 69 m2 bedrijfsruimte va. ca. 88 m2 tot ca. 92 m2 va. € 510,-- per maand excl. BTW ruim voldoende aanwezig in overleg tel. 078 - 614 10 30

Afmetingen Huurprijs koopprijs Parkeren Oplevering Informatie

bedrijfruimte: 122 m2 kantoorruimte: 36 m2 € 1.350,-- per maand excl. BTW € 189.750,-- excl. BTW v.o.n. 2 parkeerplaatsen in overleg tel. 0184 - 64 77 66

www.waltmann.com

| 27

Dordrecht | Einsteinstraat 14c

KOOP HUUR

Gunstig gelegen functioneel ingedeelde bedrijfs-/kantoorunit Het betreft hier een representatieve bedrijfs-/kantoorunit gelegen op bedrijventerrein ‘Dordtse Kil II’ te Dordrecht. De begane grond bestaat uit een entree met toilet, opgang naar de eerste verdieping en een bedrijfsruimte van circa 80 m² met overheaddeur. In de bedrijfsruimte is een pantry en trapopgang naar de bovengelegen kantoorunits aanwezig. De eerste verdieping is verdeeld over 3 kantoorruimtes en een vergaderruimte met ieder voorzien van een klimaatbeheersingssysteem. De kantoorverdieping is circa 96 m² groot. De unit biedt veel mogelijkheden voor uiteenlopende activiteiten.

Type A Type B Type C Type D Oplevering Informatie

KOOP HUUR

Zeer representatieve bedrijfsunit Het betreft hier een bedrijfsunit gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex waarvan de 1e etage en de begane grond afzonderlijk te huur worden aangeboden, of het geheel als koop. De 1e etage bestaat uit een kantoorruimte van ca. 85 m2, gescheiden door een glazen wand. De ruimte beschikt over een pantry, airconditioning een toilet. De kantoorruimte is niet eerder in gebruik geweest en wordt gebruiksklaar opgeleverd.


Garageboxen koop Op zeer centrale locatie in Zwijndrecht, nabij de aansluitingen op de A16 en op loopafstand van het NS-station, bieden wij een aantal garageboxen aan op de begane grond van een appartementencomplex. De garageboxen beschikken over een betonvloer en openslaande, houten deuren en zijn goed droog. Er zijn vier verschillende maatvoeringen beschikbaar, zoals in onderstaand overzicht is weergegeven. Bezichtiging van de boxen is op afspraak mogelijk.

bedrijfsruimte: ca. 80 m² kantoorruimte: ca. 96 m² € 1.290,-- per maand excl. BTW € 169.500,-- k.k. excl. BTW 2 parkeerplaatsen in overleg tel. 078 - 614 10 30

Alblasserdam | Kleine Beer 22

28 |

KOOP

Genoemde bedragen zijn vaste prijzen.


Voorzieningen • eigen entree met trapopgang • toilet • pantry • vloeren voorzien van nieuw tapijt • wandafwerking, spuitwerk • systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen • airconditioning • werkkast • verwarming middels CV met radiatoren • lichtkoepel

Zwijndrecht | H.K. Onnesstraat


bedrijfsruimte: ca. 60 m² kantoorruimte: ca. 85 m² € 1.300,-- per maand excl. BTW € 169.500,-- k.k. excl. BTW 2 parkeerplaatsen in overleg tel. 0184 - 64 77 66

afm. ca. 4.50 x 2.65 meter: € 17.500,-- k.k. afm. ca. 4.50 x 4.10 meter: € 20.000,-- k.k. afm. ca. 6.50 x 2.65 meter: € 22.500,-- k.k. afm. ca. 6.50 x 4.10 meter: € 27.500,-- k.k. in overleg tel. 078 - 620 57 77


KOOP

Bedrijfs-/kantoorunits in Businesspark Oosteind Op het bedrijventerrein Oosteind te Papendrecht wordt het nieuwe businesspark 'Oosteind' gerealiseerd, een modern en representatief plan voor ondernemers met toekomstvisie. Dit plan maakt deel uit van de revitalisering van het gehele bedrijventerrein. Er zijn nog diverse afmetingen beschikbaar. De uitstraling wordt gecreëerd door het bijzondere ontwerp, de brede straten met veel parkeerplaatsen en het nodige groen. De bereikbaarheid aan de noordzijde van bedrijventerrein Oosteind is optimaal door de goede verbindingen met de A15 en via de N3 met de A16. Afmetingen koopprijs Parkeren Oplevering Informatie

bedrijfruimte: 288 m2 kantoorruimte: 132 m2 € 483.000,-- excl. BTW v.o.n. 5 parkeerplaatsen in overleg tel. 0184 - 64 77 66

bedrijfsruimte in uw regio HUUR

KOOP

Zwijndrecht | Gildenweg 25 Royale verzorgde bedrijfs-/kantoorruimte. Het betreft hier een zeer verzorgde bedrijfs-/kantoorruimte waarvan de kantoorruimte op de verdieping is gelegen. Aan de achterzijde ligt de bedrijfsruimte. De kantoorruimte beschikt over een royale entree met tochtsluis en receptie. De gemeente Zwijndrecht ligt direct aan diverse belangrijke verkeersaders. Zowel via de weg, het water en per spoor is de bereikbaarheid uitstekend. Naar bedrijventerrein “De Geer” is een directe ontsluiting gevormd met de Rijksweg A16. Deze verbind diverse grote steden als Rotterdam, Breda en Dordrecht met elkaar. Het treinverkeer met een directe verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht en Roosendaal is uitstekend en ook het busstreekvervoer heeft diverse opstapplaatsen in de nabije omgeving.

Dordrecht | Aventurijn Midi Center 3 Voorzieningen Kantoorruimte: • royale entree met tochtsluis en trappenhuis • receptie faciliteit • vloeren bedekt met tapijt • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen • dames en heren gescheiden toiletgroep • pantry (nog te plaatsen) • kabelgoten t.b.v. data en elektra • koeling Bedrijfsruimte: • vrije hoogte 5.70 m • v.v. monoliet betonvloer gevlinderd • vloerbelasting bedrijfshal ca. 1500 kg/p m2 • lichtstraten in het dak • TL lijnverlichting • overheaddeur elektrisch bediend • verwarming • brandblusmiddelen


bedrijfsruimte: ca. 1.500 m² kantoorruimte: ca. 325 m² € 10.562,50,-- per maand excl. BTW Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en op de openbare weg in overleg tel. 078 - 620 57 77

Na het succesverhaal van Midi Center 1 & 2 volgt nummer 3 Uiteraard met dezelfde succesformule worden er 13 units gebouwd aan de Aventurijn op Dordtse Kil III. Het Midi Center wordt uitgevoerd met duurzame en onderhoudsvrije materialen met een uitstekende prijs en kwaliteit verhouding. De units zijn zeer geschikt als werkplaats, magazijn of atelier. Binnen het Midi Center 3 zijn er verschillende type units beschikbaar met diverse afmetingen variërend van 51 m2 tot 294 m2. Locatie De bouwlocatie is aan de Aventurijn te Dordrecht, op het nieuwe in ontwikkeling zijnde bedrijfsterrein Dordtse Kil III.

Voorzieningen • gewapende monoliet gevlinderde betonvloer • vloerbelasting van 1000 kg/per m2 • binnenmuren uitgevoerd van 10 cm kalkzandsteen • unit scheidende muren uitgevoerd in 15 cm kalkzandsteen • stalen dakplaten met bitumineuze dakbedekking • handbediende overheaddeur • verdiepingsvloeren uitgevoerd in betonnen breedplaatvloer • standaard nutsaansluitingen • toiletruimte In collegiale samenwerking met Van Vliet Bedrijfsmakelaars Dordrecht

Afmetingen bedrijfsunits v.a. ca. 143 m2 tot ca. 270 m2 5 units beschikken over 80 m2 kantoorruimte extra Vraagprijs v.a. € 161.000,-- v.o.n. excl. BTW Parkeren per unit zijn min. 2 pp beschikbaar Oplevering op korte termijn mogelijk Informatie tel. 078 - 614 10 30

www.waltmann.com

| 29

HUUR

HUUR

Nog 3 units beschikbaar Huurtermijn: vanaf 3 maanden!

KOOP HUUR

Dordrecht | Kamerlingh Onnesweg 1

Dordrecht | Pieter Zeemanweg 30

Dordrecht | Kamerlingh Onnesweg 6

Tijdelijke magazijn opslag ruimte Op de Dordtse Kil I en II kunnen wij voor tijdelijk gebruik enkele opslag- en werkruimtes u te huur aanbieden. De units zijn gelegen op het bedrijventerrein van Drechtwerk aan de Kamerlingh Onnesweg 1 te Dordrecht. De units zijn uitermate geschikt voor kortlopende projecten van opslag en/of inpakwerkzaamheden.

Nieuwbouw Showroom/kantoor/bedrijfsunits Startende ondernemers opgelet! Dit nieuwbouwcomplex betreft 2 showroom-/ kantoorunits, 2 bedrijfs-/kantoorunits en 18 zelfstandige bedrijfsunits. De units worden aangeboden volgens een nieuw concept: ‘easy in, easy out’®. Het project is gerealiseerd aan de Pieter Zeemanweg dat gelegen is op bedrijventerrein Dordtse kil II te Dordrecht. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van het openbaar vervoer. Alle units hebben een onderheide fundering en zijn uit staal opgebouwd. De showroomunits zijn voorzien van aluminium gevelkozijnen en ongehard groengetint glas. De bedrijfsunits beschikken o.a. over handbedienbare overheaddeuren van 3500x4500 mm. De kantoorruimtes zijn voorzien van wandgoten t.b.v. bekabeling elektra, data en telefonie en beschikken over een pantry.

Het betreft hier een bedrijfsgebouw bestaande uit opslagruimte, showroom en kantoorruimte met onder- en bijgelegen grond. Het object is gelegen op het grootschalig bedrijventerrein Dordtse Kil II. Dit terrein ligt zeer gunstig ten opzichte van de rijksweg A-16 en de N-3. Het bedrijven terrein wordt door een stichting beveiligd, opgezet door de samenwerking met de ondernemers en de gemeente. Het object is gebouwd in de jaren 60 en er is aangebouwd in 1990. Mede door de grootschaligheid en het breed aanbod aan verschillende ruimtes biedt het object zeer veel mogelijkheden.



De werkplaatsen worden verhuurd met de volgende voorzieningen • systeemplafond met inbouwverlichting • aluminium kozijnen met dubbel glas • met marmoleum bedekte betonnen vloer • krachtstroom • kantine met eenvoudige pantry (algemeen gebruik) • gescheiden toiletruimtes met meerdere toiletten en minder valide toilet De opslagunits worden verhuurd met de volgende voorzieningen • betonnen vloer • stellingen van 3 lagen • TL verlichting • krachtstroom • loadingdoks met in hoogte te verstellen vloer • overheaddeur • buitenterrein ten behoeve van manoeuvreren van vrachtwagen


30 |

vanaf 300 m2 vanaf € 30,-- per m2/per jaar excl. BTW op eigen terrein mogelijk in overleg doch op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30


vanaf ca. 96 m2 vanaf € 695,-- per maand excl. BTW per unit is minimaal 1 parkeerplaats aanwezig op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

Voorzieningen Kantoorruimte: • betonnen vloer met laminaat bedekt • ingedeeld in diverse kamers • systeemplafond met verlichtingsarmaturen • diverse aansluitingen tbv telefonie en stroom • zonwering • kantine • toiletten • was- kleedruimte Showroom: • niet onderheide vloer, Stelconplaten • veel glastoepassing aan de voorzijde • entresolvloer met stalen trap • Tl verlichting Bedrijfsruimte: • niet onderheide vloer met Stelconplaten bedekt en klinkers • ingedeeld in diverse ruimten/vertrekken • Tl verlichting • entresolvloeren met houten vloerdelen • overheaddeuren 3 stuks, handbedienbaar, aluminium • luchtkoepels in het dak • verwarming is aanwezig, niet werkend • brandblus middelen. kantoorruimte: ca. 60 m², kantine: ca. 55 m², overige ruimte: ca. 94 m², showroom: ca. 137 m², entresolvloer: ca. 650 m², bedrijfruimte: ca. 1.500 m², Totaal ca. 2.496 m² € 975.000,-- k.k. er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein in overleg tel. 078 - 614 10 30


www.waltmann.com

| 31

Dordrecht | Opaal 330 Unieke nieuwbouwunit met buitenterrein Het betreft hier een grootschalig nieuwbouw project waar nog 1unit beschikbaar is. De units beschikken over een moderne vormgeving en een uitstekende verdeling tussen de bedrijfsruimte en de kantoorruimte. Een zeer sterk punt van deze units is de aanwezigheid van een stuk buitenterrein dit bevindt zich tussen de units en afgesloten is door middel van een draaipoort. De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen met een hardhouten trap naar de etage. De bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren waarvan 1 met elektrische bediening. De oplevering van deze units geschiedt casco maar op verzoek kan er meerwerk worden uitgevoerd. Vraag onze medewerkers voor meer informatie.

KOOP HUUR


bedrijfsruimte: ca. 197 m² kantoorruimte: ca. 60 m² € 2.813,-- per maand excl. BTW € 405.000,-- v.o.n. excl. BTW 4 parkeerplaatsen op korte termijn mogelijk tel. 078 - 614 10 30

Sliedrecht | Prisma 100

Kantoorruimte met bedrijfsruimte en groot buitenterrein In de lintbebouwing, aan de rand van het centrum van Sliedrecht treft u deze zeer praktische kantoorruimte met bedrijfsruimte en groot buitenterrein. De locatie kent vele mogelijkheden door de unieke ligging. Op dijkniveau treft u diverse kantoren aan en ook de toegang tot de goed toegankelijke en praktisch ingedeelde bovenverdieping. In het souterrain en aan de achterzijde van het gebouw is een grote bedrijfsruimte gelegen met aan de achterzijde een buitenterrein met ontsluiting naar de openbare weg. Voorzieningen/specificaties Souterrain: • splitsing in diverse kamers en archiefruimte • betonnen vloeren • toegang tot de werkplaats • verlichting • verwarming • overheaddeur met loopdeur



Sliedrecht | Rivierdijk 747 HUUR

Bedrijvencentrum Sliedrecht Bedrijvencentrum Sliedrecht geeft starters de ruimte – in vierkante meters én in ondersteuning op maat. Van secretariaatsservice tot professionele business coaching. Wat heeft ú nodig om van uw onderneming een succes te maken? Ambitie, durf, ondernemerszin – daar zorgt u zelf voor. Een passende ruimte (vanaf 33 m2), een goede locatie, faciliteiten en diensten op maat – daar zorgen wij voor. Deze professionele aanpak helpt u met een succesvolle start! Informeer naar de mogelijkheden.

32 |

HUUR

kantoorruimte: va. ca. 33 m2 tot ca. 69 m2 bedrijfsruimte: va. ca. 88 m2 tot ca. 92 m2 vanaf € 510,-- per maand excl. BTW ruim voldoende aanwezig in overleg tel. 0184 - 64 77 66

• in het dak lichtkoepels voor extra daglichttoetreding • entresolvloeren t.b.v. extra opslagmogelijkheden Dijkniveau (begane grond) en verdieping: • entree met tochtportaal en natuurstenen vloer • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen • verwarming door radiatoren en cv installatie • wanden voorzien van behang • kabelgoten t.b.v. bekabeling telefonie en data • alarm en brandmeldinstallatie • ingedeeld in diverse kamers • pantry • toiletgroepen met dames en heren gescheiden • aan de voorzijde zonwering door screens Buitenterrein: • volledige bestraat met klinkers • gelegenheid voor parkeerplaatsen en opslagterrein • overdekte berging opslagmogelijkheden (ca. 75 m2) • afsluitbaar hekwerk Afmetingen kantoorruimte: ca. 782 m2 bedrijfsruimte: ca. 600 m2 buitenterrein: ca. 1.580 m2 Huurprijs € 9.950,-- per maand excl. BTW Parkeren op eigen terrein Oplevering in overleg Informatie tel. 0184 - 64 77 66


Dordrecht | Einsteinstraat 14f

KOOP

Functioneel ingedeelde bedrijfs-/kantoorunit Het betreft hier een representatieve bedrijfs-/kantoorunit gelegen op bedrijventerrein ‘Dordtse Kil II’ te Dordrecht. De begane grond bestaat uit een entree met toilet, opgang naar de eerste verdieping en een bedrijfsruimte van circa 80 m² met overheaddeur. In de bedrijfsruimte is een door de brandweer en milieu goedgekeurde bunker voor opslag van bijvoorbeeld verf. De eerste verdieping is verdeeld over 2 zeer ruime kantoorruimtes, een vergaderruimte en keuken met ieder voorzien van een airconditioning. De kantoorverdieping is circa 96 m² groot. De unit biedt veel mogelijkheden voor uiteenlopende activiteiten.

Alblasserdam | Nieuwland Parc 12c

HUUR

Kleinschalige kantoor/bedrijfsunit Op het recent gerealiseerde bedrijventerrein Nieuwland treft u deze kantoor-/bedrijfsunit aan. De unit maakt onderdeel uit van een verzamelcomplex met een zeer representatieve uitstraling. Op de begane grond bevinden zich de bedrijfshal met toilet en op de eerste etage een opslagruimte met hijsluik en een representatieve kantoorruimte met veel daglichttoetreding.


bedrijfsruimte: ca. 80 m² kantoorruimte: ca. 96 m² € 169.500,-- k.k. 2 parkeerplaatsen in overleg tel. 078 - 614 10 30



HUUR

Bedrijfsunit gelegen in het in aanleg zijnde business park Oosteind Het betreft hier een bedrijfsunit van ca. 50 m² gelegen in het in aanleg zijnde business park Oosteind. De unit beschikt o.a. over een monoliet betonvloer en een elektrische overheaddeur. Business Park Oosteind is gelegen aan de Ketelweg in de gemeente Papendrecht tegen de gemeente grens van Sliedrecht aan. In de toekomst zal er op loopafstand een NS station gerealiseerd worden en ook is er een bushalte t.b.v. het busstreekvervoer. De Ketelweg wordt via de N3 direct ontsloten met de Rijksweg A15.

kantoorruimte: ca. 40 m2 bedrijfsruimte: ca. 90 m2 € 1.015,-- per maand excl. BTW 2 parkeerplaatsen medio mei 2009 tel. 0184 - 64 77 66

Sliedrecht | Lelystraat 93

HUUR

Ruime en veelzijdige businessunit In het bedrijfsverzamelcomplex aan de Lelystraat 93 word deze bedrijfsunit te huur aangeboden. De bedrijfshal is keurig afgewerkt en is zeer ruim bemeten. Perfect voor startende ondernemers en bedrijven uit het midden en klein bedrijf. Het pand bezit een uitstekende balans tussen een luxe uitstraling degelijke afwerking en praktisch gebruik. Het project wordt gerealiseerd aan de ‘Lelystraat 95’, op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ aan de achterzijde van Loods 5 in het voormalige Ikea pand. De locatie ligt op korte afstand van de open afritten van de rijksweg A15 (EuropoortRotterdam - Gorinchem). Afmetingen huurprijs Parkeren Oplevering Informatie

ca. 50 m² € 650,-- per maand excl. BTW 1 parkeerplaats in overleg tel. 0184 - 64 77 66


bedrijfsruimte ca. 120 m2 € 995,-- per maand excl. BTW 2 parkeerplaatsen op korte termijn tel. 0184 - 64 77 66

www.waltmann.com

| 33

34 |


Meer business met MeerBusiness! Fotografie: Marcel Köppen

MeerBusiness is een business to business platform met als doelstelling ondernemers uit de regio met elkaar in contact brengen. Het gebied, waarin Ronald Kip en Monique Masolijn dit sinds 2 jaar doen, omvat de regio’s Drechtsteden, Hoeksche Waard, Alblasserwaard/Vijfheerenlanden en het Land van Heusden en Altena.

MeerBusiness is een totaalconcept voor relatiemarketing. In deze regio kunnen bedrijven veel meer aan elkaar hebben dan tot dusver het geval was. Het streven is om de regio economisch sterk te houden. Iedereen heeft zijn eigen netwerk en MeerBusiness heeft de specialiteit om daarin dwarsverbanden aan te brengen.

Het unieke van MeerBusiness is dat zij ondernemers op verschillende manieren met elkaar in contact brengen. In de basis doen zij dat via de website en de gratis e-mailnieuwsbrieven die door 7000 ondernemers in de regio gelezen wordt. Onder nemers kunnen hun bedrijf op de site en in de nieuwsbrief zeer voordelig presenteren. Daarnaast organiseert dit actieve duo netwerkbijeenkomsten, hebben ze een VIP-Card en geven ze jaarlijks de Wie-is-Wie Businessgids uit. Bedrijven kunnen partner of sponsor worden en krijgen hiervoor diverse communicatiemogelijkheden in de nieuwsbrief en toegang tot de partnerborrels. Vorig jaar zijn Ronald en Monique gestart met deze succesvolle partnerborrels. De formule is even simpel als doeltreffend: één van de partners of sponsoren van MeerBusiness is gastheer voor de andere partners en sponsoren van MeerBusiness. Tijdens deze bijeenkomsten kan de gastheer of vrouw zijn of haar bedrijf presenteren en het biedt de mogelijkheid om de onderlinge band tussen partners en sponsoren te versterken.

Kijk voor meer informatie op www.meerbusiness.nl en kies uw regio. Of neem contact op met Ronald of Monique via [email protected]. www.waltmann.com

| 35

Business Bulletin

Huur of verhuur van uw bedrijfspand goed geregeld Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting richt zich op de dienstverlening rondom commercieel vastgoed: winkels, kantoren, bedrijfsruimten. Het is een markt die voortdurend in ontwikkeling is, maar onze dienstverlening gaat daarin mee. Onze makelaars kennen de regio, de markt, de economie en hebben een sterk netwerk van relaties. Ook is Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting partij in diverse nieuwbouwprojecten. Wij geven u de ruimte om te ondernemen!

Huur en verhuur Zoekt u een bedrijfspand? Wilt u een bedrijfspand verhuren? Wij brengen huurder en verhuurder bij elkaar en maken de perfecte match. We houden rekening met de wensen van de huurder en verhuurder en ondersteunen de onderhandelingen om tot de beste situatie te komen. Natuurlijk verzorgen we ook een correcte afhandeling van de contractuele zaken.

www.waltmann.com

Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht Telefoon: 078 - 614 10 30 [email protected]

Laan van Walburg 8 3332 GJ Zwijndrecht Telefoon: 078 - 620 57 77 [email protected]

Bel voor een afspraak met een van onze adviseurs.

Dr. Langeveldplein 22 3361 HE Sliedrecht Telefoon: 0184 - 64 77 66 [email protected]

Aan- en verkoop Consul tanc y Va s tg o e d b e h e e r Huur en verhuur Nieuwbouw Taxati es

Business Update. Hét magazine voor zakelijk vastgoed! Brouwersparc - Ridderkerk Kijk voor meer informatie op pag. 26. Kantoorruimte Dordrecht

Recommend Documents