Te huur: Vrijstaand bedrijfscomplex
De Witbogt 4 Eindhoven
VEMID.NL Postbus 67 5680 AB Best Tel. 040 820 09 55
[email protected]
De Witbogt 4 Eindhoven
Te huur: Vrijstaand bedrijfscomplex met multifunctioneel bruikbaar buitenterrein. Locatie: Het veelzijdige object is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” te Eindhoven en beschikt over representatieve kantoren, showroom met afhaalbalie en bedrijfs- en opslagruimte. Op De Witbogt en de zijstraat Fijenhof zijn met name nieuwe bedrijfspanden gelegen. Gebruikers zijn onder andere Edimax, Mecal, Deltronics, SRA Muller, AEK Verwarmingen en Artisign. In de directe omgeving zijn verder Philips, ACA Automatisering, Copaco, VDL en ECS Catering gevestigd.
Bereikbaarheid: Bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en tevens aan de ringweg Eindhoven. Van oudsher is “De Hurk” het meest bekende en meest gewilde bedrijventerrein in de regio Eindhoven. Recent is een nieuwe op- en afrit gerealiseerd aan de A2 ter hoogte van de Meerenakkerweg waardoor de bereikbaarheid nog verder is verbeterd.
Kadastrale gegevens: Gemeente Strijp, Sectie D , Nummer 3005 (gedeeltelijk).
Stratumsedijk 26 5611 ND EINDHOVEN
De Witbogt 4 Eindhoven Oppervlakte: Begane grond Bedrijfsruimte Showroom/kantoor Kantooruimte 510 m² 215 m² 100 m² Parkeren: Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden voor én achter het object Opleveringsniveau Bedrijfsruimte: - vloerbelasting ca 1.500 kg/m²; - glad afgewerkte betonvloer, deels voorzien van coating; - één elektrisch bedienbare overheaddeur (ca 4 x 4 meter); - loopdeur aan de zijkant met overkapping (“drive in”); - verwarming d.m.v. gasheater; - verlichting door middel van TL-opbouwarmaturen; - buitenverlichting; - vrije hoogte ca 5,5 meter; - was-/toiletruimte/kantine; - krachtstroomaansluitingen; - brandslanghaspels en –blussers; - brandmeldinstallatie. Opleveringsniveau kantoorruimte / showroom: - entree met voorportaal voorzien van elektrische schuifdeuren; - systeemplafonds voorzien van TL-inbouwverlichting; - huidige vloerbedekking en grindvloer; - garderobe; - pantry/keuken; - airconditioningsunits in plafond; - te openen ramen (aluminium kozijnen v.v. dubbel glas); - lamellen; - luchtbehandeling- en verwarmingssysteem; - kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s; - (systeem-)wanden kantoorruimte; - vloerbedekking; - brandslanghaspels en –blussers; - noodverlichting. Opleveringsniveau buitenterrein: - verhard met klinkerbestrating; - gevelverlichting; - 2 eigen inritten; - handbediend afsluitbaar hekwerk. Glasvezel : Dit object heeft nog geen glasvezelaansluiting (maar ligt wel voor de deur). Huurprijs : € 65.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurtermijn: Vijf jaren. Verlengingstermijn: Vijfjaren. Opzegtermijn: 12 maanden Koopcondities: Verkoop is bespreekbaar
De Witbogt 4 Eindhoven Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling: Betalingen per kwartaal vooruit. B.T.W.: Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: In overleg.
De Witbogt 4 Eindhoven
Meer info Voor meer informatie over deze locatie of een bezichtiging dan kunt u contact opnemen met: VEMID .NL Postbus 67 5680 AB Best T 040 820 09 55 E
[email protected] I www.vemid.nl Of Q-Bedrijfslocaties B.V. Methusalemplein 25 5611 VZ Eindhoven T: 040 212 22 12 E
[email protected] I www.Q-bedrijfslocaties.nl Makelaar: Marc Fitters
-DisclaimerVermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. VEMID .NL aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
