Te koop / te huur Vrijstaand kantoorgebouw Spindermolen 44 Hardinxveld-Giessendam
Te koop / te huur Kantoorruimte Spindermolen 44 Hardinxveld-Giessendam
Betreft
:
Een geheel vrijstaand kantoorgebouw met eigen parkeerterrein gelegen aan een doorgaande weg door de ‘Wielwijk’ in Hardinxveld-Giessendam. Het object staat op een perceel eigen grond van 970 vierkante meter en bestaat uit een bouwlaag, gedeeltelijk voorzien van een archiefkelder.
Locatie
:
Het object is gelegen aan de Spindermolen in Hardinxveld-Giessendam, op loopafstand van het centrum en het treinstation. De Spindermolen ligt in de ‘Wielwijk’. Deze woonwijk ligt nabij de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) en is dus goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
Afmetingen
:
-
Kantoorruimte kelder
Kadastrale gegevens
:
-
Gemeente: Hardinxveld-Giessendam; sectie: H; nummer: 813; grootte: 9 a 70 ca (970 m2 eigen grond).
Bouwjaar
:
1991.
Parkeren
:
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming
:
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Wielwijk’ is de bestemming ‘kantoor’.
Bouwaard/algemeen
:
-
: ca. : ca.
325 m2; 100 m2.
Gedeeltelijk onderheide betonfundering; betonnen vloer; gevels: metselwerk spouwmuren; aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing; geïsoleerd houten dak met bitumineuze dakbedekking.
2
Spindermolen 44 Hardinxveld-Giessendam
Voorzieningen/ specificaties
:
Kantoorruimte: - entree met dubbele deur; - vloerafwerking tapijt; - wandafwerking schoon metselwerk in combinatie met stucwerk; - wandgoten ten behoeve van bekabeling data en elektra; - stalen binnendeurkozijnen voorzien van opdekdeuren; - natuursteen vensterbanken; - gedeeltelijk systeemplafond en gedeeltelijk gipsplafond met verlichtingsarmaturen; - archiefkelder met ingebouwde kluis; - pantry met onder- en bovenkasten; - geheel betegelde toiletgroep met voorportaal voorzien van wastafel; - verwarming middels cv installatie met radiatoren; - handbedienbare rolluiken aan de zonzijden van het pand; - alarminstallatie. Terrein: - verhard door middel van betonklinkers; - groenperken (eigendom van de gemeente); - 12 parkeerplaatsen; - fietsenstalling.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Vraagprijs
:
€ 425.000,- kosten koper.
Huurprijs
:
€ 3.000,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten
:
Nader overeen te komen.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 3
Spindermolen 44 Hardinxveld-Giessendam
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Januari 2014. Eventuele eerdere oplevering overleg.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon 0180 – 43 43 43 E-mail
[email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon 0184 – 42 42 42 E-mail
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
4
Spindermolen 44 Hardinxveld-Giessendam
5
Spindermolen 44 Hardinxveld-Giessendam
6
Spindermolen 44 Hardinxveld-Giessendam
7
Spindermolen 44 Hardinxveld-Giessendam
8
Spindermolen 44 Hardinxveld-Giessendam
9
Uittreksel Kadastrale Kaart
76
49
74
72
70
375
47
85
81
79
75
73
43
45
47
901
900
77
965
83
44
86
41
972
35
37
Spindermolen
39
813 823
898
814
844
832 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 juni 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
52
50
48
46
44
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HARDINXVELD-GIESSENDAM H 813
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
42
