VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR "Kantoor Kantoorgebouw Eastpoint" G.H. Betzweg 1 te Rotterdam
Object Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen in het kantorengebied 'Alexandrium' en bestaat uit 6 bouwlagen met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Centraal onder het pand bevindt zich de entree, die recent is gerenoveerd en is voorzien van een receptie/balie. De entree, het trappenhuis en de lifthallen zijn zeer licht door het gebruik van veel glas in de buitengevels. Op de 1e t/m 5e verdieping bevindt zich de kantoorruimte. De 5e verdieping heeft deels de beschikking over een verhoogd plafond. Deze ruimte is derhalve zeer aantrekkelijk voor het organiseren van grotere bijeenkomsten en/of het creëren van bijvoorbeeld een showroom. Aan de achterzijde is het pand voorzien van een ruimte toegangsdeur wat ideaal is voor de ontvangst van goederen. Het kantoorgebouw aan de G.H. Betzweg heeft reclamemogelijkheden die zichtbaar zijn vanaf de A20. Locatiegegevens De G.H. Betzweg 1 is gelegen in het kantorengebied Alexandrium, een van de toplocaties van Rotterdam aan de noodoostelijke rand van de stad. Op steenworpafstand ligt winkelcentrum Alexandrium en Woonmall Alexandrium. Het gebied beschikt derhalve over tal van voorzieningen zoals o.a. retail en horeca. De locatie is door de directe ligging nabij de op- en afritten van de A16/A20 optimaal per auto bereikbaar. Op circa 200 meter afstand bevindt zich tevens het NS-, metro- en busstation Alexander. Het intercitystation verzorgt een frequente verbinding tussen Rotterdam CS en Utrecht CS. De metro verzorgt eveneens een goede verbinding met het centrum van Rotterdam. Voor de deur is een bushalte gelegen
t.b.v. een stopplaats van de lijnen 30 naar Capelle Schollevaar, 190 naar Gouda, 31 naar Capelle Oostgaarde en 37 naar Rotterdam Kralingse Zoom (P+R en metro). Indeling De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.926 m². De kantoorruimte is als volgt per verdieping verdeeld: Verdieping
Metrage v.v.o.
1 e verdieping
771 m²
2 e verdieping
1.040 m²
3 e verdieping
1.040 m²
4 e verdieping
1.040 m²
5 e verdieping
1.035 m²
De algemene entreehal op de begane grond alsmede de toeslag algemene ruimte is na rato verdeeld over de verdiepingen. Parkeren Er zijn 79 parkeerplaatsen op het buitenterrein beschikbaar. Voorzieningen Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van: systeemplafond; comfortkoeling middels Fancoil units; representatieve entree; centrale hal met ontvangstbalie voorzien van vloerverwarming; separate goederenentree met goederenlift naar eerste etage; dubbele toiletvoorzieningen per verdieping; gekoelde serverruimte op etage 2 voorzien van computervloer en Cat 6 bekabeling *; aansluiting glasvezel aanwezig *; Cat 6 data bekabeling en patchkast vzv koeling per etage *; minder validen toilet op de begane grond; verlicht parkeerterrein, afgesloten middels slagboom; af te sluiten fietsenstalling onder het gebouw; noodstroomaggregaat aanwezig *; bewakingscamera’s rondom het gebouw *; afgesloten containerruimte; te openen ramen; deels modern ingerichte kantoorruimte tbv “het nieuwe werken” concept *. Voorzieningen aangeduid met een * zijn door voorgaande huurder(s) aangebracht en kunnen om niet overgenomen worden. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de staat waarin deze zaken zich bevinden. Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten. Parkeerplaatsen: € 750,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Oplevering Per direct. Voorschot servicekosten De hoogte van het voorschotbedrag voor de door verhuurder ten behoeve van huurder uitgevoerde leveringen en diensten bedraagt € 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met b.t.w. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. De servicekosten hebben betrekking op o.a.: - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimte en het gehuurde; - gas-/warmteverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimte en het gehuurde; - waterverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimten en het gehuurde; - schoonmaak algemene ruimten; - glasbewassing aan de buitenzijde; - onderhoud sanitaire voorzieningen algemene ruimte; - onderhoud liftinstallaties; - onderhoud overige gebouwgebonden technische installaties; - onderhoud zonwering; - onderhoud van de groenvoorziening en de parkeerterrein; - onderhoud slagboominstallatie; - onderhoud brandmeldinstallatie; - glasverzekering; - administratiekosten ad 5 % van de hierboven genoemde kosten voor leveringen en diensten. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden
beschouwd.
Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
