VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR "Kantoor Kantoorgebouw Eastpoint" G.H. Betzweg 1 te Rotterdam
Object Dit hoogwaardige kantoorgebouw met energielabel C, bestaat uit 6 bouwlagen met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Centraal onder het pand bevindt zich de entree, welke is voorzien van een receptie. In het gebouw zijn 2 liften aanwezig. Rondom de lift bevind zich tevens het trappenhuis. Het trappenhuis is zeer licht door het gebruik van veel glas in de buitengevels rondom het trappenhuis. Op de 1e tot en met de 5e verdieping bevinden zich de kantoren. De 5e verdieping heeft deels de beschikking over een verhoogd plafond. Deze ruimte is derhalve zeer aantrekkelijk voor het organiseren van grotere bijeenkomsten.
Het kantoorgebouw aan de G.H. Betzweg heeft reclamemogelijkheden die zichtbaar zijn vanaf de A20. Locatiegegevens De G.H. Betzweg 1 is gelegen in het kantorengebied Alexandrium, een van de toplocaties van Rotterdam aan de noordoostelijke rand van Rotterdam. Door de ligging direct in de nabijheid van de op- en afritten van de A16 en de A20 is het gebouw per auto optimaal bereikbaar. Op ca. 200 meter afstand bevindt zich tevens het NS-, metro- en busstation Alexander. Het intercitystation verzorgt een frequente verbinding tussen Rotterdam CS en Utrecht CS. De metro verzorgt eveneens een goede verbinding met het centrum van Rotterdam. Voor de deur is een bushalte gelegen tbv een stopplaats van de lijnen 30 naar Capelle Schollevaar, 190 naar Gouda, 31 naar Capelle Oostgaarde en 37 naar Rotterdam Kralingse Zoom (P+R en Metro) Indeling De kantoorruimte is als volgt per verdieping verdeeld: VerdiepingMetrage 1e verdieping 771 m² 2e verdieping 1.040 m² 3e verdieping 1.040 m² 4e verdieping 1.040 m² 5e verdieping 1.035 m²
De algemene entreehal op de begane grond alsmede de toeslag algemene ruimte is na rato verdeeld over de verdiepingen. Parkeren Er zijn 79 parkeerplaatsen op het buitenterrein beschikbaar. Voorzieningen Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van: - systeemplafond; - comfortkoeling middels Fancoil units; - representatieve entree; - centrale hal met ontvangstbalie voorzien van vloerverwarming; - separate goederenentree met goederenlift naar eerste etage; - dubbele toiletvoorzieningen per verdieping; - gekoelde serverruimte op etage 2 voorzien van computervloer en Cat 6 bekabeling *; - aansluiting glasvezel aanwezig *; - Cat 6 data bekabeling en patchkast vzv koeling per etage *; - minder validen toilet op de begane grond;
- verlicht parkeerterrein, afgesloten middels slagboom; - af te sluiten fietsenstalling onder het gebouw; - noodstroomaggregaat aanwezig *; - bewakingscamera’s rondom het gebouw *; - afgesloten containerruimte; - te openen ramen voorzien van zonwerende folie; - deels modern ingerichte kantoorruimte tbv “het nieuwe werken” concept *. Bovengenoemde voorzieningen aangeduid met een * zijn door voorgaande huurder(s) aangebracht en kunnen om niet overgenomen worden. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de staat waarin deze zaken zich bevinden. Ten behoeve van nieuwe huurders zal het buitenterrein, de ontvangst, de centrale entree en het trappenhuis gerenoveerd worden. Tevens worden alle bouwkundige wanden nieuw geschilderd. Op de derde en vijfde etage zal een gerenoveerde “show-etage” gerealiseerd worden, alwaar men de uitstekende indeelbaarheid en gebruiksmogelijkheden kan aanschouwen. Huurprijs Kantoorruimte: € 155,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Parkeerplaatsen: € 1.150,-- per plaats per jaar, exclusief BTW. Voorschot servicekosten De hoogte van het voorschotbedrag voor de door verhuurder ten behoeve van huurder uitgevoerde leveringen en diensten bedraagt € 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. De servicekosten hebben betrekking op o.a.: •elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimte en het gehuurde; •gas-/warmteverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimte en het gehuurde; •waterverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimten en het gehuurde; •schoonmaak algemene ruimten; •glasbewassing aan de buitenzijde; •onderhoud sanitaire voorzieningen algemene ruimte; •onderhoud liftinstallaties; •onderhoud overige gebouwgebonden technische installaties; •onderhoud zonwering;
•onderhoud van de groenvoorziening en de parkeerterrein; •onderhoud slagboominstallatie; •onderhoud brandmeldinstallatie; •glasverzekering; •administratiekosten ad 5 % van de hierboven genoemde kosten voor leveringen en diensten Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Oplevering Per direct. Voorschot servicekosten Nader te bepalen. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam
Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
