Solitair kantoorgebouw
TE HUUR
Institutenweg 21 | Enschede
Institutenweg 21 | Enschede
OBJECT Algemeen Te huur een vrijstaand solitair kantoorgebouw met ruim parkeren op eigen terrein (42 parkeerplaatsen), gelegen op het Business & Science Park aan de Institutenweg 21 te Enschede. Bestemmingsplan Business & Science Park: Bedrijven klasse D Indeling en oppervlakte(en) Er zijn zowel grote als kleine kantoorunits beschikbaar met flexibele huurcondities: Prijzen per maand all-in, te vermeerderen met BTW
Unit 0.01 Unit 0.02 Unit 0.03 Unit 0.04 Unit 0.05 Unit 0.06 Unit 0.07 Unit 0.08 Unit 0.09 Unit 0.10 Unit 0.11 Unit 0.11A Unit 0.12 Unit 0.13 Unit 0.14
2
51 m² 52 m² 44 m² 44 m² 81,5 m² 24,5 m² 24,5 m² 24,5 m² 24,5 m² 24,5 m² 50 m² 41 m² 36,5 m² 44,5 m² 56,5 m²
vvo vvo vvo vvo vvo vvo vvo vvo vvo vvo vvo vvo vvo vvo vvo
€ 500 € 515 € 445 verhuurd € 815 € 265 € 265 € 265 € 265 € 265 € 500 € 420 verhuurd € 445 € 560
Institutenweg 21 | Enschede
Verhuur van grotere metrages is tevens mogelijk, huurprijs vanaf € 60,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW kantoorruimte: begane grond
circa 875 m²
eerste verdieping
circa 845 m²
bedrijfsruimte (extern)
circa 150 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
3
Institutenweg 21 | Enschede
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt “turn-key” in overleg met en naar wens van huurder opgeleverd met in ieder geval de volgende voorzieningen:
4
•
entree met ontvangstbalie
•
WIFI
•
kantine-/lunchruimte met moderne steigerhout look
•
2 vergaderruimtes
•
CV (gas) installatie met radiatoren
•
sanitaire voorzieningen per etage
•
systeemplafond met verlichtingsarmaturen
•
kabelgoten
•
koeling
Institutenweg 21 | Enschede
HUURGEGEVENS Huurtermijn 5 jaar. (Kortere huurperioden zijn bespreekbaar).
Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. (Kortere huurperioden zijn bespreekbaar).
Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
5
Institutenweg 21 | Enschede
HUURGEGEVENS
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten De servicekosten bedragen naar verwachting € 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot en zullen onder meer omvatten:
6
•
onderhoud, inspectie en keuringen van technische installaties
•
doormelding installaties
•
glasbewassing
•
elektraverbruik openbare ruimte
•
gasverbruik openbare ruimte
•
communicatie/telefoonlijnen t.b.v. doormelding
•
schoonmaak algemene ruimtes
•
alarmopvolging
•
abonnement meldcentrale
•
diverse kosten klein onderhoud
•
administratiekosten 5% over de hiervoor genoemde leveringen en diensten
Institutenweg 21 | Enschede
BEREIKBAARHEID Het object is gelegen in de nabijheid van de afritten van de A35. Derhalve is het object met eigen vervoer goed bereikbaar. Met openbaar vervoer is het pand tevens goed te bereiken, NS-station Drienerlo ligt op loopstand.
OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op het Business & Science Park. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse en hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor zakelijke en science gerelateerde bedrijven. Enkele bekende en reeds gevestigde bedrijven zijn KienhuisHoving Advocaten en Notarissen, Apollo Vredestein B.V., Mecal, Demcon, Velthuis Kliniek en Sigmax.
7
Institutenweg 21 | Enschede
PARKEREN Het object beschikt over 42 parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijs parkeerplaatsen € 350,-- per plaats per jaar, te vermeerdere met BTW.
AANVAARDING Per direct.
BIJZONDERHEDEN Het behoort tevens tot de mogelijkheden de kantoorruimte in overleg geheel gerenoveerd "turn-key" naar wens van huurder op te leveren. De huurprijs bedraagt in dit geval € 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
8
Institutenweg 21 | Enschede
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 — 485 22 44
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
9
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
