te huur Vrijstaand bedrijfscomplex. Wiedhaak 20 Hardinxveld-Giessendam

Te koop / te huur Vrijstaand bedrijfscomplex Wiedhaak 20 Hardinxveld-Giessendam

Te koop / te huur Vrijstaand bedrijfscomplex Wiedhaak 20 Hardinxveld-Giessendam

Betreft

:

Bedrijfscomplex bestaande uit 5.400 m² bedrijfshal met vrije overspanning van 29,50 meter, bovenloopkranen en een vrije hoogte van ruim 7 meter onder de kranen en ruim 10 meter onder de staalconstructie. De bedrijfshal is voorzien van brede en hoge overheaddeuren in de beide zijgevels, zodat met vrachtwagens door de hal gereden kan worden ten behoeve van laden en lossen. De hal is zeer geschikt voor zware bedrijfsactiviteiten. Aan de voorzijde van het gebouw is het kantoor gesitueerd, bestaande uit drie bouwlagen, met op de begane grond receptie, vergaderruimte en e e kantine en op de 1 en 2 verdieping kantoorruimte. Op het buitenterrein staat een separate bedrijfshal van ca. 680 m². Rondom het gebouw is volop ruimte voor buitenopslag, parkeren en manoeuvreren.

Locatie

:

Het bedrijfscomplex ligt op een steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen), op bedrijventerrein de Nieuweweg in Hardinxveld-Giessendam.

Afmetingen

:

-

Kantoorruimte bedrijfsruimte separate bedrijfsruimte buitenterrein omliggend terrein

: ca. : ca. : ca. : ca. : ca.

2

974 m ; 2 5.400 m ; 680 m²; 800 m²; 2.915 m².

Deelverhuur mogelijk vanaf 2.700 m².

Kadastrale gegevens

:

Gemeente HardinxveldGiessendam HardinxveldGiessendam

Bouwjaar

:

Sectie

Nummer

B

7041

7115 (gedeeltelijk) Totaal perceel eigen grond circa: B

2008.

2

Grootte 1 ha 10 a Ca. 3 a 40 ca 11.340 m²

Wiedhaak 20 Hardinxveld-Giessendam

Parkeren

:

25 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemming

:

Bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 4.1.

Bouwaard/algemeen

:

-

Voorzieningen/ specificaties

:

Onderheide betonfundering; kantoorruimte voorzien van betonnen vloeren; bedrijfshal voorzien van betonplaten in zandbed; opbouw: staalconstructie; gevels kantoorruimte: metselwerk gevels bedrijfsruimte: stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen; hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; scheidingswanden gasbeton; bedrijfsruimte voorzien van geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking; kantoorruimte voorzien van geïsoleerd betondak met kunststof dakbedekking; meterkast met aansluiting gas, water en elektra.

Kantoorruimte: - entree met tochtportaal; - verkeersruimten voorzien van betegelde vloer; - kantine voorzien van linoleum vloer; - kantoorruimte voorzien van tapijt; - wandafwerking gesausd glasweefsel; - wandgoten ten behoeve van bekabeling data en elektra; - houten binnendeurkozijnen voorzien van stompe deuren; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - kantine op de begane grond met een complete keukeninrichting; - halfrond trappenhuis met glazen bouwstenen, stalen trapopgang met hardhouten treden en bordessen; - liftinstallatie; - verwarming middels cv-installatie met radiatoren; - airconditioning; - per laag geheel betegelde toiletgroep; - mindervalide toilet op de begane grond; - per laag een pantry met onder- en bovenkasten en voorzien van koelkast en vaatwasmachine; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - noodverlichting; - alarminstallatie; - brandmeldcentrale; - brandblusmiddelen. 3


Bedrijfsruimte: - vloer voorzien van betonplaten in zandbed; - vrije overspanning van 29,50 meter; - vrije hoogte onder de bovenloopkranen variërend van 7,14 tot 7,85 meter; - vrije hoogte onder de staalconstructie 10,40 meter; - krachtstroom; - elektrisch bedienbare overheaddeuren in de beide zijgevels, afmeting ca. 9 meter breed en 4,50 meter hoog; - twee kraanbanen naast elkaar; aan de linkerzijde voorzien van een bovenloopkraan met een hefvermogen van 2 x 6.000 kg (Demag); aan de rechterzijde voorzien van een bovenloopkranen met een hefvermogen van 2 x 8.000 kg (Demag); - intern werkplaatskantoor; - verlichting middels gasontladingsarmaturen; - daglichttoetreding middel raampartijen in de gevels; - geen verwarming. - loopdeuren. Separate bedrijfsruimte: - Stelconplaten vloer; - handbedienbare overheaddeur in de voor- en zijgevel; - TL-verlichting; - loopdeuren. Buitenterrein: - verhard middels betonplaten; - verlichtingsarmaturen aan de gevels van de bedrijfsruimte; - gedeeltelijk ingericht met parkeerplaatsen; - grotendeels ten behoeve van opslag en manoeuvreren.

Reclamevoering

:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs

:

€ 3.950.000,- kosten koper exclusief BTW.

Huurprijs

:

€ 395.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten

:

Nader overeen te komen.

Huurperiode

:

Bij voorkeur 5 jaar.

4


Huurbetaling

:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging

:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst

:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting

:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW.-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering

:

In overleg.

5


Inlichtingen

:

Van Vliet bedrijfsmakelaars & adviseurs Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon 0180 43 43 43 E-mail [email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon 0184 42 42 42 E-mail [email protected]

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

6


7


8


9


10


11


12


13


14


15


16


17


18


19

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: APB

7111

7110

26e

6831 Rijshaak

6959 17

7041

6910

7116

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 december 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HARDINXVELD-GIESSENDAM B 7041

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

6961

te huur Vrijstaand bedrijfscomplex. Wiedhaak 20 Hardinxveld-Giessendam

Recommend Documents